Prix immobilier à Bellac
À Bellac, le prix médian des maisons est de 1 025 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (34 ventes actées).
maisons · Bellac
1 025 €/m²
Prix médian des 34 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +10,6 % sur un an vs +1,4 % France
- 18 e sur 20 communes de la Haute-Vienne comparées
- 93 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 293 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +26,5 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2024 · 1 vente (sous le seuil de 5)
1 030 € /m²
maisons · médiane 2025 · 32 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Bellac, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 8 | 288 €/m² | 9 375 € |
| 40 à 59 m² | 7 | 868 €/m² | 46 000 € |
| 60 à 79 m² | 27 | 1 169 €/m² | 77 500 € |
| 80 à 99 m² | 25 | 1 024 €/m² | 85 000 € |
| 100 à 139 m² | 14 | 966 €/m² | 108 810 € |
| 140 m² et plus | 5 | 939 €/m² | 150 295 € |
Les quartiers à Bellac
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Sud-Ouest | — · 1 v. | 795 €/m² · 45 v. |
| Nord-Est | — | 1 148 €/m² · 40 v. |
Les dernières ventes actées à Bellac
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Nord-Est | maison 5 p. et + | 100 m² | 90 000 € | 900 |
| juin 2026 | — Nord-Est | maison 4 p. | 74 m² | 40 000 € | 541 |
| juin 2026 | — Sud-Ouest | maison 3 p. | 83 m² | 78 740 € | 949 |
| juin 2026 | — Sud-Ouest | maison 5 p. et + | 215 m² | 276 000 € | 1 284 |
| juin 2026 | — Nord-Est | maison 4 p. | 71 m² | 89 000 € | 1 254 |
| juin 2026 | — Sud-Ouest | maison 4 p. | 103 m² | 73 107 € | 710 |
| juin 2026 | — Sud-Ouest | maison 3 p. | 82 m² | 107 200 € | 1 307 |
| juin 2026 | — Sud-Ouest | maison 1 p. | 36 m² | 8 750 € | 243 |
| juin 2026 | — Sud-Ouest | maison 4 p. | 71 m² | 50 000 € | 704 |
| juin 2026 | — Nord-Est | maison 4 p. | 79 m² | 119 761 € | 1 516 |
Les rues les plus actives à Bellac
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de la Revolution 5 ventes
- Lotissement la Noisette 3 ventes
- Route de Curzon 3 ventes
- Route de Pommier 3 ventes
- Rue Andre Brissiaud 3 ventes
- Rue des Lilas 3 ventes
- Rue des Maisons Neuves 3 ventes
- Avenue de la Liberation 2 ventes
Situez un prix à Bellac
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Bellac ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Combien de logements se vendent à Bellac ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 215 m² à 276 000 € (1 284 €/m²) en 2026. La moins chère : une maison de 25 m² à 4 500 € (180 €/m²) en 2026. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Bellac
Les plus grands marchés de la Haute-Vienne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Limoges 1 843 €/m² · maison
- Saint-Junien 1 523 €/m² · maison
- Panazol 1 822 €/m² · maison
- Saint-Yrieix-la-Perche 1 303 €/m² · maison
- Couzeix 2 041 €/m² · maison
- Ambazac 1 624 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bellac ?
À Bellac, le prix médian des maisons est de 1 025 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (34 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Bellac récemment ?
En 2025, 33 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Bellac. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Bellac ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Bellac est une maison de 215 m² vendue 276 000 € en 2026, soit 1 284 €/m².