Prix immobilier à Issy-les-Moulineaux
À Issy-les-Moulineaux, le prix médian des appartements est de 7 474 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (137 ventes actées).
appartements · Issy-les-Moulineaux
7 474 €/m²
Prix médian des 137 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +3,4 % sur un an vs +1,8 % France
- 4 e sur 26 communes des Hauts-de-Seine comparées
- 237 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 40 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +1,9 % de 2019 à 2025, en années pleines
7 474 € /m²
appartements · médiane 2025 · 137 ventes
8 768 € /m²
maisons · médiane 2025 · 30 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Issy-les-Moulineaux, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 273 | 7 703 €/m² | 179 910 € |
| 40 à 59 m² | 73 | 7 414 €/m² | 350 000 € |
| 60 à 79 m² | 23 | 7 242 €/m² | 480 000 € |
| 80 à 99 m² | 5 | 6 656 €/m² | 639 000 € |
| 100 à 139 m² | 6 | 6 027 €/m² | 678 750 € |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 16 | 8 270 €/m² | 409 500 € |
| 60 à 79 m² | 11 | 10 385 €/m² | 725 000 € |
| 80 à 99 m² | 18 | 8 808 €/m² | 827 420 € |
| 100 à 139 m² | 23 | 8 845 €/m² | 1 066 730 € |
| 140 m² et plus | 19 | 9 231 €/m² | 1 400 000 € |
Les quartiers à Issy-les-Moulineaux
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Verdi | 6 056 €/m² · 23 v. | 9 186 €/m² · 27 v. |
| Parc Henri Barbusse | 8 030 €/m² · 43 v. | 10 842 €/m² · 5 v. |
| Jules Guesde-Montézy | 6 892 €/m² · 18 v. | 9 554 €/m² · 23 v. |
| Colombiers 1 | 8 095 €/m² · 39 v. | — · 1 v. |
| La Ferme | 7 000 €/m² · 35 v. | — · 4 v. |
| Travailleurs | 7 656 €/m² · 31 v. | 8 964 €/m² · 7 v. |
| Palais des Congrès Mail Menand | 8 099 €/m² · 29 v. | — · 4 v. |
| Corentin Celton | 7 882 €/m² · 27 v. | — · 1 v. |
| Forum Seine | 5 532 €/m² · 24 v. | — · 1 v. |
| Chemins des Vignes | 6 744 €/m² · 20 v. | — · 3 v. |
| Fort Gardes Mobiles | 7 738 €/m² · 17 v. | 8 960 €/m² · 5 v. |
| Les Varennes Foucher Lepelletier | 7 389 €/m² · 22 v. | — |
| Espaces Jeunes | 9 439 €/m² · 15 v. | — · 1 v. |
| Matrat Voisembert | 6 628 €/m² · 14 v. | — |
| Le Petit Pont Amphibie | 5 932 €/m² · 8 v. | 10 078 €/m² · 5 v. |
| Parc Jean-Paul II | 7 286 €/m² · 6 v. | — · 1 v. |
| Colombiers 2 | 6 300 €/m² · 5 v. | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Issy-les-Moulineaux
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Place Jacques Madaule Colombiers 1 | appartement 1 p. | 27 m² | 136 594 € | 5 059 |
| déc. 2025 | Avenue de la Republique Espaces Jeunes | appartement 2 p. | 37 m² | 341 000 € | 9 216 |
| déc. 2025 | Allée Jean Nicot Matrat Voisembert | appartement 1 p. | 15 m² | 162 000 € | 10 800 |
| déc. 2025 | Rue Jean Jacques Rousseau Colombiers 1 | appartement 1 p. | 22 m² | 187 000 € | 8 500 |
| déc. 2025 | Rue d'Estienne d'Orves Travailleurs | appartement 2 p. | 33 m² | 230 000 € | 6 970 |
| déc. 2025 | Allée Gustave Eiffel | appartement 2 p. | 47 m² | 411 000 € | 8 745 |
| déc. 2025 | Boulevard Gallieni Forum Seine | appartement 1 p. | 18 m² | 147 500 € | 8 194 |
| déc. 2025 | Rue Claude Matrat Matrat Voisembert | appartement 3 p. | 52 m² | 5 400 € | 104 |
| déc. 2025 | Rue Lasserre Parc Henri Barbusse | appartement 1 p. | 20 m² | 151 000 € | 7 550 |
| déc. 2025 | Sentier des Epinettes Verdi | maison 5 p. et + | 178 m² | 1 658 000 € | 9 315 |
Les rues les plus actives à Issy-les-Moulineaux
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Boulevard Gallieni 22 ventes
- Boulevard Rodin 21 ventes
- Avenue de Verdun 20 ventes
- Avenue Victor Cresson 18 ventes
- Rue Jean Jacques Rousseau 16 ventes
- Rue du Viaduc 15 ventes
- Rue Ernest Renan 14 ventes
- Avenue Bourgain 13 ventes
Situez un prix à Issy-les-Moulineaux
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Issy-les-Moulineaux
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
10 161 €/m²
Médiane de 25 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 36 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Issy-les-Moulineaux ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 110 m² à 4 300 000 € (39 091 €/m²) en 2021. La moins chère : une appartement de 21 m² à 2 600 € (124 €/m²) en 2016. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés des Hauts-de-Seine
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Boulogne-Billancourt 8 292 €/m² · appartement
- Colombes 6 746 €/m² · maison
- Asnières-sur-Seine 6 160 €/m² · appartement
- Levallois-Perret 8 750 €/m² · appartement
- Courbevoie 7 000 €/m² · appartement
- Rueil-Malmaison 7 511 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Issy-les-Moulineaux ?
À Issy-les-Moulineaux, le prix médian des appartements est de 7 474 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (137 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Issy-les-Moulineaux ?
Le prix médian des maisons vendus à Issy-les-Moulineaux en 2025 est de 8 768 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Issy-les-Moulineaux récemment ?
En 2025, 167 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Issy-les-Moulineaux. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Issy-les-Moulineaux ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Issy-les-Moulineaux affichent une médiane de 10 161 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Issy-les-Moulineaux ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Issy-les-Moulineaux est une maison de 110 m² vendue 4 300 000 € en 2021, soit 39 091 €/m².