Prix immobilier au Trait
Au Trait, le prix médian des maisons est de 1 639 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (32 ventes actées).
maisons · Le Trait
1 639 €/m²
Prix médian des 32 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +3,5 % sur un an vs +1,4 % France
- 62 e sur 68 communes de la Seine-Maritime comparées
- 129 400 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 183 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +12,4 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2024 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
1 594 € /m²
maisons · médiane 2025 · 39 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu au Trait, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 14 | 2 049 €/m² | 99 000 € |
| 60 à 79 m² | 27 | 1 889 €/m² | 125 000 € |
| 80 à 99 m² | 23 | 1 588 €/m² | 142 890 € |
| 100 à 139 m² | 17 | 1 298 €/m² | 135 000 € |
| 140 m² et plus | 3 | — | — |
Les quartiers au Trait
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Seine | — · 1 v. | 1 714 €/m² · 50 v. |
| Forêt | — · 1 v. | 1 428 €/m² · 34 v. |
Les dernières ventes actées au Trait
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Seine | maison 4 p. | 71 m² | 125 000 € | 1 761 |
| juin 2026 | — Seine | maison 3 p. | 63 m² | 140 000 € | 2 222 |
| mai 2026 | — Seine | maison 5 p. et + | 82 m² | 130 000 € | 1 585 |
| mai 2026 | — Forêt | maison 3 p. | 102 m² | 150 000 € | 1 471 |
| mai 2026 | — Seine | maison 4 p. | 63 m² | 143 000 € | 2 270 |
| mai 2026 | — Seine | maison 5 p. et + | 89 m² | 167 000 € | 1 876 |
| avr. 2026 | — Seine | maison 3 p. | 62 m² | 92 000 € | 1 484 |
| avr. 2026 | — Forêt | maison 5 p. et + | 110 m² | 145 000 € | 1 318 |
| févr. 2026 | — Seine | maison 4 p. | 80 m² | 148 000 € | 1 850 |
| févr. 2026 | — Seine | maison 3 p. | 89 m² | 100 000 € | 1 124 |
Les rues les plus actives au Trait
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue du Marechal Gallieni 11 ventes
- Rue Lavoisier 5 ventes
- Rue du Cdt Guilbaud 4 ventes
- Rue Guillaume le Conquerant 4 ventes
- Rue Reine Mathilde 4 ventes
- Rue Amiral Courbet 3 ventes
- Rue Auguste Rateau 3 ventes
- Rue du Chevalier Borda 3 ventes
Situez un prix au Trait
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez au Trait ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) au Trait
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2014. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent au Trait ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 149 m² à 325 200 € (2 183 €/m²) en 2022. La moins chère : une maison de 80 m² à 25 600 € (320 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Barentin
Les plus grands marchés de la Seine-Maritime
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Rouen 2 900 €/m² · appartement
- Le Havre 2 417 €/m² · maison
- Sotteville-lès-Rouen 2 097 €/m² · maison
- Dieppe 2 179 €/m² · appartement
- Fécamp 2 176 €/m² · maison
- Saint-Étienne-du-Rouvray 2 048 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Trait ?
Au Trait, le prix médian des maisons est de 1 639 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (32 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus au Trait récemment ?
En 2025, 41 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF au Trait. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée au Trait ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF au Trait est une maison de 149 m² vendue 325 200 € en 2022, soit 2 183 €/m².