Prix immobilier à Fontenay-aux-Roses
À Fontenay-aux-Roses, le prix médian des maisons est de 5 904 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (31 ventes actées).
maisons · Fontenay-aux-Roses
5 904 €/m²
Prix médian des 31 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 24 e sur 28 communes des Hauts-de-Seine comparées
- 635 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 51 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▼ −4,7 % de 2019 à 2025, en années pleines
4 006 € /m²
appartements · médiane 2025 · 14 ventes
5 881 € /m²
maisons · médiane 2025 · 32 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Fontenay-aux-Roses, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 20 | 5 031 €/m² | 136 500 € |
| 40 à 59 m² | 10 | 4 425 €/m² | 207 000 € |
| 60 à 79 m² | 4 | — | — |
| 100 à 139 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 9 | 8 143 €/m² | 530 000 € |
| 80 à 99 m² | 10 | 6 186 €/m² | 564 000 € |
| 100 à 139 m² | 23 | 5 159 €/m² | 630 000 € |
| 140 m² et plus | 12 | 4 997 €/m² | 789 025 € |
Les quartiers à Fontenay-aux-Roses
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Gare-La Roue | 4 668 €/m² · 6 v. | 5 782 €/m² · 26 v. |
| Val Content | 4 561 €/m² · 10 v. | — · 2 v. |
| Pervenches | — · 4 v. | 4 923 €/m² · 7 v. |
| RER-Lombart | — · 3 v. | 6 525 €/m² · 7 v. |
| Ormeaux | — · 3 v. | 6 560 €/m² · 6 v. |
| Parc | — · 2 v. | — · 4 v. |
| Renards | — · 4 v. | — · 2 v. |
| Buffets-Fauvettes | — | — · 3 v. |
| Pierrelais | — · 2 v. | — · 1 v. |
| Paradis-Blagis | — · 1 v. | — · 1 v. |
| Scarron | — · 1 v. | — |
Les dernières ventes actées à Fontenay-aux-Roses
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Pervenches | maison 5 p. et + | 108 m² | 505 000 € | 4 676 |
| juin 2026 | — Parc | appartement 1 p. | 38 m² | 240 000 € | 6 316 |
| juin 2026 | — RER-Lombart | maison 5 p. et + | 106 m² | 726 250 € | 6 851 |
| juin 2026 | — Gare-La Roue | maison 4 p. | 83 m² | 510 000 € | 6 145 |
| juin 2026 | — Val Content | appartement 1 p. | 27 m² | 118 050 € | 4 372 |
| mai 2026 | — Ormeaux | appartement 2 p. | 48 m² | 210 300 € | 4 381 |
| mai 2026 | — Val Content | appartement 2 p. | 49 m² | 210 000 € | 4 286 |
| mai 2026 | — Parc | appartement 1 p. | 24 m² | 142 026 € | 5 918 |
| avr. 2026 | — Gare-La Roue | maison 5 p. et + | 109 m² | 419 500 € | 3 849 |
| avr. 2026 | — Pervenches | appartement 1 p. | 30 m² | 151 000 € | 5 033 |
Les rues les plus actives à Fontenay-aux-Roses
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue d'Estienne d'Orves 5 ventes
- Avenue du General Leclerc 4 ventes
- Rue Boucicaut 4 ventes
- Avenue Gabriel Peri 3 ventes
- Avenue Jean Moulin 3 ventes
- Avenue Paul Langevin 3 ventes
- Rue Boris Vilde 3 ventes
- Rue Briant 3 ventes
Situez un prix à Fontenay-aux-Roses
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Fontenay-aux-Roses ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Fontenay-aux-Roses
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
6 418 €/m²
Médiane de 25 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 60 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Fontenay-aux-Roses ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 131 m² à 3 302 341 € (25 209 €/m²) en 2019. La moins chère : une appartement de 94 m² à 10 000 € (106 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Châtillon
Les plus grands marchés des Hauts-de-Seine
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m² · appartement
- Colombes 6 746 €/m² · maison
- Asnières-sur-Seine 6 160 €/m² · appartement
- Levallois-Perret 8 740 €/m² · appartement
- Courbevoie 7 000 €/m² · appartement
- Rueil-Malmaison 7 511 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fontenay-aux-Roses ?
À Fontenay-aux-Roses, le prix médian des maisons est de 5 904 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (31 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Fontenay-aux-Roses ?
Le prix médian des appartements vendus à Fontenay-aux-Roses en 2025 est de 4 006 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Fontenay-aux-Roses récemment ?
En 2025, 46 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Fontenay-aux-Roses. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Fontenay-aux-Roses ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Fontenay-aux-Roses affichent une médiane de 6 418 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Fontenay-aux-Roses ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Fontenay-aux-Roses est une maison de 131 m² vendue 3 302 341 € en 2019, soit 25 209 €/m².