Prix immobilier à Malakoff
À Malakoff, le prix médian des appartements est de 6 360 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (65 ventes actées).
appartements · Malakoff
6 360 €/m²
Prix médian des 65 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −5,2 % sur un an vs +2,3 % France
- 14 e sur 28 communes des Hauts-de-Seine comparées
- 228 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 47 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +6,2 % de 2019 à 2025, en années pleines
6 760 € /m²
appartements · médiane 2025 · 49 ventes
7 854 € /m²
maisons · médiane 2025 · 30 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Malakoff, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 76 | 6 690 €/m² | 155 000 € |
| 40 à 59 m² | 40 | 6 344 €/m² | 276 000 € |
| 60 à 79 m² | 16 | 5 970 €/m² | 423 100 € |
| 80 à 99 m² | 6 | 4 932 €/m² | 468 495 € |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 11 | 8 721 €/m² | 473 000 € |
| 60 à 79 m² | 13 | 8 162 €/m² | 555 000 € |
| 80 à 99 m² | 15 | 7 143 €/m² | 680 000 € |
| 100 à 139 m² | 21 | 6 932 €/m² | 854 000 € |
| 140 m² et plus | 7 | 6 639 €/m² | 1 190 000 € |
Les quartiers à Malakoff
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre | 7 030 €/m² · 33 v. | 7 429 €/m² · 10 v. |
| Nord | 5 635 €/m² · 28 v. | 6 949 €/m² · 12 v. |
| Les Sablonnières | 6 185 €/m² · 13 v. | 7 556 €/m² · 15 v. |
| Petit Vanves | 7 321 €/m² · 17 v. | 8 358 €/m² · 8 v. |
| Les Fosses Rouges | 7 314 €/m² · 18 v. | 7 967 €/m² · 6 v. |
| Le Clos | 5 547 €/m² · 9 v. | 5 975 €/m² · 8 v. |
| Les Nouzeaux | 6 620 €/m² · 7 v. | 7 931 €/m² · 5 v. |
| Les Pierres Plates | 5 368 €/m² · 9 v. | — · 2 v. |
| Les Groux | 7 569 €/m² · 5 v. | — · 4 v. |
Les dernières ventes actées à Malakoff
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Petit Vanves | appartement 1 p. | 13 m² | 83 000 € | 6 385 |
| juin 2026 | — Nord | appartement 2 p. | 28 m² | 219 700 € | 7 846 |
| juin 2026 | — Les Sablonnières | maison 4 p. | 70 m² | 531 000 € | 7 586 |
| juin 2026 | — Nord | maison 4 p. | 106 m² | 224 631 € | 2 119 |
| juin 2026 | — Petit Vanves | maison 5 p. et + | 148 m² | 757 000 € | 5 115 |
| juin 2026 | — Les Sablonnières | appartement 1 p. | 27 m² | 167 000 € | 6 185 |
| juin 2026 | — Nord | maison 5 p. et + | 95 m² | 892 600 € | 9 396 |
| juin 2026 | — Centre | appartement 1 p. | 15 m² | 85 000 € | 5 667 |
| juin 2026 | — Les Sablonnières | maison 2 p. | 36 m² | 395 000 € | 10 972 |
| juin 2026 | — Le Clos | appartement 2 p. | 45 m² | 278 000 € | 6 178 |
Les rues les plus actives à Malakoff
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Boulevard Gabriel Peri 8 ventes
- Rue Ledru Rollin 6 ventes
- Rue Raymond Fassin 6 ventes
- Avenue Augustin Dumont 5 ventes
- Rue Victor Hugo 5 ventes
- Rue Alexis Martin 4 ventes
- Rue Chauvelot 4 ventes
- Rue de la Tour 4 ventes
Situez un prix à Malakoff
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Malakoff ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Malakoff
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
7 559 €/m²
Médiane de 9 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 12 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
- maisons : médiane 7 393 €/m² en 2014 (9 ventes)
Combien de logements se vendent à Malakoff ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 254 m² à 1 830 000 € (7 205 €/m²) en 2023. La moins chère : une appartement de 28 m² à 3 000 € (107 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Montrouge
Les plus grands marchés des Hauts-de-Seine
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m² · appartement
- Colombes 6 746 €/m² · maison
- Asnières-sur-Seine 6 160 €/m² · appartement
- Levallois-Perret 8 740 €/m² · appartement
- Courbevoie 7 000 €/m² · appartement
- Rueil-Malmaison 7 511 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Malakoff ?
À Malakoff, le prix médian des appartements est de 6 360 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (65 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Malakoff ?
Le prix médian des maisons vendus à Malakoff en 2025 est de 7 854 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Malakoff récemment ?
En 2025, 79 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Malakoff. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Malakoff ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Malakoff affichent une médiane de 7 559 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Malakoff ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Malakoff est une maison de 254 m² vendue 1 830 000 € en 2023, soit 7 205 €/m².