Prix immobilier à Belley
À Belley, le prix médian des maisons est de 2 162 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (42 ventes actées).
maisons · Belley
2 162 €/m²
Prix médian des 42 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −7,6 % sur un an vs +1,4 % France
- 22 e sur 28 communes de l'Ain comparées
- 216 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 139 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +38,4 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 950 € /m²
appartements · médiane 2025 · 11 ventes
2 350 € /m²
maisons · médiane 2025 · 40 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Belley, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 | — | — |
| 40 à 59 m² | 10 | 1 975 €/m² | 86 000 € |
| 60 à 79 m² | 5 | 1 714 €/m² | 113 500 € |
| 80 à 99 m² | 3 | — | — |
| 100 à 139 m² | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 8 | 1 299 €/m² | 65 000 € |
| 60 à 79 m² | 13 | 1 944 €/m² | 140 000 € |
| 80 à 99 m² | 30 | 2 444 €/m² | 207 500 € |
| 100 à 139 m² | 24 | 2 317 €/m² | 253 500 € |
| 140 m² et plus | 15 | 2 071 €/m² | 315 000 € |
Les quartiers à Belley
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ouest | 1 740 €/m² · 8 v. | 2 324 €/m² · 42 v. |
| Centre et Est | 1 862 €/m² · 16 v. | 2 323 €/m² · 29 v. |
| Sud-Ouest | — · 1 v. | 1 957 €/m² · 21 v. |
Les dernières ventes actées à Belley
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| mai 2026 | — Centre et Est | maison 4 p. | 153 m² | 235 000 € | 1 536 |
| mai 2026 | — Ouest | maison 3 p. | 69 m² | 250 000 € | 3 623 |
| mai 2026 | — Ouest | maison 3 p. | 90 m² | 250 000 € | 2 778 |
| mai 2026 | — Ouest | maison 4 p. | 123 m² | 255 000 € | 2 073 |
| mai 2026 | — Sud-Ouest | maison 3 p. | 90 m² | 190 000 € | 2 111 |
| mai 2026 | — Ouest | maison 4 p. | 80 m² | 210 000 € | 2 625 |
| mai 2026 | — Centre et Est | maison 4 p. | 81 m² | 289 000 € | 3 568 |
| avr. 2026 | — Centre et Est | appartement 3 p. | 139 m² | 168 700 € | 1 214 |
| avr. 2026 | — Centre et Est | maison 5 p. et + | 90 m² | 199 000 € | 2 211 |
| avr. 2026 | — Ouest | maison 2 p. | 48 m² | 50 000 € | 1 042 |
Les rues les plus actives à Belley
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Chemin de la Cervoise 5 ventes
- Rue de la Republique 4 ventes
- Rue de Mortier 4 ventes
- Rue St Jean 4 ventes
- Rue St Martin 4 ventes
- Chemin de la Camusette 3 ventes
- Rue de Savoie 3 ventes
- Rue de Tournod 3 ventes
Situez un prix à Belley
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Belley ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Belley
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
2 989 €/m²
Médiane de 7 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 53 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Belley ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 150 m² à 645 400 € (4 303 €/m²) en 2022. La moins chère : une maison de 42 m² à 10 000 € (238 €/m²) en 2022. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Belley
Les plus grands marchés de l'Ain
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Bourg-en-Bresse 2 276 €/m² · maison
- Ambérieu-en-Bugey 2 451 €/m² · maison
- Valserhône 3 243 €/m² · maison
- Oyonnax 2 079 €/m² · maison
- Lagnieu 2 487 €/m² · maison
- Péronnas 2 351 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Belley ?
À Belley, le prix médian des maisons est de 2 162 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (42 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Belley ?
Le prix médian des appartements vendus à Belley en 2025 est de 1 950 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Belley récemment ?
En 2025, 51 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Belley. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Belley ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Belley affichent une médiane de 2 989 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Belley ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Belley est une maison de 150 m² vendue 645 400 € en 2022, soit 4 303 €/m².