Prix immobilier à Belley
À Belley, le prix médian des maisons est de 2 350 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (40 ventes actées).
maisons · Belley
2 350 €/m²
Prix médian des 40 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +13,5 % sur un an vs +2,1 % France
- 28 e sur 38 communes de l'Ain comparées
- 216 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 128 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +38,4 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 871 € /m²
appartements · médiane 2025 · 10 ventes
2 350 € /m²
maisons · médiane 2025 · 40 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Belley, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 | 2 333 €/m² | 63 500 € |
| 40 à 59 m² | 11 | 2 000 €/m² | 93 100 € |
| 60 à 79 m² | 3 | — | — |
| 80 à 99 m² | 3 | — | — |
| 100 à 139 m² | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 10 | 1 458 €/m² | 74 500 € |
| 60 à 79 m² | 12 | 1 889 €/m² | 139 000 € |
| 80 à 99 m² | 27 | 2 341 €/m² | 199 000 € |
| 100 à 139 m² | 39 | 2 330 €/m² | 274 000 € |
| 140 m² et plus | 15 | 2 133 €/m² | 320 000 € |
Les quartiers à Belley
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ouest | 1 628 €/m² · 9 v. | 2 227 €/m² · 46 v. |
| Centre et Est | 1 871 €/m² · 14 v. | 2 323 €/m² · 31 v. |
| Sud-Ouest | — · 2 v. | 2 223 €/m² · 28 v. |
Les dernières ventes actées à Belley
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Chemin de la Cervoise Ouest | maison 4 p. | 82 m² | 215 000 € | 2 622 |
| déc. 2025 | Lotissement du Bas Bugey Centre et Est | maison 4 p. | 90 m² | 273 350 € | 3 037 |
| déc. 2025 | Rue du Palais Centre et Est | appartement 2 p. | 47 m² | 117 313 € | 2 496 |
| déc. 2025 | Rue Saint Martin Ouest | appartement 3 p. | 39 m² | 63 500 € | 1 628 |
| déc. 2025 | Chemin de Charignin Sud-Ouest | appartement 2 p. | 44 m² | 77 000 € | 1 750 |
| déc. 2025 | Coron Centre et Est | maison 3 p. | 87 m² | 91 512 € | 1 052 |
| nov. 2025 | Rue Ozereau Ouest | maison 3 p. | 90 m² | 180 000 € | 2 000 |
| nov. 2025 | Rue de Mortier Ouest | maison 3 p. | 49 m² | 60 000 € | 1 224 |
| nov. 2025 | Rue des Aquarelles Centre et Est | maison 3 p. | 131 m² | 412 100 € | 3 146 |
| oct. 2025 | Rue Sainte Marie Centre et Est | maison 5 p. et + | 175 m² | 200 000 € | 1 143 |
Les rues les plus actives à Belley
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de la Republique 7 ventes
- Chemin de Charignin 6 ventes
- Rue St Martin 6 ventes
- Chemin de la Cervoise 5 ventes
- Rue St Jean 5 ventes
- Avenue Sonod 4 ventes
- Chemin de la Camusette 4 ventes
- Place de la Victoire 4 ventes
Situez un prix à Belley
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Belley
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
4 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Belley ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 150 m² à 645 400 € (4 303 €/m²) en 2022. La moins chère : une maison de 42 m² à 10 000 € (238 €/m²) en 2022. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Belley
Les plus grands marchés de l'Ain
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Bourg-en-Bresse 2 275 €/m² · maison
- Ambérieu-en-Bugey 2 451 €/m² · maison
- Valserhône 3 199 €/m² · maison
- Oyonnax 2 079 €/m² · maison
- Lagnieu 2 487 €/m² · maison
- Péronnas 2 351 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Belley ?
À Belley, le prix médian des maisons est de 2 350 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (40 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Belley ?
Le prix médian des appartements vendus à Belley en 2025 est de 1 871 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Belley récemment ?
En 2025, 50 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Belley. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Belley ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Belley est une maison de 150 m² vendue 645 400 € en 2022, soit 4 303 €/m².