Prix immobilier à Gennevilliers
À Gennevilliers, le prix médian des maisons est de 4 216 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (25 ventes actées).
maisons · Gennevilliers
4 216 €/m²
Prix médian des 25 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 27 e sur 27 communes des Hauts-de-Seine comparées
- 320 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 71 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▼ −13,2 % de 2019 à 2025, en années pleines
5 024 € /m²
appartements · médiane 2025 · 23 ventes
4 216 € /m²
maisons · médiane 2025 · 25 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Gennevilliers, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 22 | 5 139 €/m² | 135 000 € |
| 40 à 59 m² | 17 | 4 884 €/m² | 208 000 € |
| 60 à 79 m² | 7 | 3 871 €/m² | 240 000 € |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 14 | 4 455 €/m² | 228 000 € |
| 60 à 79 m² | 13 | 5 974 €/m² | 366 600 € |
| 80 à 99 m² | 9 | 4 125 €/m² | 380 000 € |
| 100 à 139 m² | 9 | 4 216 €/m² | 430 000 € |
| 140 m² et plus | 4 | — | — |
Les quartiers à Gennevilliers
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Fossé de l'Aumône 4 | — · 2 v. | 4 148 €/m² · 15 v. |
| Village Chandon 1 | 5 781 €/m² · 13 v. | — · 2 v. |
| Village Chandon 2 | 4 129 €/m² · 8 v. | — · 3 v. |
| Village Chandon 3 | 4 512 €/m² · 9 v. | — · 2 v. |
| Grésillons 2 | 4 333 €/m² · 6 v. | — · 4 v. |
| Village Chandon 4 | — · 1 v. | 5 094 €/m² · 8 v. |
| Fossé de l'Aumône 2 | — | 4 216 €/m² · 7 v. |
| Agnettes 2 | — · 4 v. | — |
| Fossé de l'Aumône 3 | — | — · 4 v. |
| Grésillons 3 | — · 3 v. | — · 1 v. |
| Fossé de l'Aumône 1 | — | — · 3 v. |
| Luth 4 | — · 1 v. | — |
Les dernières ventes actées à Gennevilliers
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Richelieu Fossé de l'Aumône 4 | maison 3 p. | 52 m² | 210 040 € | 4 039 |
| déc. 2025 | Rue Richelieu Fossé de l'Aumône 4 | maison 5 p. et + | 74 m² | 198 560 € | 2 683 |
| déc. 2025 | Rue Chevreul Fossé de l'Aumône 4 | maison 3 p. | 47 m² | 121 408 € | 2 583 |
| déc. 2025 | Rue Richelieu Fossé de l'Aumône 4 | maison 5 p. et + | 75 m² | 183 400 € | 2 445 |
| déc. 2025 | Avenue des Gresillons Grésillons 3 | appartement 2 p. | 41 m² | 160 500 € | 3 915 |
| déc. 2025 | Rue Chevreul Fossé de l'Aumône 4 | maison 3 p. | 52 m² | 137 200 € | 2 638 |
| nov. 2025 | Rue Descartes Fossé de l'Aumône 2 | maison 4 p. | 102 m² | 430 000 € | 4 216 |
| oct. 2025 | Rue du Pont d'Argenteuil Fossé de l'Aumône 4 | maison 3 p. | 56 m² | 260 000 € | 4 643 |
| oct. 2025 | Rue Jules Valles Fossé de l'Aumône 1 | maison 3 p. | 58 m² | 303 000 € | 5 224 |
| oct. 2025 | Rue Claude Bernard Fossé de l'Aumône 4 | maison 4 p. | 72 m² | 313 800 € | 4 358 |
Les rues les plus actives à Gennevilliers
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Chevreul 6 ventes
- Rue Richelieu 5 ventes
- Rue Basly 4 ventes
- Rue Francois Boucher 4 ventes
- Avenue Chandon 3 ventes
- Avenue Claude Debussy 3 ventes
- Avenue des Gresillons 3 ventes
- Rue d'Al Bireh 3 ventes
Situez un prix à Gennevilliers
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Gennevilliers
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 498 €/m²
Médiane de 15 ventes en VEFA (appartements) actées en 2024.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 1 % par rapport à l'ancien (appartements, 2024). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Gennevilliers ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 394 m² à 1 180 000 € (2 995 €/m²) en 2017. La moins chère : une appartement de 21 m² à 5 000 € (238 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Gennevilliers
Les plus grands marchés des Hauts-de-Seine
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Boulogne-Billancourt 8 292 €/m² · appartement
- Colombes 6 746 €/m² · maison
- Asnières-sur-Seine 6 160 €/m² · appartement
- Levallois-Perret 8 750 €/m² · appartement
- Courbevoie 7 000 €/m² · appartement
- Rueil-Malmaison 7 511 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gennevilliers ?
À Gennevilliers, le prix médian des maisons est de 4 216 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (25 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Gennevilliers ?
Le prix médian des appartements vendus à Gennevilliers en 2025 est de 5 024 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Gennevilliers récemment ?
En 2025, 48 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Gennevilliers. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Gennevilliers ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Gennevilliers affichent une médiane de 4 498 €/m² en 2024 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Gennevilliers ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Gennevilliers est une maison de 394 m² vendue 1 180 000 € en 2017, soit 2 995 €/m².