Prix immobilier à Couzeix
À Couzeix, le prix médian des maisons est de 2 041 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (63 ventes actées).
maisons · Couzeix
2 041 €/m²
Prix médian des 63 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +7,2 % sur un an vs +1,4 % France
- 2 e sur 20 communes de la Haute-Vienne comparées
- 210 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 147 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +15,2 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2021 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
2 041 € /m²
maisons · médiane 2025 · 53 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Couzeix, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 20 | 2 025 €/m² | 140 350 € |
| 80 à 99 m² | 39 | 1 860 €/m² | 165 000 € |
| 100 à 139 m² | 57 | 1 966 €/m² | 230 000 € |
| 140 m² et plus | 16 | 1 540 €/m² | 229 625 € |
Les quartiers à Couzeix
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ouest | — | 2 067 €/m² · 56 v. |
| Nord | — | 1 767 €/m² · 46 v. |
| Est | — | 1 945 €/m² · 32 v. |
Les dernières ventes actées à Couzeix
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Nord | maison 4 p. | 123 m² | 290 000 € | 2 358 |
| juin 2026 | — Ouest | maison 4 p. | 111 m² | 255 000 € | 2 297 |
| juin 2026 | — Nord | maison 4 p. | 85 m² | 130 000 € | 1 529 |
| juin 2026 | — Ouest | maison 4 p. | 62 m² | 122 000 € | 1 968 |
| juin 2026 | — Ouest | maison 4 p. | 112 m² | 95 000 € | 848 |
| mai 2026 | — Nord | maison 5 p. et + | 126 m² | 236 000 € | 1 873 |
| mai 2026 | — Nord | maison 5 p. et + | 144 m² | 146 000 € | 1 014 |
| mai 2026 | — Ouest | maison 4 p. | 80 m² | 245 000 € | 3 062 |
| mai 2026 | — Ouest | maison 5 p. et + | 102 m² | 193 000 € | 1 892 |
| avr. 2026 | — Ouest | maison 4 p. | 118 m² | 255 000 € | 2 161 |
Les rues les plus actives à Couzeix
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue de la Gare 5 ventes
- Route de Poitiers 5 ventes
- Avenue de Limoges 4 ventes
- Rue de Texonnieras 4 ventes
- Chemin du Haut Chamboursat 3 ventes
- Route de l'Hippodrome 3 ventes
- Rue Auguste Renoir 3 ventes
- Rue du Puy Pezard 3 ventes
Situez un prix à Couzeix
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Couzeix ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Couzeix
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
4 ventes en VEFA actées en 2017. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Couzeix ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 107 m² à 3 932 365 € (36 751 €/m²) en 2023. La moins chère : une maison de 90 m² à 13 000 € (144 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Couzeix
Les plus grands marchés de la Haute-Vienne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Limoges 1 843 €/m² · maison
- Saint-Junien 1 523 €/m² · maison
- Panazol 1 822 €/m² · maison
- Saint-Yrieix-la-Perche 1 303 €/m² · maison
- Ambazac 1 624 €/m² · maison
- Feytiat 1 940 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Couzeix ?
À Couzeix, le prix médian des maisons est de 2 041 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (63 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Couzeix récemment ?
En 2025, 55 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Couzeix. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Couzeix ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Couzeix est une maison de 107 m² vendue 3 932 365 € en 2023, soit 36 751 €/m².