Prix immobilier au Trait
Au Trait, le prix médian des maisons est de 1 594 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (39 ventes actées).
maisons · Le Trait
1 594 €/m²
Prix médian des 39 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −1,9 % sur un an vs +2,1 % France
- 61 e sur 67 communes de la Seine-Maritime comparées
- 129 400 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 188 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +12,4 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2024 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
1 594 € /m²
maisons · médiane 2025 · 39 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu au Trait, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 16 | 2 049 €/m² | 99 000 € |
| 60 à 79 m² | 38 | 1 915 €/m² | 130 000 € |
| 80 à 99 m² | 23 | 1 625 €/m² | 142 890 € |
| 100 à 139 m² | 20 | 1 214 €/m² | 133 485 € |
| 140 m² et plus | 5 | 1 197 €/m² | 203 500 € |
Les quartiers au Trait
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Seine | — · 3 v. | 1 714 €/m² · 60 v. |
| Forêt | — · 1 v. | 1 532 €/m² · 42 v. |
Les dernières ventes actées au Trait
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Guillaume le Conquerant Forêt | maison 5 p. et + | 98 m² | 70 000 € | 714 |
| déc. 2025 | Rue du Marechal Gallieni Seine | maison 4 p. | 63 m² | 120 000 € | 1 905 |
| déc. 2025 | Rue du Chevalier Borda Seine | maison 5 p. et + | 109 m² | 180 000 € | 1 651 |
| déc. 2025 | Rue du Marechal Gallieni Seine | maison 5 p. et + | 85 m² | 132 700 € | 1 561 |
| déc. 2025 | Rue Lavoisier Seine | maison 4 p. | 88 m² | 101 000 € | 1 148 |
| déc. 2025 | Rue du Chevalier Borda Seine | maison 5 p. et + | 75 m² | 194 000 € | 2 587 |
| nov. 2025 | Rue du Marechal Gallieni Seine | maison 3 p. | 60 m² | 104 000 € | 1 733 |
| nov. 2025 | Rue Auguste Rateau Forêt | maison 3 p. | 51 m² | 75 000 € | 1 471 |
| nov. 2025 | Rue du Cdt Guilbaud Forêt | maison 3 p. | 64 m² | 123 000 € | 1 922 |
| oct. 2025 | Rue Raymond Breteche Seine | maison 3 p. | 69 m² | 115 000 € | 1 667 |
Les rues les plus actives au Trait
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue du Marechal Gallieni 11 ventes
- Rue Lavoisier 7 ventes
- Rue du Cdt Guilbaud 6 ventes
- Rue du Chevalier Borda 6 ventes
- Rue du Mal Gallieni 5 ventes
- Rue Jean Bart 5 ventes
- Rue Auguste Rateau 4 ventes
- Rue Georges Clemenceau 4 ventes
Situez un prix au Trait
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) au Trait
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2014. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent au Trait ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 149 m² à 325 200 € (2 183 €/m²) en 2022. La moins chère : une maison de 80 m² à 25 600 € (320 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Barentin
Les plus grands marchés de la Seine-Maritime
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Rouen 2 924 €/m² · appartement
- Le Havre 2 417 €/m² · maison
- Sotteville-lès-Rouen 2 097 €/m² · maison
- Dieppe 2 174 €/m² · appartement
- Fécamp 2 176 €/m² · maison
- Saint-Étienne-du-Rouvray 2 048 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Trait ?
Au Trait, le prix médian des maisons est de 1 594 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (39 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus au Trait récemment ?
En 2025, 41 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF au Trait. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée au Trait ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF au Trait est une maison de 149 m² vendue 325 200 € en 2022, soit 2 183 €/m².