Prix immobilier au Luart
Au Luart, le prix médian des maisons est de 1 676 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (8 ventes actées).
maisons · Le Luart
1 676 €/m²
Prix médian des 8 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 158 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 179 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +8,5 % de 2019 à 2021, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 1 067 – 2 215 €/m²
—
appartements · médiane 2024 · 1 vente (sous le seuil de 5)
1 856 € /m²
maisons · médiane 2025 · 7 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu au Luart, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 5 | 1 985 €/m² | 135 000 € |
| 80 à 99 m² | 8 | 1 543 €/m² | 132 550 € |
| 100 à 139 m² | 3 | — | — |
Les dernières ventes actées au Luart
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| mai 2026 | — | maison 5 p. et + | 92 m² | 135 000 € | 1 467 |
| avr. 2026 | — | maison 4 p. | 75 m² | 80 000 € | 1 067 |
| avr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 92 m² | 149 000 € | 1 620 |
| déc. 2025 | Rue Louis Fernand Courcier | maison 5 p. et + | 101 m² | 187 500 € | 1 856 |
| nov. 2025 | Rue des Vignes | maison 4 p. | 79 m² | 175 000 € | 2 215 |
| sept. 2025 | Impasse des Pins | maison 5 p. et + | 79 m² | 158 000 € | 2 000 |
| sept. 2025 | Rue du Pre Garreau | maison 3 p. | 69 m² | 82 500 € | 1 196 |
| juil. 2025 | Impasse des Violettes | maison 5 p. et + | 131 m² | 227 000 € | 1 733 |
| avr. 2025 | Impasse des Violettes | maison 4 p. | 80 m² | 87 500 € | 1 094 |
| mars 2025 | Impasse des Haberderies | maison 1 p. | 68 m² | 135 000 € | 1 985 |
Les rues les plus actives au Luart
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Chemin des Mardelles 2 ventes
- Impasse des Violettes 2 ventes
- Place de l'Eglise 2 ventes
- Rue des Vignes 2 ventes
- Impasse des Haberderies 1 vente
- Impasse des Pins 1 vente
- La Barre 1 vente
- Rue de la Pelouse 1 vente
Situez un prix au Luart
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez au Luart ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Combien de logements se vendent au Luart ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 220 m² à 285 000 € (1 295 €/m²) en 2019. La moins chère : une maison de 48 m² à 8 000 € (167 €/m²) en 2021. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de La Ferté-Bernard
Les plus grands marchés de la Sarthe
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Le Mans 2 158 €/m² · maison
- La Flèche 1 749 €/m² · maison
- Sablé-sur-Sarthe 1 493 €/m² · maison
- Mamers 1 026 €/m² · maison
- La Ferté-Bernard 1 477 €/m² · maison
- Allonnes 1 593 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Luart ?
Au Luart, le prix médian des maisons est de 1 676 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (8 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus au Luart récemment ?
En 2025, 8 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF au Luart. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée au Luart ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF au Luart est une maison de 220 m² vendue 285 000 € en 2019, soit 1 295 €/m².