Prix immobilier au Mesnil-Esnard
Au Mesnil-Esnard, le prix médian des maisons est de 2 853 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (60 ventes actées).
maisons · Le Mesnil-Esnard
2 853 €/m²
Prix médian des 60 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +4,4 % sur un an vs +2,1 % France
- 7 e sur 67 communes de la Seine-Maritime comparées
- 301 750 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 105 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +14,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 1 vente (sous le seuil de 5)
2 853 € /m²
maisons · médiane 2025 · 60 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu au Mesnil-Esnard, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 | 2 750 €/m² | 49 500 € |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 14 | 2 753 €/m² | 205 250 € |
| 80 à 99 m² | 40 | 2 907 €/m² | 261 300 € |
| 100 à 139 m² | 86 | 2 802 €/m² | 313 950 € |
| 140 m² et plus | 17 | 2 585 €/m² | 409 100 € |
Les quartiers au Mesnil-Esnard
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre | 2 549 €/m² · 7 v. | 2 825 €/m² · 93 v. |
| Ouest | — | 2 755 €/m² · 66 v. |
| Val aux Daims | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées au Mesnil-Esnard
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Square du Hainaut | maison 4 p. | 100 m² | 239 000 € | 2 390 |
| déc. 2025 | Rue Pierre Tarle Centre | maison 5 p. et + | 134 m² | 423 250 € | 3 159 |
| déc. 2025 | Rue de Franqueville Centre | maison 5 p. et + | 133 m² | 292 250 € | 2 197 |
| déc. 2025 | Square de Flandres Centre | maison 4 p. | 109 m² | 300 000 € | 2 752 |
| nov. 2025 | Rue de la Republique Centre | maison 5 p. et + | 87 m² | 218 800 € | 2 515 |
| nov. 2025 | Rue de Provence Centre | maison 5 p. et + | 91 m² | 273 000 € | 3 000 |
| nov. 2025 | Square Pierre Dumont Centre | maison 5 p. et + | 103 m² | 263 970 € | 2 563 |
| nov. 2025 | Rue Marcel Delaunay Centre | maison 5 p. et + | 87 m² | 309 000 € | 3 552 |
| nov. 2025 | Square Eugene Boudin Centre | maison 5 p. et + | 141 m² | 453 700 € | 3 218 |
| nov. 2025 | Square Maurice Vaumousse Centre | maison 5 p. et + | 115 m² | 277 500 € | 2 413 |
Les rues les plus actives au Mesnil-Esnard
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Route de Paris 18 ventes
- Rue de Neuvillette 6 ventes
- Rue Francois Herr 6 ventes
- Rue Romain Docquet 6 ventes
- Rue Erik Satie 5 ventes
- Rue Gambetta 5 ventes
- Rue Gabriel David 4 ventes
- Rue Marcel Dupre 4 ventes
Situez un prix au Mesnil-Esnard
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) au Mesnil-Esnard
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
5 103 €/m²
Médiane de 7 ventes en VEFA (appartements) actées en 2024.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
- maisons : médiane 2 990 €/m² en 2020 (5 ventes)
Combien de logements se vendent au Mesnil-Esnard ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 190 m² à 1 600 000 € (8 421 €/m²) en 2018. La moins chère : une appartement de 31 m² à 8 750 € (282 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton du Mesnil-Esnard
Les plus grands marchés de la Seine-Maritime
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Rouen 2 924 €/m² · appartement
- Le Havre 2 417 €/m² · maison
- Sotteville-lès-Rouen 2 097 €/m² · maison
- Dieppe 2 174 €/m² · appartement
- Fécamp 2 176 €/m² · maison
- Saint-Étienne-du-Rouvray 2 048 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Mesnil-Esnard ?
Au Mesnil-Esnard, le prix médian des maisons est de 2 853 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (60 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus au Mesnil-Esnard récemment ?
En 2025, 61 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF au Mesnil-Esnard. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) au Mesnil-Esnard ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement au Mesnil-Esnard affichent une médiane de 5 103 €/m² en 2024 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée au Mesnil-Esnard ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF au Mesnil-Esnard est une maison de 190 m² vendue 1 600 000 € en 2018, soit 8 421 €/m².