Prix immobilier à Bellac
À Bellac, le prix médian des maisons est de 1 030 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (32 ventes actées).
maisons · Bellac
1 030 €/m²
Prix médian des 32 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ +1,0 % sur un an vs +2,1 % France
- 20 e sur 21 communes de la Haute-Vienne comparées
- 93 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 291 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +26,5 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2024 · 1 vente (sous le seuil de 5)
1 030 € /m²
maisons · médiane 2025 · 32 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Bellac, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 7 | 350 €/m² | 10 500 € |
| 40 à 59 m² | 12 | 712 €/m² | 35 351 € |
| 60 à 79 m² | 30 | 1 172 €/m² | 78 750 € |
| 80 à 99 m² | 31 | 1 053 €/m² | 100 000 € |
| 100 à 139 m² | 18 | 995 €/m² | 108 760 € |
| 140 m² et plus | 8 | 897 €/m² | 141 398 € |
Les quartiers à Bellac
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Sud-Ouest | — · 1 v. | 754 €/m² · 59 v. |
| Nord-Est | — | 1 330 €/m² · 45 v. |
Les dernières ventes actées à Bellac
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Route de Curzon Sud-Ouest | maison 5 p. et + | 75 m² | 105 000 € | 1 400 |
| déc. 2025 | Lotissement la Noisette Nord-Est | maison 4 p. | 95 m² | 100 000 € | 1 053 |
| déc. 2025 | Lepaud Sud-Ouest | maison 4 p. | 87 m² | 125 000 € | 1 437 |
| nov. 2025 | Rue Pierre Merlin Nord-Est | maison 5 p. et + | 118 m² | 109 020 € | 924 |
| nov. 2025 | Rue des Maisons Neuves Sud-Ouest | maison 4 p. | 90 m² | 150 100 € | 1 668 |
| nov. 2025 | Route de Pommier Nord-Est | maison 4 p. | 64 m² | 141 000 € | 2 203 |
| nov. 2025 | Rue de la Revolution Sud-Ouest | maison 1 p. | 35 m² | 5 000 € | 143 |
| oct. 2025 | Route de Poitiers Nord-Est | maison 4 p. | 60 m² | 75 000 € | 1 250 |
| oct. 2025 | Rue Georges Brassens Nord-Est | maison 3 p. | 77 m² | 125 000 € | 1 623 |
| sept. 2025 | Avenue de la Liberation Nord-Est | maison 3 p. | 60 m² | 54 000 € | 900 |
Les rues les plus actives à Bellac
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Route de Pommier 5 ventes
- Rue de la Revolution 5 ventes
- Rue Andre Brissiaud 4 ventes
- Rue des Lilas 4 ventes
- Rue des Maisons Neuves 4 ventes
- Rue des Roses 4 ventes
- Avenue de la Liberte 3 ventes
- Fg du Pont de la Pierre 3 ventes
Situez un prix à Bellac
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Combien de logements se vendent à Bellac ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 296 m² à 240 000 € (811 €/m²) en 2018. La moins chère : une maison de 35 m² à 5 000 € (143 €/m²) en 2025. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Bellac
Les plus grands marchés de la Haute-Vienne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Limoges 1 844 €/m² · maison
- Saint-Junien 1 523 €/m² · maison
- Panazol 1 822 €/m² · maison
- Saint-Yrieix-la-Perche 1 303 €/m² · maison
- Couzeix 2 039 €/m² · maison
- Ambazac 1 624 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bellac ?
À Bellac, le prix médian des maisons est de 1 030 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (32 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Bellac récemment ?
En 2025, 33 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Bellac. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Bellac ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Bellac est une maison de 296 m² vendue 240 000 € en 2018, soit 811 €/m².