Prix immobilier à Embrun
À Embrun, le prix médian des maisons est de 3 676 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (29 ventes actées).
maisons · Embrun
3 676 €/m²
Prix médian des 29 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −5,0 % sur un an vs +2,1 % France
- 2 e sur 5 communes des Hautes-Alpes comparées
- 305 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 82 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +29,5 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 939 € /m²
appartements · médiane 2025 · 19 ventes
3 676 € /m²
maisons · médiane 2025 · 29 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Embrun, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 30 | 3 555 €/m² | 106 796 € |
| 40 à 59 m² | 13 | 2 736 €/m² | 143 000 € |
| 60 à 79 m² | 7 | 2 693 €/m² | 172 330 € |
| 80 à 99 m² | 5 | 2 635 €/m² | 247 650 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 10 | 3 607 €/m² | 186 050 € |
| 60 à 79 m² | 25 | 3 904 €/m² | 287 050 € |
| 80 à 99 m² | 20 | 3 994 €/m² | 361 125 € |
| 100 à 139 m² | 22 | 3 543 €/m² | 409 275 € |
| 140 m² et plus | 11 | 3 143 €/m² | 581 300 € |
Les quartiers à Embrun
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Les Écarts | 3 651 €/m² · 28 v. | 3 903 €/m² · 64 v. |
| Centre Historique | 2 744 €/m² · 19 v. | 2 667 €/m² · 8 v. |
| Plan d'Eau-Les Vignes | 2 842 €/m² · 8 v. | 3 625 €/m² · 17 v. |
Les dernières ventes actées à Embrun
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue du Centre Centre Historique | appartement 2 p. | 34 m² | 81 660 € | 2 402 |
| déc. 2025 | Route de la Tarriere Les Écarts | maison 2 p. | 48 m² | 150 000 € | 3 125 |
| déc. 2025 | Impasse des Circes Les Écarts | maison 3 p. | 92 m² | 501 991 € | 5 456 |
| déc. 2025 | Chemin des Croix Centre Historique | appartement 3 p. | 61 m² | 185 000 € | 3 033 |
| déc. 2025 | La Combe Les Écarts | maison 3 p. | 70 m² | 195 768 € | 2 797 |
| déc. 2025 | Le Plan d'Eau Les Écarts | appartement 2 p. | 35 m² | 95 000 € | 2 714 |
| nov. 2025 | Avenue de la Clapiere Les Écarts | appartement 2 p. | 48 m² | 154 954 € | 3 228 |
| nov. 2025 | Route de Saint Andre Plan d'Eau-Les Vignes | appartement 3 p. | 64 m² | 172 330 € | 2 693 |
| nov. 2025 | Route de la Tarriere Les Écarts | maison 3 p. | 52 m² | 224 000 € | 4 308 |
| nov. 2025 | La Gardette Les Écarts | maison 2 p. | 49 m² | 264 000 € | 5 388 |
Les rues les plus actives à Embrun
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Route de Chalvet 13 ventes
- Avenue Charles de Gaulle 7 ventes
- Chemin de Ste Marthe 4 ventes
- Chemin des Croix 4 ventes
- Rue de la Levee 4 ventes
- Allée des Fonts Couvertes 3 ventes
- Chemin de Chadenas 3 ventes
- Chemin des Girauds 3 ventes
Situez un prix à Embrun
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Embrun
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2023. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Embrun ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 204 m² à 871 610 € (4 273 €/m²) en 2025. La moins chère : une appartement de 32 m² à 5 000 € (156 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton d'Embrun
Les plus grands marchés des Hautes-Alpes
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Dévoluy 2 368 €/m² · appartement
- Gap 3 192 €/m² · maison
- Briançon 2 833 €/m² · appartement
- Puy-Saint-Vincent 2 658 €/m² · appartement
- Risoul 3 958 €/m² · appartement
- La Salle-les-Alpes 4 278 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Embrun ?
À Embrun, le prix médian des maisons est de 3 676 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (29 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Embrun ?
Le prix médian des appartements vendus à Embrun en 2025 est de 2 939 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Embrun récemment ?
En 2025, 48 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Embrun. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Embrun ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Embrun est une maison de 204 m² vendue 871 610 € en 2025, soit 4 273 €/m².