Prix immobilier à Gex
À Gex, le prix médian des maisons est de 5 468 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (27 ventes actées).
maisons · Gex
5 468 €/m²
Prix médian des 27 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +6,8 % sur un an vs +2,1 % France
- 4 e sur 38 communes de l'Ain comparées
- 565 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 55 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +27,4 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 932 € /m²
appartements · médiane 2025 · 7 ventes
5 468 € /m²
maisons · médiane 2025 · 27 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Gex, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 7 | 3 971 €/m² | 132 000 € |
| 40 à 59 m² | 8 | 4 004 €/m² | 184 000 € |
| 60 à 79 m² | 7 | 2 478 €/m² | 166 000 € |
| 80 à 99 m² | 3 | — | — |
| 100 à 139 m² | 2 | — | — |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 7 | 6 056 €/m² | 430 000 € |
| 80 à 99 m² | 16 | 5 293 €/m² | 456 500 € |
| 100 à 139 m² | 44 | 5 156 €/m² | 577 500 € |
| 140 m² et plus | 15 | 4 919 €/m² | 850 000 € |
Les quartiers à Gex
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre | 3 724 €/m² · 18 v. | 4 105 €/m² · 23 v. |
| Ouest | 2 508 €/m² · 6 v. | 5 436 €/m² · 34 v. |
| Est | — · 4 v. | 5 487 €/m² · 29 v. |
Les dernières ventes actées à Gex
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rle de l'Eglise Centre | maison 5 p. et + | 215 m² | 842 150 € | 3 917 |
| déc. 2025 | Impasse du Hameau des Pres Ouest | maison 5 p. et + | 105 m² | 565 000 € | 5 381 |
| déc. 2025 | Rue Charles Harent Centre | appartement 1 p. | 50 m² | 307 400 € | 6 148 |
| nov. 2025 | Impasse des Paquerettes Ouest | maison 4 p. | 71 m² | 430 000 € | 6 056 |
| oct. 2025 | Chemin de la Truite Est | maison 5 p. et + | 127 m² | 760 000 € | 5 984 |
| sept. 2025 | Rue de la Poudriere Ouest | maison 5 p. et + | 97 m² | 530 000 € | 5 464 |
| sept. 2025 | Impasse des Contreforts Ouest | maison 5 p. et + | 137 m² | 950 000 € | 6 934 |
| sept. 2025 | Impasse des Clavieres d'Englane Est | maison 5 p. et + | 180 m² | 1 250 000 € | 6 944 |
| sept. 2025 | Impasse des Givrines Est | maison 5 p. et + | 126 m² | 800 000 € | 6 349 |
| août 2025 | Impasse des Chenes Ouest | maison 5 p. et + | 107 m² | 595 000 € | 5 561 |
Les rues les plus actives à Gex
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue des Abattoirs 8 ventes
- Rue de la Fontaine 5 ventes
- Impasse de la Charite 4 ventes
- Impasse des Contreforts 4 ventes
- Rle des Issues 4 ventes
- Rue Charles Harent 4 ventes
- Rue de Geneve 4 ventes
- Impasse de la Perniere 3 ventes
Situez un prix à Gex
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Gex
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
7 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Gex ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 210 m² à 1 736 720 € (8 270 €/m²) en 2016. La moins chère : une appartement de 14 m² à 12 000 € (857 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Gex
Les plus grands marchés de l'Ain
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Bourg-en-Bresse 2 275 €/m² · maison
- Ambérieu-en-Bugey 2 451 €/m² · maison
- Valserhône 3 199 €/m² · maison
- Oyonnax 2 079 €/m² · maison
- Lagnieu 2 487 €/m² · maison
- Péronnas 2 351 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gex ?
À Gex, le prix médian des maisons est de 5 468 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (27 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Gex ?
Le prix médian des appartements vendus à Gex en 2025 est de 3 932 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Gex récemment ?
En 2025, 34 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Gex. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Gex ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Gex est une maison de 210 m² vendue 1 736 720 € en 2016, soit 8 270 €/m².