Prix immobilier à Clamart
À Clamart, le prix médian des maisons est de 6 909 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (126 ventes actées).
maisons · Clamart
6 909 €/m²
Prix médian des 126 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −3,8 % sur un an vs +2,1 % France
- 19 e sur 27 communes des Hauts-de-Seine comparées
- 719 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 43 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▼ −6,0 % de 2019 à 2025, en années pleines
6 201 € /m²
appartements · médiane 2025 · 46 ventes
6 909 € /m²
maisons · médiane 2025 · 126 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Clamart, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 73 | 6 172 €/m² | 160 000 € |
| 40 à 59 m² | 37 | 5 500 €/m² | 268 300 € |
| 60 à 79 m² | 15 | 5 246 €/m² | 320 000 € |
| 80 à 99 m² | 3 | — | — |
| 100 à 139 m² | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 30 | 8 104 €/m² | 399 000 € |
| 60 à 79 m² | 54 | 8 335 €/m² | 572 500 € |
| 80 à 99 m² | 65 | 7 283 €/m² | 670 000 € |
| 100 à 139 m² | 98 | 7 065 €/m² | 815 000 € |
| 140 m² et plus | 53 | 6 036 €/m² | 1 087 000 € |
Les quartiers à Clamart
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Percy 3 | 6 143 €/m² · 17 v. | 7 772 €/m² · 39 v. |
| La Gare 3 | 6 096 €/m² · 16 v. | 8 593 €/m² · 39 v. |
| Jardin Parisien 1 | — · 4 v. | 6 959 €/m² · 38 v. |
| Jardin Parisien 2 | 6 885 €/m² · 16 v. | 7 293 €/m² · 16 v. |
| La Gare 4 | 5 357 €/m² · 5 v. | 7 589 €/m² · 27 v. |
| Percy 1 | — · 2 v. | 6 818 €/m² · 29 v. |
| Centre Ville 4 | 4 745 €/m² · 16 v. | 6 443 €/m² · 9 v. |
| Percy 2 | 6 207 €/m² · 7 v. | 7 829 €/m² · 17 v. |
| Petit Clamart 6 | — · 2 v. | 6 064 €/m² · 19 v. |
| Centre Ville 5 | 5 950 €/m² · 5 v. | 6 615 €/m² · 13 v. |
| Centre Ville 1 | — · 2 v. | 8 111 €/m² · 15 v. |
| La Gare 1 | 6 450 €/m² · 14 v. | — · 2 v. |
| Petit Clamart 7 | — · 4 v. | 5 931 €/m² · 12 v. |
| Centre Ville 2 | 4 651 €/m² · 5 v. | 7 845 €/m² · 7 v. |
| La Gare 2 | 6 027 €/m² · 7 v. | — · 2 v. |
| Centre Ville 3 | — · 4 v. | — · 4 v. |
| Petit Clamart 1 | — · 1 v. | 5 289 €/m² · 7 v. |
| Petit Clamart 3 | — · 2 v. | — · 2 v. |
| Petit Clamart 2 | — · 1 v. | — · 1 v. |
| Petit Clamart 4 | — · 1 v. | — |
Les dernières ventes actées à Clamart
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Duffaut Centre Ville 2 | maison 4 p. | 100 m² | 255 000 € | 2 550 |
| déc. 2025 | Rue Edison Petit Clamart 7 | maison 3 p. | 78 m² | 345 000 € | 4 423 |
| déc. 2025 | Rue Paul Pade Centre Ville 5 | maison 5 p. et + | 127 m² | 578 400 € | 4 554 |
| déc. 2025 | Boulevard du Moulin de la Tour Jardin Parisien 2 | appartement 2 p. | 43 m² | 310 000 € | 7 209 |
| déc. 2025 | Rue Condorcet Percy 3 | appartement 2 p. | 35 m² | 205 000 € | 5 857 |
| déc. 2025 | Rue Condorcet Percy 3 | appartement 1 p. | 19 m² | 100 000 € | 5 263 |
| déc. 2025 | Rue Condorcet Percy 3 | appartement 1 p. | 25 m² | 163 500 € | 6 540 |
| déc. 2025 | Allée de la Nouvelle Poste Petit Clamart 3 | appartement 1 p. | 18 m² | 87 400 € | 4 856 |
| déc. 2025 | Rue Louis Guespin La Gare 4 | maison 5 p. et + | 146 m² | 770 000 € | 5 274 |
| déc. 2025 | Sentier des Montrous Percy 3 | maison 5 p. et + | 134 m² | 1 418 000 € | 10 582 |
Les rues les plus actives à Clamart
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Victor Hugo 21 ventes
- Avenue Jean Jaures 16 ventes
- Rue Condorcet 14 ventes
- Avenue Marguerite Renaudin 13 ventes
- Avenue du Gal de Gaulle 10 ventes
- Rue Hebert 10 ventes
- Avenue Henri Barbusse 9 ventes
- Rue des Closiaux 7 ventes
Situez un prix à Clamart
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Clamart
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
7 220 €/m²
Médiane de 62 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 16 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Clamart ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 250 m² à 2 900 000 € (11 600 €/m²) en 2022. La moins chère : une appartement de 34 m² à 10 000 € (294 €/m²) en 2023. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Clamart
Les plus grands marchés des Hauts-de-Seine
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Boulogne-Billancourt 8 292 €/m² · appartement
- Colombes 6 746 €/m² · maison
- Asnières-sur-Seine 6 160 €/m² · appartement
- Levallois-Perret 8 750 €/m² · appartement
- Courbevoie 7 000 €/m² · appartement
- Rueil-Malmaison 7 511 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Clamart ?
À Clamart, le prix médian des maisons est de 6 909 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (126 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Clamart ?
Le prix médian des appartements vendus à Clamart en 2025 est de 6 201 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Clamart récemment ?
En 2025, 172 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Clamart. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Clamart ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Clamart affichent une médiane de 7 220 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Clamart ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Clamart est une maison de 250 m² vendue 2 900 000 € en 2022, soit 11 600 €/m².