Prix immobilier à Gençay
À Gençay, le prix médian des maisons est de 893 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (9 ventes actées).
maisons · Gençay
893 €/m²
Prix médian des 9 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 118 750 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 336 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 313 – 2 611 €/m²
1 448 € /m²
maisons · médiane 2025 · 14 ventes
maisons
Ce qui s'est vendu à Gençay, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 4 | — | — |
| 80 à 99 m² | 17 | 1 188 €/m² | 100 000 € |
| 100 à 139 m² | 4 | — | — |
| 140 m² et plus | 2 | — | — |
Les dernières ventes actées à Gençay
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 84 m² | 60 000 € | 714 |
| avr. 2026 | — | maison 4 p. | 160 m² | 160 000 € | 1 000 |
| mars 2026 | — | maison 4 p. | 105 m² | 56 000 € | 533 |
| févr. 2026 | — | maison 3 p. | 96 m² | 30 000 € | 312 |
| févr. 2026 | — | maison 3 p. | 95 m² | 75 000 € | 789 |
| oct. 2025 | Cite de la Guerette | maison 4 p. | 80 m² | 95 000 € | 1 188 |
| oct. 2025 | Impasse Sainte Genevieve | maison 3 p. | 75 m² | 67 000 € | 893 |
| août 2025 | Rue Alexis | maison 5 p. et + | 151 m² | 280 000 € | 1 854 |
| août 2025 | Rue de la Fontaine | maison 1 p. | 45 m² | 117 500 € | 2 611 |
| juin 2025 | Rue de la Fontaine | maison 1 p. | 50 m² | 22 000 € | 440 |
Les rues les plus actives à Gençay
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Cite des Trois Cornieres 3 ventes
- Rue du Huit Mai 3 ventes
- Rue Saint Avold 3 ventes
- Cite des Gdes Brandes 2 ventes
- Place du Huit Mai 1945 2 ventes
- Rue de la Fontaine 2 ventes
- Cite de la Guerette 1 vente
- Cite de la Roche 1 vente
Situez un prix à Gençay
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Gençay ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Combien de logements se vendent à Gençay ?
maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 130 m² à 330 000 € (2 538 €/m²) en 2024. La moins chère : une maison de 55 m² à 8 000 € (145 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Lussac-les-Châteaux
Les plus grands marchés de la Vienne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Poitiers 1 979 €/m² · maison
- Châtellerault 1 348 €/m² · maison
- Buxerolles 2 008 €/m² · maison
- Vouneuil-sous-Biard 2 169 €/m² · maison
- Chauvigny 1 500 €/m² · maison
- Migné-Auxances 2 011 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gençay ?
À Gençay, le prix médian des maisons est de 893 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (9 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Gençay récemment ?
En 2025, 14 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Gençay. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Gençay ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Gençay est une maison de 130 m² vendue 330 000 € en 2024, soit 2 538 €/m².