Prix immobilier à Belbeuf
À Belbeuf, le prix médian des maisons est de 2 663 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (6 ventes actées).
maisons · Belbeuf
2 663 €/m²
Prix médian des 6 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 254 050 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 113 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +14,2 % de 2019 à 2024, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 1 047 – 3 326 €/m²
2 663 € /m²
maisons · médiane 2025 · 6 ventes
maisons
Ce qui s'est vendu à Belbeuf, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 3 | — | — |
| 80 à 99 m² | 9 | 2 743 €/m² | 238 000 € |
| 100 à 139 m² | 12 | 2 620 €/m² | 308 500 € |
| 140 m² et plus | 12 | 2 693 €/m² | 398 500 € |
Les dernières ventes actées à Belbeuf
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Chemin du Sainfoin | maison 5 p. et + | 149 m² | 385 000 € | 2 584 |
| sept. 2025 | Rue du Gui | maison 5 p. et + | 165 m² | 548 800 € | 3 326 |
| août 2025 | Rue des Hautes Voies | maison 5 p. et + | 127 m² | 261 250 € | 2 057 |
| août 2025 | Route de Franqueville St Pierre | maison 4 p. | 90 m² | 246 850 € | 2 743 |
| févr. 2025 | Rue du Clos Rollet | maison 3 p. | 69 m² | 203 000 € | 2 942 |
| janv. 2025 | Route de Paris | maison 3 p. | 86 m² | 90 000 € | 1 047 |
| déc. 2024 | Rue des Ajoncs | maison 5 p. et + | 147 m² | 445 000 € | 3 027 |
| nov. 2024 | Chemin de la Source | maison 3 p. | 45 m² | 245 000 € | 5 444 |
| nov. 2024 | Impasse Pasteur | maison 4 p. | 110 m² | 219 850 € | 1 999 |
| sept. 2024 | Allée du Clos de la Ferme | maison 4 p. | 107 m² | 248 450 € | 2 322 |
Les rues les plus actives à Belbeuf
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Route de Paris 5 ventes
- Chemin des Essarts 3 ventes
- Rue du General de Gaulle 3 ventes
- Allee des Chataigniers 2 ventes
- Chemin du Sainfoin 2 ventes
- Rue de l'Aubepine 2 ventes
- Rue de Verdun 2 ventes
- Rue des Ajoncs 2 ventes
Situez un prix à Belbeuf
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Belbeuf
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2020. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Belbeuf ?
maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 212 m² à 592 000 € (2 792 €/m²) en 2022. La moins chère : une maison de 193 m² à 59 500 € (308 €/m²) en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Darnétal
Les plus grands marchés de la Seine-Maritime
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Rouen 2 924 €/m² · appartement
- Le Havre 2 417 €/m² · maison
- Sotteville-lès-Rouen 2 097 €/m² · maison
- Dieppe 2 174 €/m² · appartement
- Fécamp 2 176 €/m² · maison
- Saint-Étienne-du-Rouvray 2 048 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Belbeuf ?
À Belbeuf, le prix médian des maisons est de 2 663 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (6 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Belbeuf récemment ?
En 2025, 6 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Belbeuf. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Belbeuf ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Belbeuf est une maison de 212 m² vendue 592 000 € en 2022, soit 2 792 €/m².