Prix immobilier à Gruchet-le-Valasse
À Gruchet-le-Valasse, le prix médian des maisons est de 1 933 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (25 ventes actées).
maisons · Gruchet-le-Valasse
1 933 €/m²
Prix médian des 25 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −9,3 % sur un an vs +1,4 % France
- 43 e sur 68 communes de la Seine-Maritime comparées
- 178 250 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 155 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +21,8 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2022 · 1 vente (sous le seuil de 5)
1 975 € /m²
maisons · médiane 2025 · 28 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Gruchet-le-Valasse, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 20 | 2 130 €/m² | 136 300 € |
| 80 à 99 m² | 15 | 2 045 €/m² | 181 000 € |
| 100 à 139 m² | 14 | 1 695 €/m² | 197 800 € |
| 140 m² et plus | 7 | 1 819 €/m² | 265 000 € |
Les dernières ventes actées à Gruchet-le-Valasse
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | maison 3 p. | 66 m² | 142 000 € | 2 152 |
| mai 2026 | — | maison 3 p. | 45 m² | 165 300 € | 3 673 |
| mai 2026 | — | maison 4 p. | 62 m² | 150 000 € | 2 419 |
| mars 2026 | — | maison 4 p. | 87 m² | 94 000 € | 1 080 |
| mars 2026 | — | maison 5 p. et + | 148 m² | 290 000 € | 1 959 |
| mars 2026 | — | maison 5 p. et + | 112 m² | 174 000 € | 1 554 |
| févr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 130 m² | 261 500 € | 2 012 |
| déc. 2025 | Rue des Vikings | maison 5 p. et + | 127 m² | 210 150 € | 1 655 |
| déc. 2025 | Rue de la Bretonniere | maison 5 p. et + | 143 m² | 265 000 € | 1 853 |
| nov. 2025 | Rue de la Roche | maison 4 p. | 162 m² | 220 000 € | 1 358 |
Les rues les plus actives à Gruchet-le-Valasse
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de la Bretonniere 5 ventes
- Rue Saint Marcel 5 ventes
- Rue Henri Ferric 4 ventes
- Rue Pierard Gernez 4 ventes
- Rue Charles de Gaulle 3 ventes
- Rue de la Roche 3 ventes
- Impasse Fauquet Lemaitre 2 ventes
- Rue du College 2 ventes
Situez un prix à Gruchet-le-Valasse
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Gruchet-le-Valasse ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Gruchet-le-Valasse
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2016. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Gruchet-le-Valasse ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 198 m² à 506 366 € (2 557 €/m²) en 2022. La moins chère : une maison de 55 m² à 25 000 € (455 €/m²) en 2023. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Bolbec
Les plus grands marchés de la Seine-Maritime
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Rouen 2 900 €/m² · appartement
- Le Havre 2 417 €/m² · maison
- Sotteville-lès-Rouen 2 097 €/m² · maison
- Dieppe 2 179 €/m² · appartement
- Fécamp 2 176 €/m² · maison
- Saint-Étienne-du-Rouvray 2 048 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gruchet-le-Valasse ?
À Gruchet-le-Valasse, le prix médian des maisons est de 1 933 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (25 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Gruchet-le-Valasse récemment ?
En 2025, 29 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Gruchet-le-Valasse. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Gruchet-le-Valasse ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Gruchet-le-Valasse est une maison de 198 m² vendue 506 366 € en 2022, soit 2 557 €/m².