Prix immobilier à Embrun
À Embrun, le prix médian des maisons est de 3 469 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (31 ventes actées).
maisons · Embrun
3 469 €/m²
Prix médian des 31 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −6,0 % sur un an vs +1,4 % France
- 2 e sur 4 communes des Hautes-Alpes comparées
- 305 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 86 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +29,5 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 986 € /m²
appartements · médiane 2025 · 20 ventes
3 676 € /m²
maisons · médiane 2025 · 29 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Embrun, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 28 | 3 469 €/m² | 102 515 € |
| 40 à 59 m² | 13 | 3 022 €/m² | 138 150 € |
| 60 à 79 m² | 6 | 2 718 €/m² | 175 330 € |
| 80 à 99 m² | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 6 | 4 436 €/m² | 230 650 € |
| 60 à 79 m² | 23 | 3 904 €/m² | 287 050 € |
| 80 à 99 m² | 18 | 3 494 €/m² | 308 870 € |
| 100 à 139 m² | 21 | 3 502 €/m² | 419 140 € |
| 140 m² et plus | 12 | 2 999 €/m² | 550 650 € |
Les quartiers à Embrun
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Les Écarts | 3 405 €/m² · 24 v. | 3 871 €/m² · 59 v. |
| Centre Historique | 2 900 €/m² · 20 v. | 2 192 €/m² · 7 v. |
| Plan d'Eau-Les Vignes | 2 714 €/m² · 6 v. | 3 315 €/m² · 14 v. |
Les dernières ventes actées à Embrun
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Les Écarts | maison 5 p. et + | 172 m² | 600 000 € | 3 488 |
| juin 2026 | — Centre Historique | maison 3 p. | 72 m² | 157 840 € | 2 192 |
| juin 2026 | — Les Écarts | maison 4 p. | 116 m² | 667 729 € | 5 756 |
| juin 2026 | — Centre Historique | appartement 4 p. | 50 m² | 132 750 € | 2 655 |
| juin 2026 | — Centre Historique | appartement 3 p. | 60 m² | 193 955 € | 3 233 |
| juin 2026 | — Les Écarts | appartement 2 p. | 45 m² | 136 000 € | 3 022 |
| mai 2026 | — Les Écarts | maison 4 p. | 80 m² | 305 500 € | 3 819 |
| mai 2026 | — Les Écarts | appartement 2 p. | 29 m² | 101 000 € | 3 483 |
| mai 2026 | — Centre Historique | maison 4 p. | 90 m² | 139 000 € | 1 544 |
| avr. 2026 | — Les Écarts | maison 2 p. | 62 m² | 287 530 € | 4 638 |
Les rues les plus actives à Embrun
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Route de Chalvet 10 ventes
- Avenue Charles de Gaulle 5 ventes
- Chemin des Croix 4 ventes
- Rue de la Levee 4 ventes
- Chemin de Ste Marthe 3 ventes
- La Gardette 3 ventes
- Rue de la Liberte 3 ventes
- Allée des Fonts Couvertes 2 ventes
Situez un prix à Embrun
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Embrun ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Embrun
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2023. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Embrun ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 204 m² à 871 610 € (4 273 €/m²) en 2025. La moins chère : une appartement de 32 m² à 5 000 € (156 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton d'Embrun
Les plus grands marchés des Hautes-Alpes
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Dévoluy 2 380 €/m² · appartement
- Gap 3 205 €/m² · maison
- Briançon 2 833 €/m² · appartement
- Puy-Saint-Vincent 2 667 €/m² · appartement
- Risoul 3 958 €/m² · appartement
- La Salle-les-Alpes 4 278 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Embrun ?
À Embrun, le prix médian des maisons est de 3 469 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (31 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Embrun ?
Le prix médian des appartements vendus à Embrun en 2025 est de 2 986 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Embrun récemment ?
En 2025, 49 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Embrun. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Embrun ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Embrun est une maison de 204 m² vendue 871 610 € en 2025, soit 4 273 €/m².