Prix immobilier à Bois-Guillaume
À Bois-Guillaume, le prix médian des maisons est de 3 131 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (78 ventes actées).
maisons · Bois-Guillaume
3 131 €/m²
Prix médian des 78 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −5,2 % sur un an vs +2,1 % France
- 2 e sur 67 communes de la Seine-Maritime comparées
- 360 700 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 96 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +11,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 115 € /m²
appartements · médiane 2025 · 8 ventes
3 131 € /m²
maisons · médiane 2025 · 78 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Bois-Guillaume, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 11 | 2 847 €/m² | 68 000 € |
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 12 | 3 633 €/m² | 185 500 € |
| 60 à 79 m² | 25 | 3 293 €/m² | 224 000 € |
| 80 à 99 m² | 45 | 3 569 €/m² | 315 500 € |
| 100 à 139 m² | 104 | 3 034 €/m² | 363 500 € |
| 140 m² et plus | 73 | 3 255 €/m² | 556 000 € |
Les quartiers à Bois-Guillaume
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| La Bretèque | — | 3 200 €/m² · 90 v. |
| Le Mont Fortin | 3 208 €/m² · 7 v. | 3 488 €/m² · 61 v. |
| Rue Herbeuse | 2 346 €/m² · 9 v. | 3 135 €/m² · 55 v. |
| L'Église | — · 1 v. | 3 306 €/m² · 52 v. |
Les dernières ventes actées à Bois-Guillaume
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue du Tourne Midi La Bretèque | maison 4 p. | 103 m² | 330 000 € | 3 204 |
| déc. 2025 | Passage de l'Eglise Le Mont Fortin | maison 5 p. et + | 115 m² | 590 000 € | 5 130 |
| déc. 2025 | Rue Herbeuse Rue Herbeuse | maison 3 p. | 70 m² | 162 500 € | 2 321 |
| déc. 2025 | Chemin de Cleres L'Église | maison 5 p. et + | 234 m² | 840 400 € | 3 591 |
| déc. 2025 | Rue du Cdt Dubois L'Église | maison 5 p. et + | 179 m² | 673 000 € | 3 760 |
| déc. 2025 | Route de Neufchatel Le Mont Fortin | maison 3 p. | 66 m² | 100 000 € | 1 515 |
| déc. 2025 | Rue du Cdt Dubois L'Église | maison 5 p. et + | 158 m² | 480 500 € | 3 041 |
| nov. 2025 | Rue Roger Gobbe Le Mont Fortin | appartement 1 p. | 18 m² | 73 500 € | 4 083 |
| nov. 2025 | Rue des Deux Sapins Le Mont Fortin | maison 3 p. | 76 m² | 177 000 € | 2 329 |
| nov. 2025 | Rue Robert Pinchon Le Mont Fortin | appartement 2 p. | 16 m² | 58 000 € | 3 625 |
Les rues les plus actives à Bois-Guillaume
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Chemin de Cleres 14 ventes
- Route de Neufchatel 14 ventes
- Rue de la Haie 12 ventes
- Chemin de la Breteque 9 ventes
- Rue du Cdt Dubois 9 ventes
- Rue Herbeuse 8 ventes
- Allée Clair Mont 6 ventes
- Rue des Canadiens 5 ventes
Situez un prix à Bois-Guillaume
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Bois-Guillaume
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Bois-Guillaume ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 193 m² à 2 314 442 € (11 992 €/m²) en 2015. La moins chère : une maison de 48 m² à 14 000 € (292 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Bois-Guillaume
Les plus grands marchés de la Seine-Maritime
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Rouen 2 924 €/m² · appartement
- Le Havre 2 417 €/m² · maison
- Sotteville-lès-Rouen 2 097 €/m² · maison
- Dieppe 2 174 €/m² · appartement
- Fécamp 2 176 €/m² · maison
- Saint-Étienne-du-Rouvray 2 048 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bois-Guillaume ?
À Bois-Guillaume, le prix médian des maisons est de 3 131 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (78 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Bois-Guillaume ?
Le prix médian des appartements vendus à Bois-Guillaume en 2025 est de 3 115 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Bois-Guillaume récemment ?
En 2025, 86 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Bois-Guillaume. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Bois-Guillaume ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Bois-Guillaume est une maison de 193 m² vendue 2 314 442 € en 2015, soit 11 992 €/m².