Prix immobilier à Duclair
À Duclair, le prix médian des maisons est de 1 762 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (33 ventes actées).
maisons · Duclair
1 762 €/m²
Prix médian des 33 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −15,3 % sur un an vs +1,4 % France
- 57 e sur 68 communes de la Seine-Maritime comparées
- 151 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 170 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +6,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
2 044 € /m²
maisons · médiane 2025 · 27 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Duclair, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 6 | 1 132 €/m² | 85 000 € |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 8 | 1 791 €/m² | 88 950 € |
| 60 à 79 m² | 26 | 1 948 €/m² | 132 500 € |
| 80 à 99 m² | 14 | 1 985 €/m² | 168 250 € |
| 100 à 139 m² | 18 | 1 822 €/m² | 226 000 € |
| 140 m² et plus | 6 | 2 228 €/m² | 398 000 € |
Les dernières ventes actées à Duclair
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | maison 4 p. | 107 m² | 205 000 € | 1 916 |
| juin 2026 | — | maison 4 p. | 125 m² | 333 850 € | 2 671 |
| juin 2026 | — | maison 2 p. | 78 m² | 70 000 € | 897 |
| mai 2026 | — | maison 5 p. et + | 70 m² | 120 000 € | 1 714 |
| mai 2026 | — | maison 4 p. | 65 m² | 95 500 € | 1 469 |
| mai 2026 | — | maison 3 p. | 76 m² | 159 000 € | 2 092 |
| avr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 133 m² | 60 000 € | 451 |
| avr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 86 m² | 217 000 € | 2 523 |
| avr. 2026 | — | maison 3 p. | 49 m² | 44 000 € | 898 |
| avr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 184 m² | 381 000 € | 2 071 |
Les rues les plus actives à Duclair
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de Verdun 7 ventes
- Rue Gustave Flaubert 6 ventes
- Rue Louis Pasteur 4 ventes
- Plaine de Duclair 3 ventes
- Avenue du President Coty 2 ventes
- Chemin de la Ferme du Tronc 2 ventes
- Chemin des Monts 2 ventes
- Rue du Parc 2 ventes
Situez un prix à Duclair
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Duclair ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Duclair
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2019. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Duclair ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 173 m² à 455 000 € (2 630 €/m²) en 2020. La moins chère : une maison de 40 m² à 15 000 € (375 €/m²) en 2025. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Barentin
Les plus grands marchés de la Seine-Maritime
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Rouen 2 900 €/m² · appartement
- Le Havre 2 417 €/m² · maison
- Sotteville-lès-Rouen 2 097 €/m² · maison
- Dieppe 2 179 €/m² · appartement
- Fécamp 2 176 €/m² · maison
- Saint-Étienne-du-Rouvray 2 048 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Duclair ?
À Duclair, le prix médian des maisons est de 1 762 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (33 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Duclair récemment ?
En 2025, 29 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Duclair. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Duclair ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Duclair est une maison de 173 m² vendue 455 000 € en 2020, soit 2 630 €/m².