Prix immobilier à Limoges
À Limoges, le prix médian des maisons est de 1 844 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (400 ventes actées).
maisons · Limoges
1 844 €/m²
Prix médian des 400 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −2,2 % sur un an vs +2,1 % France
- 7 e sur 21 communes de la Haute-Vienne comparées
- 151 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 163 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +12,5 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 479 € /m²
appartements · médiane 2025 · 173 ventes
1 844 € /m²
maisons · médiane 2025 · 400 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Limoges, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 305 | 1 611 €/m² | 41 000 € |
| 40 à 59 m² | 114 | 1 518 €/m² | 71 600 € |
| 60 à 79 m² | 48 | 1 363 €/m² | 93 500 € |
| 80 à 99 m² | 20 | 1 546 €/m² | 136 250 € |
| 100 à 139 m² | 15 | 1 520 €/m² | 152 000 € |
| 140 m² et plus | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 6 | 2 293 €/m² | 80 000 € |
| 40 à 59 m² | 103 | 2 218 €/m² | 120 000 € |
| 60 à 79 m² | 291 | 1 962 €/m² | 138 000 € |
| 80 à 99 m² | 372 | 1 888 €/m² | 161 600 € |
| 100 à 139 m² | 250 | 1 776 €/m² | 208 465 € |
| 140 m² et plus | 90 | 1 551 €/m² | 257 000 € |
Les quartiers à Limoges
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| La Visitation | 1 446 €/m² · 103 v. | — · 2 v. |
| Les Halles | 1 699 €/m² · 68 v. | — · 3 v. |
| Le Mas Bouyol | — | 1 879 €/m² · 58 v. |
| Louyat | — | 1 885 €/m² · 58 v. |
| Les Galeries | 1 762 €/m² · 55 v. | — · 1 v. |
| Landouge | — | 2 160 €/m² · 53 v. |
| Le Colombier | — · 2 v. | 2 212 €/m² · 50 v. |
| Bellegarde | — | 1 972 €/m² · 47 v. |
| Beaune les Mines | — | 1 686 €/m² · 46 v. |
| Les Charentes | 1 565 €/m² · 35 v. | 1 757 €/m² · 11 v. |
| Magre Étendu | — · 4 v. | 1 910 €/m² · 38 v. |
| Le Mas Loubier | 1 533 €/m² · 23 v. | 1 824 €/m² · 18 v. |
| Le Sablard | — · 2 v. | 1 917 €/m² · 39 v. |
| La Gare | 1 688 €/m² · 17 v. | 1 942 €/m² · 23 v. |
| Le Grand Treuil | — | 1 908 €/m² · 40 v. |
| Les Homerides | — | 1 509 €/m² · 38 v. |
| Zone Industrielle Nord | — | 1 789 €/m² · 38 v. |
| Hôtel de Ville | 1 859 €/m² · 31 v. | 2 339 €/m² · 5 v. |
| Les Portes Ferrées | — · 1 v. | 2 000 €/m² · 35 v. |
| Les Ponts | 1 484 €/m² · 7 v. | 2 097 €/m² · 28 v. |
| Beaublanc | — | 1 804 €/m² · 34 v. |
| Le Gros Tilleul | 1 496 €/m² · 5 v. | 1 885 €/m² · 29 v. |
| La Brégère | — · 1 v. | 1 854 €/m² · 32 v. |
| Les Émailleurs | 1 819 €/m² · 20 v. | 2 058 €/m² · 13 v. |
| Montjovis | 1 757 €/m² · 17 v. | 1 730 €/m² · 16 v. |
| Gérard Philipe | — | 1 427 €/m² · 31 v. |
| Montplaisir | 2 200 €/m² · 9 v. | 1 955 €/m² · 22 v. |
| Carnot | 1 651 €/m² · 11 v. | 1 698 €/m² · 19 v. |
| Le Roussillon | — | 1 951 €/m² · 30 v. |
| La Cathédrale | 1 760 €/m² · 25 v. | — · 4 v. |
| Thuillat | 1 657 €/m² · 5 v. | 2 276 €/m² · 21 v. |
| Le Champ de Foire | 1 554 €/m² · 20 v. | 1 463 €/m² · 5 v. |
| Ruchaud-Curie | — · 1 v. | 2 520 €/m² · 24 v. |
| La Borie | 1 527 €/m² · 5 v. | 2 254 €/m² · 19 v. |
| Étoile de Fontaury | — · 1 v. | 1 927 €/m² · 23 v. |
| Fustel de Coulanges | — · 2 v. | 2 372 €/m² · 19 v. |
| ZUP de Corgnac | — · 1 v. | 2 002 €/m² · 20 v. |
| Le Puy Imbert | — | 1 956 €/m² · 20 v. |
