Prix immobilier à Bouchemaine
À Bouchemaine, le prix médian des maisons est de 2 903 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (38 ventes actées).
maisons · Bouchemaine
2 903 €/m²
Prix médian des 38 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ −0,8 % sur un an vs +2,1 % France
- 5 e sur 54 communes de Maine-et-Loire comparées
- 305 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 103 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +17,8 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2019 · 1 vente (sous le seuil de 5)
2 903 € /m²
maisons · médiane 2025 · 38 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Bouchemaine, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 6 | 3 055 €/m² | 234 000 € |
| 80 à 99 m² | 35 | 3 067 €/m² | 268 000 € |
| 100 à 139 m² | 41 | 3 015 €/m² | 360 000 € |
| 140 m² et plus | 29 | 3 101 €/m² | 505 000 € |
Les quartiers à Bouchemaine
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Bourg La Pointe | — | 2 981 €/m² · 50 v. |
| Pruniers | — | 3 163 €/m² · 46 v. |
| Les Brunelleries | — | 2 557 €/m² · 17 v. |
Les dernières ventes actées à Bouchemaine
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Allée de l'Aubepin Bourg La Pointe | maison 4 p. | 85 m² | 172 000 € | 2 024 |
| nov. 2025 | Rue de Haute Roche Bourg La Pointe | maison 5 p. et + | 202 m² | 557 400 € | 2 759 |
| oct. 2025 | Allée du Port Larron Bourg La Pointe | maison 4 p. | 186 m² | 800 000 € | 4 301 |
| oct. 2025 | Rue de la Chataigneraie Pruniers | maison 5 p. et + | 130 m² | 375 000 € | 2 885 |
| oct. 2025 | Rue Pervenche Pruniers | maison 4 p. | 91 m² | 340 000 € | 3 736 |
| sept. 2025 | Allée des Bergeronnettes Pruniers | maison 5 p. et + | 144 m² | 470 000 € | 3 264 |
| août 2025 | Rue de la Fraiserie Pruniers | maison 5 p. et + | 126 m² | 370 000 € | 2 937 |
| juil. 2025 | Rue de la Galerne Pruniers | maison 5 p. et + | 183 m² | 720 000 € | 3 934 |
| juil. 2025 | Rue Merveille Les Brunelleries | maison 5 p. et + | 140 m² | 305 000 € | 2 179 |
| juil. 2025 | Allée des Tambourderies Bourg La Pointe | maison 3 p. | 55 m² | 142 860 € | 2 597 |
Les rues les plus actives à Bouchemaine
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de la Chataigneraie 6 ventes
- Rue de Haute Rive 4 ventes
- Rue du Rale des Genets 4 ventes
- Allée des Tambourderies 3 ventes
- Rue de Haute Roche 3 ventes
- Rue de la Bayotiere 3 ventes
- Rue des Galles 3 ventes
- Rue des Maraichers 3 ventes
Situez un prix à Bouchemaine
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Bouchemaine
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Bouchemaine ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 138 m² à 1 144 000 € (8 290 €/m²) en 2021. La moins chère : une maison de 187 m² à 22 625 € (121 €/m²) en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton d'Angers-2
Les plus grands marchés de Maine-et-Loire
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Angers 3 167 €/m² · maison
- Cholet 2 083 €/m² · maison
- Sèvremoine 2 094 €/m² · maison
- Beaupréau-en-Mauges 1 875 €/m² · maison
- Trélazé 2 458 €/m² · maison
- Chemillé-en-Anjou 1 762 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bouchemaine ?
À Bouchemaine, le prix médian des maisons est de 2 903 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (38 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Bouchemaine récemment ?
En 2025, 39 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Bouchemaine. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Bouchemaine ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Bouchemaine est une maison de 138 m² vendue 1 144 000 € en 2021, soit 8 290 €/m².