Prix immobilier à Malakoff
À Malakoff, le prix médian des appartements est de 6 760 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (49 ventes actées).
appartements · Malakoff
6 760 €/m²
Prix médian des 49 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +5,8 % sur un an vs +1,8 % France
- 9 e sur 26 communes des Hauts-de-Seine comparées
- 228 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 44 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +6,2 % de 2019 à 2025, en années pleines
6 760 € /m²
appartements · médiane 2025 · 49 ventes
7 854 € /m²
maisons · médiane 2025 · 30 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Malakoff, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 88 | 6 887 €/m² | 155 500 € |
| 40 à 59 m² | 44 | 6 752 €/m² | 296 429 € |
| 60 à 79 m² | 13 | 6 109 €/m² | 432 200 € |
| 80 à 99 m² | 3 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 14 | 8 944 €/m² | 479 700 € |
| 60 à 79 m² | 21 | 7 933 €/m² | 530 000 € |
| 80 à 99 m² | 19 | 7 429 €/m² | 680 000 € |
| 100 à 139 m² | 19 | 7 297 €/m² | 875 900 € |
| 140 m² et plus | 9 | 7 774 €/m² | 1 220 000 € |
Les quartiers à Malakoff
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre | 6 941 €/m² · 34 v. | 8 095 €/m² · 11 v. |
| Nord | 6 520 €/m² · 24 v. | 8 600 €/m² · 15 v. |
| Les Sablonnières | 6 360 €/m² · 13 v. | 7 492 €/m² · 16 v. |
| Petit Vanves | 8 071 €/m² · 19 v. | 8 244 €/m² · 9 v. |
| Les Fosses Rouges | 7 203 €/m² · 18 v. | 7 772 €/m² · 6 v. |
| Le Clos | 5 500 €/m² · 9 v. | 7 478 €/m² · 14 v. |
| Les Pierres Plates | 5 831 €/m² · 13 v. | — · 3 v. |
| Les Nouzeaux | 6 620 €/m² · 9 v. | — · 4 v. |
| Les Groux | 5 833 €/m² · 6 v. | — · 4 v. |
Les dernières ventes actées à Malakoff
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Perrot Nord | appartement 1 p. | 27 m² | 150 000 € | 5 556 |
| déc. 2025 | Rue Laforest Centre | appartement 3 p. | 68 m² | 246 056 € | 3 618 |
| déc. 2025 | Avenue Pierre Brossolette Petit Vanves | appartement 2 p. | 43 m² | 177 000 € | 4 116 |
| déc. 2025 | Rue Alexis Martin Les Nouzeaux | appartement 2 p. | 42 m² | 285 435 € | 6 796 |
| nov. 2025 | Rue Chauvelot Nord | maison 4 p. | 84 m² | 600 000 € | 7 143 |
| nov. 2025 | Rue Etienne Dolet Les Fosses Rouges | appartement 2 p. | 35 m² | 210 980 € | 6 028 |
| nov. 2025 | Rue de Lorraine Le Clos | maison 4 p. | 103 m² | 921 850 € | 8 950 |
| nov. 2025 | Rue de la Tour Nord | appartement 3 p. | 55 m² | 285 000 € | 5 182 |
| nov. 2025 | Rue Emile Zola Nord | appartement 1 p. | 13 m² | 70 000 € | 5 385 |
| nov. 2025 | Rue Vincent Moris Nord | maison 3 p. | 55 m² | 473 000 € | 8 600 |
Les rues les plus actives à Malakoff
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Boulevard Gabriel Peri 15 ventes
- Rue P Vaillant Couturier 10 ventes
- Avenue Augustin Dumont 8 ventes
- Rue Ledru Rollin 7 ventes
- Rue Raymond Fassin 7 ventes
- Rue Chauvelot 6 ventes
- Rue Etienne Dolet 6 ventes
- Rue Francois Coppee 6 ventes
Situez un prix à Malakoff
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Malakoff
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
7 393 €/m²
Médiane de 9 ventes en VEFA (maisons) actées en 2014.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 12 % par rapport à l'ancien (maisons, 2014). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
- appartements : médiane 7 507 €/m² en 2025 (8 ventes)
Combien de logements se vendent à Malakoff ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 254 m² à 1 830 000 € (7 205 €/m²) en 2023. La moins chère : une appartement de 20 m² à 3 000 € (150 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Montrouge
Les plus grands marchés des Hauts-de-Seine
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Boulogne-Billancourt 8 292 €/m² · appartement
- Colombes 6 746 €/m² · maison
- Asnières-sur-Seine 6 160 €/m² · appartement
- Levallois-Perret 8 750 €/m² · appartement
- Courbevoie 7 000 €/m² · appartement
- Rueil-Malmaison 7 511 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Malakoff ?
À Malakoff, le prix médian des appartements est de 6 760 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (49 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Malakoff ?
Le prix médian des maisons vendus à Malakoff en 2025 est de 7 854 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Malakoff récemment ?
En 2025, 79 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Malakoff. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Malakoff ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Malakoff affichent une médiane de 7 507 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Malakoff ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Malakoff est une maison de 254 m² vendue 1 830 000 € en 2023, soit 7 205 €/m².