Prix immobilier à Châtenay-Malabry
À Châtenay-Malabry, le prix médian des maisons est de 6 081 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (27 ventes actées).
maisons · Châtenay-Malabry
6 081 €/m²
Prix médian des 27 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +17,5 % sur un an vs +2,1 % France
- 22 e sur 27 communes des Hauts-de-Seine comparées
- 695 400 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 49 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +7,8 % de 2019 à 2025, en années pleines
5 102 € /m²
appartements · médiane 2025 · 16 ventes
6 081 € /m²
maisons · médiane 2025 · 27 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Châtenay-Malabry, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 31 | 5 500 €/m² | 135 000 € |
| 40 à 59 m² | 16 | 4 847 €/m² | 217 500 € |
| 60 à 79 m² | 4 | — | — |
| 80 à 99 m² | 2 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 10 | 7 113 €/m² | 513 500 € |
| 80 à 99 m² | 8 | 6 726 €/m² | 608 360 € |
| 100 à 139 m² | 20 | 5 897 €/m² | 691 950 € |
| 140 m² et plus | 21 | 5 062 €/m² | 782 000 € |
Les quartiers à Châtenay-Malabry
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Malabry | 3 315 €/m² · 8 v. | 5 794 €/m² · 9 v. |
| Petit Châtenay | 5 491 €/m² · 5 v. | 6 100 €/m² · 9 v. |
| Faulotte | 5 610 €/m² · 6 v. | 5 062 €/m² · 7 v. |
| Colbert | 5 370 €/m² · 8 v. | — · 4 v. |
| Robinson | 5 870 €/m² · 7 v. | 7 692 €/m² · 5 v. |
| Houssières | — · 1 v. | 5 882 €/m² · 10 v. |
| Voltaire | — · 4 v. | 4 250 €/m² · 7 v. |
| Croix Blanche | 6 217 €/m² · 6 v. | — · 2 v. |
| Seignelay | — · 3 v. | 6 989 €/m² · 5 v. |
| Division Leclerc | 3 511 €/m² · 5 v. | — |
| Aulnay | — | — · 4 v. |
Les dernières ventes actées à Châtenay-Malabry
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Avenue Edouard Depreux Seignelay | maison 5 p. et + | 180 m² | 782 000 € | 4 344 |
| déc. 2025 | Chemin de la Justice Division Leclerc | appartement 3 p. | 52 m² | 147 000 € | 2 827 |
| déc. 2025 | Allée de Malezieu Colbert | appartement 1 p. | 10 m² | 78 000 € | 7 800 |
| nov. 2025 | Sentier des Torques Colbert | maison 5 p. et + | 141 m² | 450 000 € | 3 191 |
| nov. 2025 | Rue du Gen de Gaulle Colbert | appartement 2 p. | 47 m² | 215 000 € | 4 574 |
| nov. 2025 | Rue de l'Eglise Faulotte | maison 1 p. | 21 m² | 93 000 € | 4 429 |
| nov. 2025 | Rue du Harpon Seignelay | appartement 3 p. | 72 m² | 250 000 € | 3 472 |
| oct. 2025 | Rue des Vallees Petit Châtenay | maison 4 p. | 114 m² | 695 400 € | 6 100 |
| oct. 2025 | Avenue Roger Salengro Seignelay | maison 2 p. | 178 m² | 1 244 000 € | 6 989 |
| oct. 2025 | Avenue de Robinson Robinson | appartement 2 p. | 47 m² | 340 000 € | 7 234 |
Les rues les plus actives à Châtenay-Malabry
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue de la Division Leclerc 12 ventes
- Route de la Sygrie 8 ventes
- Allée de Malezieu 5 ventes
- Avenue de Robinson 4 ventes
- Avenue Roger Salengro 4 ventes
- Chemin de la Justice 4 ventes
- Rue de Saclay 4 ventes
- Rue Leon Martine 4 ventes
Situez un prix à Châtenay-Malabry
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Châtenay-Malabry
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
6 434 €/m²
Médiane de 52 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 26 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Châtenay-Malabry ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 117 m² à 3 925 091 € (33 548 €/m²) en 2020. La moins chère : une appartement de 92 m² à 10 000 € (109 €/m²) en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Châtenay-Malabry
Les plus grands marchés des Hauts-de-Seine
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Boulogne-Billancourt 8 292 €/m² · appartement
- Colombes 6 746 €/m² · maison
- Asnières-sur-Seine 6 160 €/m² · appartement
- Levallois-Perret 8 750 €/m² · appartement
- Courbevoie 7 000 €/m² · appartement
- Rueil-Malmaison 7 511 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Châtenay-Malabry ?
À Châtenay-Malabry, le prix médian des maisons est de 6 081 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (27 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Châtenay-Malabry ?
Le prix médian des appartements vendus à Châtenay-Malabry en 2025 est de 5 102 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Châtenay-Malabry récemment ?
En 2025, 43 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Châtenay-Malabry. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Châtenay-Malabry ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Châtenay-Malabry affichent une médiane de 6 434 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Châtenay-Malabry ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Châtenay-Malabry est une maison de 117 m² vendue 3 925 091 € en 2020, soit 33 548 €/m².