Prix immobilier à Gennevilliers
À Gennevilliers, le prix médian des maisons est de 4 287 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (26 ventes actées).
maisons · Gennevilliers
4 287 €/m²
Prix médian des 26 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 28 e sur 28 communes des Hauts-de-Seine comparées
- 320 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 70 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▼ −13,2 % de 2019 à 2025, en années pleines
4 884 € /m²
appartements · médiane 2025 · 25 ventes
4 216 € /m²
maisons · médiane 2025 · 25 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Gennevilliers, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 18 | 5 216 €/m² | 151 500 € |
| 40 à 59 m² | 17 | 4 512 €/m² | 206 000 € |
| 60 à 79 m² | 7 | 3 871 €/m² | 248 000 € |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 17 | 4 643 €/m² | 220 000 € |
| 60 à 79 m² | 15 | 6 110 €/m² | 383 000 € |
| 80 à 99 m² | 7 | 4 149 €/m² | 390 000 € |
| 100 à 139 m² | 9 | 4 167 €/m² | 430 000 € |
| 140 m² et plus | 4 | — | — |
Les quartiers à Gennevilliers
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Fossé de l'Aumône 4 | — · 1 v. | 4 148 €/m² · 20 v. |
| Village Chandon 1 | 5 471 €/m² · 13 v. | — · 1 v. |
| Village Chandon 3 | 4 192 €/m² · 8 v. | — · 4 v. |
| Village Chandon 4 | — · 4 v. | 5 094 €/m² · 8 v. |
| Grésillons 2 | 4 444 €/m² · 5 v. | — · 3 v. |
| Village Chandon 2 | 4 884 €/m² · 5 v. | — · 3 v. |
| Fossé de l'Aumône 2 | — | 4 648 €/m² · 6 v. |
| Fossé de l'Aumône 3 | — | — · 4 v. |
| Grésillons 3 | — · 2 v. | — · 1 v. |
| Luth 4 | — · 3 v. | — |
| Agnettes 2 | — · 2 v. | — |
| Fossé de l'Aumône 1 | — | — · 2 v. |
Les dernières ventes actées à Gennevilliers
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Village Chandon 1 | appartement 1 p. | 31 m² | 162 000 € | 5 226 |
| juin 2026 | — Fossé de l'Aumône 4 | maison 4 p. | 61 m² | 383 000 € | 6 279 |
| juin 2026 | — Village Chandon 3 | maison 5 p. et + | 111 m² | 510 000 € | 4 595 |
| juin 2026 | — Fossé de l'Aumône 4 | maison 5 p. et + | 74 m² | 467 000 € | 6 311 |
| mai 2026 | — Luth 4 | appartement 2 p. | 57 m² | 217 500 € | 3 816 |
| mai 2026 | — Fossé de l'Aumône 4 | maison 4 p. | 61 m² | 320 000 € | 5 246 |
| avr. 2026 | — Village Chandon 4 | appartement 2 p. | 31 m² | 168 000 € | 5 419 |
| avr. 2026 | — Fossé de l'Aumône 4 | maison 4 p. | 61 m² | 485 000 € | 7 951 |
| avr. 2026 | — Village Chandon 4 | maison 3 p. | 55 m² | 325 000 € | 5 909 |
| avr. 2026 | — Village Chandon 3 | appartement 1 p. | 29 m² | 151 000 € | 5 207 |
Les rues les plus actives à Gennevilliers
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Chevreul 5 ventes
- Rue Richelieu 5 ventes
- Avenue Chandon 3 ventes
- Rue d'Al Bireh 3 ventes
- Rue du Moulin de Cage 3 ventes
- Rue Francois Boucher 3 ventes
- Rue Pierre Timbaud 3 ventes
- Avenue des Gresillons 2 ventes
Situez un prix à Gennevilliers
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Gennevilliers ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Gennevilliers
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 498 €/m²
Médiane de 15 ventes en VEFA (appartements) actées en 2024.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 1 % par rapport à l'ancien (appartements, 2024). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Gennevilliers ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 394 m² à 1 180 000 € (2 995 €/m²) en 2017. La moins chère : une appartement de 21 m² à 5 000 € (238 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Gennevilliers
Les plus grands marchés des Hauts-de-Seine
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m² · appartement
- Colombes 6 746 €/m² · maison
- Asnières-sur-Seine 6 160 €/m² · appartement
- Levallois-Perret 8 740 €/m² · appartement
- Courbevoie 7 000 €/m² · appartement
- Rueil-Malmaison 7 511 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gennevilliers ?
À Gennevilliers, le prix médian des maisons est de 4 287 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (26 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Gennevilliers ?
Le prix médian des maisons vendus à Gennevilliers en 2025 est de 4 216 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Gennevilliers récemment ?
En 2025, 50 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Gennevilliers. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Gennevilliers ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Gennevilliers affichent une médiane de 4 498 €/m² en 2024 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Gennevilliers ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Gennevilliers est une maison de 394 m² vendue 1 180 000 € en 2017, soit 2 995 €/m².