Prix immobilier à Limoges
À Limoges, le prix médian des maisons est de 1 806 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (384 ventes actées).
maisons · Limoges
1 806 €/m²
Prix médian des 384 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −2,8 % sur un an vs +1,4 % France
- 6 e sur 20 communes de la Haute-Vienne comparées
- 152 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 166 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +12,4 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 480 € /m²
appartements · médiane 2025 · 174 ventes
1 843 € /m²
maisons · médiane 2025 · 401 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Limoges, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 287 | 1 503 €/m² | 35 000 € |
| 40 à 59 m² | 105 | 1 450 €/m² | 68 500 € |
| 60 à 79 m² | 36 | 1 327 €/m² | 89 250 € |
| 80 à 99 m² | 16 | 1 381 €/m² | 125 250 € |
| 100 à 139 m² | 11 | 1 308 €/m² | 152 000 € |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 | — | — |
| 40 à 59 m² | 88 | 2 171 €/m² | 115 250 € |
| 60 à 79 m² | 234 | 1 918 €/m² | 137 450 € |
| 80 à 99 m² | 308 | 1 818 €/m² | 159 450 € |
| 100 à 139 m² | 216 | 1 778 €/m² | 207 665 € |
| 140 m² et plus | 80 | 1 528 €/m² | 246 000 € |
Les quartiers à Limoges
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| La Visitation | 1 438 €/m² · 104 v. | — · 4 v. |
| Les Halles | 1 663 €/m² · 60 v. | — · 2 v. |
| Le Mas Bouyol | — | 1 861 €/m² · 47 v. |
| Louyat | — | 1 776 €/m² · 47 v. |
| Les Galeries | 1 697 €/m² · 44 v. | — · 1 v. |
| Landouge | — | 2 004 €/m² · 44 v. |
| Le Colombier | — · 1 v. | 2 029 €/m² · 41 v. |
| La Gare | 1 558 €/m² · 18 v. | 1 942 €/m² · 23 v. |
| Le Sablard | — · 4 v. | 1 947 €/m² · 36 v. |
| Magre Étendu | — · 3 v. | 1 887 €/m² · 35 v. |
| Bellegarde | — | 1 988 €/m² · 37 v. |
| Hôtel de Ville | 1 656 €/m² · 28 v. | 2 339 €/m² · 7 v. |
| Les Charentes | 1 600 €/m² · 29 v. | 1 935 €/m² · 6 v. |
| Le Mas Loubier | 1 394 €/m² · 16 v. | 1 886 €/m² · 18 v. |
| Zone Industrielle Nord | — | 1 755 €/m² · 34 v. |
| Beaune les Mines | — | 1 662 €/m² · 33 v. |
| Le Gros Tilleul | — · 4 v. | 1 920 €/m² · 28 v. |
| Montjovis | 2 067 €/m² · 17 v. | 1 500 €/m² · 15 v. |
| Les Homerides | — | 1 478 €/m² · 31 v. |
| Les Ponts | 1 587 €/m² · 8 v. | 2 100 €/m² · 23 v. |
| Le Grand Treuil | — | 1 863 €/m² · 29 v. |
| Gérard Philipe | — | 1 365 €/m² · 28 v. |
| La Brégère | — | 1 854 €/m² · 28 v. |
| Les Émailleurs | 1 796 €/m² · 18 v. | 1 804 €/m² · 10 v. |
| La Cathédrale | 1 594 €/m² · 25 v. | — · 2 v. |
| Les Portes Ferrées | — · 1 v. | 2 108 €/m² · 26 v. |
| Beaublanc | — | 1 785 €/m² · 25 v. |
| Carnot | 1 209 €/m² · 9 v. | 1 532 €/m² · 16 v. |
| La Borie | — · 4 v. | 2 240 €/m² · 20 v. |
| Montplaisir | 2 109 €/m² · 6 v. | 1 909 €/m² · 17 v. |
| Le Roussillon | — | 1 960 €/m² · 22 v. |
| Le Champ de Foire | 1 451 €/m² · 15 v. | 1 545 €/m² · 6 v. |
| Ruchaud-Curie | — · 1 v. | 2 520 €/m² · 20 v. |
| ZUP de Corgnac | — · 1 v. | 1 926 €/m² · 20 v. |
| Le Puy Imbert | — | 1 842 €/m² · 20 v. |
| Thuillat | — · 2 v. | 1 639 €/m² · 18 v. |
| Fustel de Coulanges | — · 4 v. | 2 372 €/m² · 13 v. |
| Étoile de Fontaury | — · 1 v. | 1 995 €/m² · 16 v. |
