Prix immobilier à Basse-Terre
À Basse-Terre, le prix médian des maisons est de 1 230 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (22 ventes actées).
maisons · Basse-Terre
1 230 €/m²
Prix médian des 22 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 10 e sur 11 communes de la Guadeloupe comparées
- 147 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 244 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
1 385 € /m²
appartements · médiane 2025 · 7 ventes
1 568 € /m²
maisons · médiane 2025 · 18 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Basse-Terre, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 7 | 1 563 €/m² | 72 000 € |
| 60 à 79 m² | 12 | 1 368 €/m² | 86 750 € |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 6 | 807 €/m² | 38 500 € |
| 60 à 79 m² | 13 | 1 786 €/m² | 130 000 € |
| 80 à 99 m² | 8 | 1 490 €/m² | 127 685 € |
| 100 à 139 m² | 8 | 1 331 €/m² | 160 000 € |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
Les dernières ventes actées à Basse-Terre
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| mai 2026 | — | maison 3 p. | 60 m² | 160 000 € | 2 667 |
| mai 2026 | — | maison 4 p. | 62 m² | 75 000 € | 1 210 |
| mai 2026 | — | maison 4 p. | 73 m² | 130 000 € | 1 781 |
| mars 2026 | — | maison 4 p. | 73 m² | 87 000 € | 1 192 |
| mars 2026 | — | maison 3 p. | 81 m² | 127 370 € | 1 572 |
| mars 2026 | — | maison 2 p. | 45 m² | 5 358 € | 119 |
| mars 2026 | — | maison 2 p. | 53 m² | 53 000 € | 1 000 |
| mars 2026 | — | appartement 3 p. | 74 m² | 62 700 € | 847 |
| févr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 114 m² | 50 000 € | 439 |
| févr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 50 m² | 35 000 € | 700 |
Les rues les plus actives à Basse-Terre
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Résidence le Caraibe ,all Ajoupas 5 ventes
- Résidence la Vigie , All des Ajoupas 2 ventes
- Rue Dugommier 2 ventes
- Rue Jose Marti 2 ventes
- Rue Julien Mallian 2 ventes
- Rue Mortenol 2 ventes
- Allée des Balisiers 1 vente
- Allée des Citronniers 1 vente
Situez un prix à Basse-Terre
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Basse-Terre ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Combien de logements se vendent à Basse-Terre ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 124 m² à 450 420 € (3 632 €/m²) en 2026. La moins chère : une maison de 15 m² à 3 600 € (240 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Basse-Terre
Les plus grands marchés de la Guadeloupe
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Saint-François 4 836 €/m² · appartement
- Baie-Mahault 2 413 €/m² · maison
- Sainte-Rose 1 007 €/m² · maison
- Petit-Bourg 2 822 €/m² · maison
- Les Abymes 1 458 €/m² · appartement
- Pointe-à-Pitre 1 208 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Basse-Terre ?
À Basse-Terre, le prix médian des maisons est de 1 230 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (22 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Basse-Terre ?
Le prix médian des appartements vendus à Basse-Terre en 2025 est de 1 385 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Basse-Terre récemment ?
En 2025, 25 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Basse-Terre. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Basse-Terre ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Basse-Terre est une maison de 124 m² vendue 450 420 € en 2026, soit 3 632 €/m².