Prix immobilier à Châtenay-Malabry
À Châtenay-Malabry, le prix médian des maisons est de 5 278 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (29 ventes actées).
maisons · Châtenay-Malabry
5 278 €/m²
Prix médian des 29 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −13,0 % sur un an vs +1,4 % France
- 27 e sur 28 communes des Hauts-de-Seine comparées
- 695 400 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 57 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +7,8 % de 2019 à 2025, en années pleines
5 102 € /m²
appartements · médiane 2025 · 16 ventes
6 081 € /m²
maisons · médiane 2025 · 27 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Châtenay-Malabry, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 27 | 5 606 €/m² | 146 250 € |
| 40 à 59 m² | 17 | 4 556 €/m² | 215 000 € |
| 60 à 79 m² | 6 | 3 480 €/m² | 257 500 € |
| 80 à 99 m² | 3 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 9 | 6 356 €/m² | 457 600 € |
| 80 à 99 m² | 8 | 6 195 €/m² | 552 500 € |
| 100 à 139 m² | 21 | 5 291 €/m² | 670 000 € |
| 140 m² et plus | 22 | 4 831 €/m² | 786 500 € |
Les quartiers à Châtenay-Malabry
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Faulotte | 5 738 €/m² · 10 v. | 4 877 €/m² · 9 v. |
| Malabry | 3 296 €/m² · 9 v. | 5 650 €/m² · 9 v. |
| Houssières | — · 2 v. | 5 431 €/m² · 11 v. |
| Petit Châtenay | 5 491 €/m² · 5 v. | 6 081 €/m² · 7 v. |
| Voltaire | — · 3 v. | 4 481 €/m² · 8 v. |
| Colbert | 6 398 €/m² · 7 v. | — · 3 v. |
| Croix Blanche | 5 833 €/m² · 7 v. | — · 2 v. |
| Seignelay | — · 3 v. | 6 989 €/m² · 5 v. |
| Robinson | — · 3 v. | — · 4 v. |
| Aulnay | — | 7 321 €/m² · 5 v. |
| Division Leclerc | 3 511 €/m² · 5 v. | — |
Les dernières ventes actées à Châtenay-Malabry
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Colbert | appartement 1 p. | 11 m² | 70 380 € | 6 398 |
| juin 2026 | — Faulotte | appartement 1 p. | 23 m² | 163 900 € | 7 126 |
| mai 2026 | — Faulotte | maison 5 p. et + | 205 m² | 835 000 € | 4 073 |
| mai 2026 | — Faulotte | appartement 4 p. | 76 m² | 265 000 € | 3 487 |
| avr. 2026 | — Houssières | appartement 5 p. et + | 98 m² | 317 000 € | 3 235 |
| avr. 2026 | — Voltaire | maison 2 p. | 37 m² | 1 100 000 € | 29 730 |
| avr. 2026 | — Faulotte | appartement 1 p. | 20 m² | 156 000 € | 7 800 |
| avr. 2026 | — Seignelay | appartement 1 p. | 27 m² | 140 000 € | 5 185 |
| avr. 2026 | — Malabry | appartement 1 p. | 60 m² | 155 000 € | 2 583 |
| avr. 2026 | — Houssières | maison 5 p. et + | 111 m² | 587 250 € | 5 291 |
Les rues les plus actives à Châtenay-Malabry
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue de la Division Leclerc 11 ventes
- Route de la Sygrie 8 ventes
- Avenue Roger Salengro 4 ventes
- Chemin de la Justice 4 ventes
- Allée de Malezieu 3 ventes
- Rue de Saclay 3 ventes
- Rue des Pres Hauts 3 ventes
- Rue du Docteur le Savoureux 3 ventes
Situez un prix à Châtenay-Malabry
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Châtenay-Malabry ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Châtenay-Malabry
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
6 791 €/m²
Médiane de 100 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 33 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Châtenay-Malabry ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 117 m² à 3 925 091 € (33 548 €/m²) en 2020. La moins chère : une appartement de 92 m² à 10 000 € (109 €/m²) en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Châtenay-Malabry
Les plus grands marchés des Hauts-de-Seine
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m² · appartement
- Colombes 6 746 €/m² · maison
- Asnières-sur-Seine 6 160 €/m² · appartement
- Levallois-Perret 8 740 €/m² · appartement
- Courbevoie 7 000 €/m² · appartement
- Rueil-Malmaison 7 511 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Châtenay-Malabry ?
À Châtenay-Malabry, le prix médian des maisons est de 5 278 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (29 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Châtenay-Malabry ?
Le prix médian des appartements vendus à Châtenay-Malabry en 2025 est de 5 102 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Châtenay-Malabry récemment ?
En 2025, 43 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Châtenay-Malabry. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Châtenay-Malabry ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Châtenay-Malabry affichent une médiane de 6 791 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Châtenay-Malabry ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Châtenay-Malabry est une maison de 117 m² vendue 3 925 091 € en 2020, soit 33 548 €/m².