| Le Château d'Eau | — | 1 428 €/m² · 16 v. |
| Le Puy-Las Rodas | 848 €/m² · 12 v. | — · 4 v. |
| Valadon | — · 3 v. | 2 063 €/m² · 13 v. |
| Renoir | — · 4 v. | 2 184 €/m² · 11 v. |
| Jules Ferry | — · 2 v. | 2 333 €/m² · 5 v. |
| Révolution | — · 4 v. | — · 3 v. |
| Sainte-Claire | — · 1 v. | 2 320 €/m² · 5 v. |
| Vincent Auriol | 844 €/m² · 6 v. | — |
| Beaubreuil | — | 1 255 €/m² · 5 v. |
| Le Vigenal | — · 1 v. | — · 4 v. |
| C.H.U. | — | — · 2 v. |
| Centre Commercial Corgnac | — | — · 2 v. |
| Cité de la Bastide | — | — · 2 v. |
| Durkheim | — | — · 2 v. |
| Ester | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Limoges
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Beaune les Mines | maison 4 p. | 90 m² | 116 000 € | 1 289 |
| juin 2026 | — Le Puy-Las Rodas | maison 4 p. | 76 m² | 143 444 € | 1 887 |
| juin 2026 | — Le Champ de Foire | maison 5 p. et + | 145 m² | 214 000 € | 1 476 |
| juin 2026 | — Les Portes Ferrées | maison 4 p. | 60 m² | 133 000 € | 2 217 |
| juin 2026 | — Les Charentes | appartement 1 p. | 23 m² | 46 100 € | 2 004 |
| juin 2026 | — La Visitation | appartement 5 p. et + | 85 m² | 85 000 € | 1 000 |
| juin 2026 | — Le Puy-Las Rodas | appartement 1 p. | 33 m² | 29 000 € | 879 |
| juin 2026 | — Le Château d'Eau | maison 5 p. et + | 88 m² | 159 900 € | 1 817 |
| juin 2026 | — Le Mas Loubier | appartement 1 p. | 19 m² | 20 000 € | 1 053 |
| juin 2026 | — Le Gros Tilleul | maison 4 p. | 83 m² | 175 000 € | 2 108 |
Les rues les plus actives à Limoges
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Cruveilhier 79 ventes
- Rue de Beaupuy 15 ventes
- Rue du Temple 15 ventes
- Rue Elie Berthet 14 ventes
- Avenue de Louyat 9 ventes
- Avenue Georges Dumas 9 ventes
- Rue Armand Dutreix 8 ventes
- Rue Fonvieille-Alquier 8 ventes
Limoges ou Panazol : les deux marchés en regard
Situez un prix à Limoges
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Limoges ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Limoges
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2025. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Limoges ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 154 m² à 2 040 000 € (13 247 €/m²) en 2019. La moins chère : une appartement de 12 m² à 5 000 € (417 €/m²) en 2024. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de la Haute-Vienne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Saint-Junien 1 523 €/m² · maison
- Panazol 1 822 €/m² · maison
- Saint-Yrieix-la-Perche 1 303 €/m² · maison
- Couzeix 2 041 €/m² · maison
- Ambazac 1 624 €/m² · maison
- Feytiat 1 940 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Limoges ?
À Limoges, le prix médian des maisons est de 1 806 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (384 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Limoges ?
Le prix médian des appartements vendus à Limoges en 2025 est de 1 480 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Limoges récemment ?
En 2025, 575 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Limoges. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Limoges ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Limoges est une maison de 154 m² vendue 2 040 000 € en 2019, soit 13 247 €/m².