Prix immobilier à Guillestre
À Guillestre, le prix médian des appartements est de 2 287 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (14 ventes actées).
appartements · Guillestre
2 287 €/m²
Prix médian des 14 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 122 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 131 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 855 – 3 550 €/m²
2 279 € /m²
appartements · médiane 2025 · 13 ventes
3 029 € /m²
maisons · médiane 2025 · 9 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Guillestre, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 7 | 2 722 €/m² | 82 820 € |
| 40 à 59 m² | 9 | 2 714 €/m² | 114 000 € |
| 60 à 79 m² | 6 | 1 972 €/m² | 137 250 € |
| 80 à 99 m² | 2 | — | — |
| 100 à 139 m² | 2 | — | — |
| 140 m² et plus | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 3 | — | — |
| 80 à 99 m² | 4 | — | — |
| 100 à 139 m² | 8 | 3 693 €/m² | 457 500 € |
| 140 m² et plus | 3 | — | — |
Les dernières ventes actées à Guillestre
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | appartement 2 p. | 41 m² | 75 000 € | 1 829 |
| mai 2026 | — | appartement 3 p. | 44 m² | 123 000 € | 2 795 |
| mai 2026 | — | appartement 5 p. et + | 89 m² | 100 000 € | 1 124 |
| avr. 2026 | — | appartement 2 p. | 40 m² | 142 000 € | 3 550 |
| avr. 2026 | — | appartement 1 p. | 31 m² | 81 260 € | 2 621 |
| avr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 146 m² | 510 650 € | 3 498 |
| mars 2026 | — | appartement 3 p. | 63 m² | 144 500 € | 2 294 |
| mars 2026 | — | appartement 2 p. | 44 m² | 95 000 € | 2 159 |
| déc. 2025 | Rue des Pelerins | appartement 1 p. | 30 m² | 94 940 € | 3 165 |
| déc. 2025 | Rue de Beaume Noire | maison 4 p. | 86 m² | 414 500 € | 4 820 |
Les rues les plus actives à Guillestre
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Doc Julien Guillaume 6 ventes
- Chemin de la Longeagne 4 ventes
- Route du Queyras 3 ventes
- Chemin de Grillet 2 ventes
- Route de la Gare 2 ventes
- Rue des Dames 2 ventes
- Chemin de la Lauze 1 vente
- Chemin des Cheneviers 1 vente
Situez un prix à Guillestre
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Guillestre ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Guillestre
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
2 722 €/m²
Médiane de 9 ventes en VEFA (appartements) actées en 2016.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 24 % par rapport à l'ancien (appartements, 2016). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Guillestre ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 135 m² à 544 100 € (4 030 €/m²) en 2024. La moins chère : une appartement de 86 m² à 10 000 € (116 €/m²) en 2021. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Guillestre
Les plus grands marchés des Hautes-Alpes
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Dévoluy 2 380 €/m² · appartement
- Gap 3 205 €/m² · maison
- Briançon 2 833 €/m² · appartement
- Puy-Saint-Vincent 2 667 €/m² · appartement
- Risoul 3 958 €/m² · appartement
- La Salle-les-Alpes 4 278 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Guillestre ?
À Guillestre, le prix médian des appartements est de 2 287 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (14 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Guillestre ?
Le prix médian des maisons vendus à Guillestre en 2025 est de 3 029 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Guillestre récemment ?
En 2025, 22 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Guillestre. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Guillestre ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Guillestre affichent une médiane de 2 722 €/m² en 2016 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Guillestre ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Guillestre est une maison de 135 m² vendue 544 100 € en 2024, soit 4 030 €/m².