Prix immobilier à Magnieu
À Magnieu, le prix médian des maisons est de 2 412 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (7 ventes actées).
maisons · Magnieu
2 412 €/m²
Prix médian des 7 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 205 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 124 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 1 549 – 3 239 €/m²
2 412 € /m²
maisons · médiane 2025 · 7 ventes
maisons
Ce qui s'est vendu à Magnieu, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| 80 à 99 m² | 7 | 2 175 €/m² | 174 000 € |
| 100 à 139 m² | 5 | 2 543 €/m² | 254 330 € |
| 140 m² et plus | 2 | — | — |
Les dernières ventes actées à Magnieu
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Rue de la Fruitiere | maison 4 p. | 97 m² | 157 500 € | 1 624 |
| août 2025 | Rue de la Plantaz | maison 4 p. | 100 m² | 254 330 € | 2 543 |
| août 2025 | Route des Moraines | maison 3 p. | 80 m² | 174 000 € | 2 175 |
| juil. 2025 | Rue du Calvaire | maison 4 p. | 85 m² | 205 000 € | 2 412 |
| juil. 2025 | Clos des Vignes | maison 5 p. et + | 88 m² | 285 000 € | 3 239 |
| mars 2025 | Rue du Four | maison 4 p. | 92 m² | 142 500 € | 1 549 |
| janv. 2025 | Rue de la Plantaz | maison 4 p. | 115 m² | 295 000 € | 2 565 |
| oct. 2024 | Impasse du Pre Elise | maison 5 p. et + | 105 m² | 272 000 € | 2 590 |
| mai 2024 | Route des Moraines | maison 3 p. | 80 m² | 69 500 € | 869 |
| févr. 2024 | Rue de la Plantaz | maison 5 p. et + | 125 m² | 250 000 € | 2 000 |
Les rues les plus actives à Magnieu
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de la Plantaz 3 ventes
- Route des Moraines 2 ventes
- Rue du Four 2 ventes
- Chatonod 1 vente
- Clos des Vignes 1 vente
- Impasse du Biez 1 vente
- Impasse du Pre Elise 1 vente
- Impasse la Roche Rouge 1 vente
Situez un prix à Magnieu
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Combien de logements se vendent à Magnieu ?
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Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 147 m² à 365 000 € (2 483 €/m²) en 2020. La moins chère : une maison de 34 m² à 7 950 € (234 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Belley
Les plus grands marchés de l'Ain
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Bourg-en-Bresse 2 275 €/m² · maison
- Ambérieu-en-Bugey 2 451 €/m² · maison
- Valserhône 3 199 €/m² · maison
- Oyonnax 2 079 €/m² · maison
- Lagnieu 2 487 €/m² · maison
- Péronnas 2 351 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Magnieu ?
À Magnieu, le prix médian des maisons est de 2 412 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (7 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Magnieu récemment ?
En 2025, 7 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Magnieu. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Magnieu ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Magnieu est une maison de 147 m² vendue 365 000 € en 2020, soit 2 483 €/m².