Prix immobilier à Doucelles
À Doucelles, le prix médian des maisons est de 938 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (5 ventes actées).
maisons · Doucelles
938 €/m²
Prix médian des 5 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 72 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 320 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 100 – 1 740 €/m²
938 € /m²
maisons · médiane 2025 · 5 ventes
maisons
Ce qui s'est vendu à Doucelles, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| 80 à 99 m² | 2 | — | — |
| 140 m² et plus | 2 | — | — |
Les dernières ventes actées à Doucelles
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Rue du Presbytere | maison 1 p. | 49 m² | 45 000 € | 918 |
| sept. 2025 | Rue des Vignes | maison 5 p. et + | 88 m² | 153 100 € | 1 740 |
| août 2025 | Saint Aignan | maison 2 p. | 64 m² | 72 000 € | 1 125 |
| avr. 2025 | Les Mongasons | maison 5 p. et + | 160 m² | 150 000 € | 938 |
| févr. 2025 | Pommeret | maison 1 p. | 30 m² | 3 000 € | 100 |
| juil. 2024 | Rue du Presbytere | maison 5 p. et + | 146 m² | 260 300 € | 1 783 |
| juin 2023 | Rue des Vignes | maison 4 p. | 90 m² | 166 000 € | 1 844 |
| mars 2021 | La Maison Neuve | maison 3 p. | 106 m² | 60 000 € | 566 |
| mars 2021 | La Petite Roussiere | maison 3 p. | 71 m² | 92 000 € | 1 296 |
| nov. 2020 | — | maison 2 p. | 55 m² | 30 000 € | 545 |
Les rues les plus actives à Doucelles
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue des Vignes 2 ventes
- Rue du Presbytere 2 ventes
- Les Mongasons 1 vente
- Pommeret 1 vente
- Saint Aignan 1 vente
Situez un prix à Doucelles
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Combien de logements se vendent à Doucelles ?
maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 146 m² à 260 300 € (1 783 €/m²) en 2024. La moins chère : une maison de 30 m² à 3 000 € (100 €/m²) en 2025. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Sillé-le-Guillaume
Les plus grands marchés de la Sarthe
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Le Mans 2 158 €/m² · maison
- La Flèche 1 749 €/m² · maison
- Sablé-sur-Sarthe 1 493 €/m² · maison
- Mamers 1 026 €/m² · maison
- La Ferté-Bernard 1 477 €/m² · maison
- Allonnes 1 593 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Doucelles ?
À Doucelles, le prix médian des maisons est de 938 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (5 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Doucelles récemment ?
En 2025, 5 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Doucelles. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Doucelles ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Doucelles est une maison de 146 m² vendue 260 300 € en 2024, soit 1 783 €/m².