Prix immobilier à Basse-Terre
À Basse-Terre, le prix médian des maisons est de 1 528 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (17 ventes actées).
maisons · Basse-Terre
1 528 €/m²
Prix médian des 17 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 145 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 196 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 286 – 3 529 €/m²
1 246 € /m²
appartements · médiane 2025 · 6 ventes
1 528 € /m²
maisons · médiane 2025 · 17 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Basse-Terre, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 12 | 1 422 €/m² | 68 250 € |
| 60 à 79 m² | 16 | 1 368 €/m² | 90 000 € |
| 80 à 99 m² | 5 | 1 060 €/m² | 89 000 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 11 | 1 786 €/m² | 127 000 € |
| 80 à 99 m² | 7 | 2 198 €/m² | 200 000 € |
| 100 à 139 m² | 7 | 1 239 €/m² | 145 000 € |
| 140 m² et plus | 3 | — | — |
Les dernières ventes actées à Basse-Terre
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Allée des Balisiers | maison 3 p. | 50 m² | 35 000 € | 700 |
| nov. 2025 | Allée des Roses Cayenne | maison 4 p. | 46 m² | 42 000 € | 913 |
| nov. 2025 | Chemin de la Petite Guinee | maison 5 p. et + | 123 m² | 175 000 € | 1 423 |
| oct. 2025 | Allée des Tainos | maison 3 p. | 68 m² | 240 000 € | 3 529 |
| sept. 2025 | Allée Lucienne | maison 5 p. et + | 94 m² | 235 000 € | 2 500 |
| sept. 2025 | Allée des Glaieuls | appartement 3 p. | 47 m² | 52 000 € | 1 106 |
| sept. 2025 | Rue Maurice Marie Claire | appartement 3 p. | 60 m² | 85 000 € | 1 417 |
| sept. 2025 | Rue de la Mulatresse Solitude | maison 4 p. | 80 m² | 100 000 € | 1 250 |
| août 2025 | Rue Alexandre Isaac | maison 5 p. et + | 120 m² | 80 000 € | 667 |
| juil. 2025 | Allée des Cocotiers | maison 4 p. | 72 m² | 110 000 € | 1 528 |
Les rues les plus actives à Basse-Terre
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Résidence le Caraibe ,all Ajoupas 6 ventes
- Résidence le Phare ,all des Ajoupas 4 ventes
- Résidence les Ilets ,all des Ajoupas 4 ventes
- Résidence Nelson , Rue E.chaufrein 3 ventes
- Allée des Citronniers 2 ventes
- Résidence la Vigie , All des Ajoupas 2 ventes
- Rue Antoine de Lardenoy 2 ventes
- Rue du Pere Labat 2 ventes
Situez un prix à Basse-Terre
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Combien de logements se vendent à Basse-Terre ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 149 m² à 340 000 € (2 282 €/m²) en 2022. La moins chère : une maison de 15 m² à 3 600 € (240 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Basse-Terre
Les plus grands marchés de la Guadeloupe
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Saint-François 4 836 €/m² · appartement
- Baie-Mahault 2 400 €/m² · maison
- Sainte-Rose 1 012 €/m² · maison
- Petit-Bourg 2 822 €/m² · maison
- Les Abymes 1 453 €/m² · appartement
- Pointe-à-Pitre 1 208 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Basse-Terre ?
À Basse-Terre, le prix médian des maisons est de 1 528 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (17 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Basse-Terre ?
Le prix médian des appartements vendus à Basse-Terre en 2025 est de 1 246 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Basse-Terre récemment ?
En 2025, 23 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Basse-Terre. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Basse-Terre ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Basse-Terre est une maison de 149 m² vendue 340 000 € en 2022, soit 2 282 €/m².