Prix immobilier à Bois-Guillaume
À Bois-Guillaume, le prix médian des maisons est de 3 145 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (95 ventes actées).
maisons · Bois-Guillaume
3 145 €/m²
Prix médian des 95 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −4,3 % sur un an vs +1,4 % France
- 2 e sur 68 communes de la Seine-Maritime comparées
- 360 700 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 95 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +11,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 115 € /m²
appartements · médiane 2025 · 8 ventes
3 131 € /m²
maisons · médiane 2025 · 78 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Bois-Guillaume, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 10 | 2 911 €/m² | 75 250 € |
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 9 | 3 964 €/m² | 212 000 € |
| 60 à 79 m² | 24 | 3 350 €/m² | 241 375 € |
| 80 à 99 m² | 35 | 3 417 €/m² | 305 000 € |
| 100 à 139 m² | 94 | 3 018 €/m² | 360 000 € |
| 140 m² et plus | 58 | 3 205 €/m² | 546 500 € |
Les quartiers à Bois-Guillaume
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| La Bretèque | — | 3 204 €/m² · 70 v. |
| Le Mont Fortin | 3 208 €/m² · 5 v. | 3 502 €/m² · 54 v. |
| Rue Herbeuse | 2 738 €/m² · 8 v. | 2 821 €/m² · 50 v. |
| L'Église | — · 3 v. | 3 204 €/m² · 46 v. |
Les dernières ventes actées à Bois-Guillaume
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Rue Herbeuse | maison 5 p. et + | 76 m² | 428 000 € | 5 632 |
| juin 2026 | — Le Mont Fortin | maison 5 p. et + | 119 m² | 565 000 € | 4 748 |
| juin 2026 | — La Bretèque | maison 5 p. et + | 125 m² | 478 750 € | 3 830 |
| juin 2026 | — La Bretèque | maison 5 p. et + | 144 m² | 300 000 € | 2 083 |
| juin 2026 | — Rue Herbeuse | maison 5 p. et + | 117 m² | 92 897 € | 794 |
| juin 2026 | — L'Église | maison 5 p. et + | 109 m² | 414 000 € | 3 798 |
| mai 2026 | — La Bretèque | maison 4 p. | 63 m² | 278 000 € | 4 413 |
| mai 2026 | — L'Église | maison 5 p. et + | 148 m² | 500 000 € | 3 378 |
| mai 2026 | — La Bretèque | maison 5 p. et + | 81 m² | 232 400 € | 2 869 |
| avr. 2026 | — L'Église | maison 4 p. | 85 m² | 257 250 € | 3 026 |
Les rues les plus actives à Bois-Guillaume
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Route de Neufchatel 9 ventes
- Chemin de Cleres 8 ventes
- Allée Clair Mont 5 ventes
- Rue du Cdt Dubois 5 ventes
- Rue Herbeuse 5 ventes
- Allée Gustave Charpentier 4 ventes
- Chemin de la Foret Verte 4 ventes
- Rue de la Haie 4 ventes
Situez un prix à Bois-Guillaume
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Bois-Guillaume ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Bois-Guillaume
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Bois-Guillaume ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 193 m² à 2 314 442 € (11 992 €/m²) en 2015. La moins chère : une maison de 48 m² à 14 000 € (292 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Bois-Guillaume
Les plus grands marchés de la Seine-Maritime
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Rouen 2 900 €/m² · appartement
- Le Havre 2 417 €/m² · maison
- Sotteville-lès-Rouen 2 097 €/m² · maison
- Dieppe 2 179 €/m² · appartement
- Fécamp 2 176 €/m² · maison
- Saint-Étienne-du-Rouvray 2 048 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bois-Guillaume ?
À Bois-Guillaume, le prix médian des maisons est de 3 145 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (95 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Bois-Guillaume ?
Le prix médian des appartements vendus à Bois-Guillaume en 2025 est de 3 115 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Bois-Guillaume récemment ?
En 2025, 86 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Bois-Guillaume. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Bois-Guillaume ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Bois-Guillaume est une maison de 193 m² vendue 2 314 442 € en 2015, soit 11 992 €/m².