Prix immobilier à Biard
À Biard, le prix médian des maisons est de 2 103 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (11 ventes actées).
maisons · Biard
2 103 €/m²
Prix médian des 11 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 197 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 143 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ◆ −0,1 % de 2019 à 2020, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 1 432 – 2 407 €/m²
—
appartements · médiane 2020 · 1 vente (sous le seuil de 5)
2 133 € /m²
maisons · médiane 2025 · 12 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Biard, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 4 | — | — |
| 80 à 99 m² | 10 | 2 164 €/m² | 191 500 € |
| 100 à 139 m² | 5 | 2 180 €/m² | 260 000 € |
| 140 m² et plus | 5 | 2 041 €/m² | 342 000 € |
Les dernières ventes actées à Biard
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | maison 4 p. | 80 m² | 170 000 € | 2 125 |
| mai 2026 | — | maison 4 p. | 108 m² | 260 000 € | 2 407 |
| mai 2026 | — | maison 3 p. | 120 m² | 245 000 € | 2 042 |
| avr. 2026 | — | maison 4 p. | 93 m² | 171 000 € | 1 839 |
| janv. 2026 | — | maison 5 p. et + | 178 m² | 342 000 € | 1 921 |
| déc. 2025 | Rue de l'Ermitage | maison 4 p. | 150 m² | 359 000 € | 2 393 |
| nov. 2025 | Rue des Cedres | maison 5 p. et + | 147 m² | 300 000 € | 2 041 |
| oct. 2025 | Rue Etienne Berton | maison 4 p. | 81 m² | 175 000 € | 2 160 |
| sept. 2025 | Le Renclos | maison 3 p. | 74 m² | 106 000 € | 1 432 |
| juil. 2025 | Rue du Fief des Poiriers | maison 4 p. | 90 m² | 195 000 € | 2 167 |
Les rues les plus actives à Biard
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue des Chenevieres 3 ventes
- Route de la Cassette 2 ventes
- Rue Comice 2 ventes
- Rue de l'Ermitage 2 ventes
- Rue du Fief des Poiriers 2 ventes
- Allée du Petit Bois 1 vente
- Avenue Charles de Gaulle 1 vente
- Le Renclos 1 vente
Situez un prix à Biard
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Biard ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Biard
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2021. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Biard ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 180 m² à 400 000 € (2 222 €/m²) en 2014. La moins chère : une maison de 22 m² à 18 500 € (841 €/m²) en 2022. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Poitiers-1
Les plus grands marchés de la Vienne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Poitiers 1 979 €/m² · maison
- Châtellerault 1 348 €/m² · maison
- Buxerolles 2 008 €/m² · maison
- Vouneuil-sous-Biard 2 169 €/m² · maison
- Chauvigny 1 500 €/m² · maison
- Migné-Auxances 2 011 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Biard ?
À Biard, le prix médian des maisons est de 2 103 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (11 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Biard récemment ?
En 2025, 13 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Biard. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Biard ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Biard est une maison de 180 m² vendue 400 000 € en 2014, soit 2 222 €/m².