| Le Château d'Eau | — | 1 534 €/m² · 19 v. |
| Valadon | — · 3 v. | 2 077 €/m² · 15 v. |
| Renoir | 1 696 €/m² · 6 v. | 2 425 €/m² · 8 v. |
| Le Puy-Las Rodas | 848 €/m² · 8 v. | 2 733 €/m² · 5 v. |
| Beaubreuil | — | 1 255 €/m² · 9 v. |
| Révolution | 1 619 €/m² · 5 v. | — · 3 v. |
| Sainte-Claire | — | 2 139 €/m² · 8 v. |
| Le Vigenal | — · 1 v. | 1 765 €/m² · 6 v. |
| Vincent Auriol | 787 €/m² · 7 v. | — |
| Jules Ferry | — · 1 v. | — · 4 v. |
| C.H.U. | — · 1 v. | — · 3 v. |
| Cité de la Bastide | — | — · 3 v. |
| Durkheim | — · 1 v. | — · 2 v. |
| Centre Commercial Corgnac | — | — · 2 v. |
| Ester | — | — · 1 v. |
| Les Coutures | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Limoges
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Avenue Roland Dorgeles Landouge | maison 4 p. | 81 m² | 175 000 € | 2 160 |
| déc. 2025 | Impasse Jacques Cartier Le Roussillon | maison 5 p. et + | 99 m² | 136 000 € | 1 374 |
| déc. 2025 | Rue Bertrand de Born ZUP de Corgnac | maison 4 p. | 95 m² | 186 550 € | 1 964 |
| déc. 2025 | Rue de Namur Le Champ de Foire | maison 2 p. | 43 m² | 60 000 € | 1 395 |
| déc. 2025 | Rue du Cercler Le Puy-Las Rodas | appartement 1 p. | 33 m² | 29 000 € | 879 |
| déc. 2025 | Rue Hoche Carnot | appartement 3 p. | 65 m² | 32 000 € | 492 |
| déc. 2025 | Rue Cruveilhier La Visitation | appartement 1 p. | 18 m² | 26 291 € | 1 461 |
| déc. 2025 | Rue Cruveilhier La Visitation | appartement 1 p. | 18 m² | 26 361 € | 1 464 |
| déc. 2025 | Rue Antoine Bourdelle Le Gros Tilleul | maison 5 p. et + | 119 m² | 135 000 € | 1 134 |
| déc. 2025 | Rue de la Boucherie Les Halles | appartement 1 p. | 58 m² | 47 664 € | 822 |
Les rues les plus actives à Limoges
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Cruveilhier 79 ventes
- Rue du Temple 17 ventes
- Rue Elie Berthet 17 ventes
- Rue de Beaupuy 16 ventes
- Avenue de Louyat 15 ventes
- Avenue Georges Dumas 13 ventes
- Rue Victor Basch 13 ventes
- Rue Armand Dutreix 12 ventes
Limoges ou Saint-Junien : les deux marchés en regard
Situez un prix à Limoges
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Limoges
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Limoges ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 154 m² à 2 040 000 € (13 247 €/m²) en 2019. La moins chère : une appartement de 12 m² à 5 000 € (417 €/m²) en 2024. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de la Haute-Vienne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Saint-Junien 1 523 €/m² · maison
- Panazol 1 822 €/m² · maison
- Saint-Yrieix-la-Perche 1 303 €/m² · maison
- Couzeix 2 039 €/m² · maison
- Ambazac 1 624 €/m² · maison
- Feytiat 1 940 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Limoges ?
À Limoges, le prix médian des maisons est de 1 844 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (400 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Limoges ?
Le prix médian des appartements vendus à Limoges en 2025 est de 1 479 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Limoges récemment ?
En 2025, 573 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Limoges. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Limoges ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Limoges est une maison de 154 m² vendue 2 040 000 € en 2019, soit 13 247 €/m².