Prix immobilier à Balan
À Balan, le prix médian des maisons est de 2 863 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (6 ventes actées).
maisons · Balan
2 863 €/m²
Prix médian des 6 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 308 250 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 105 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 1 564 – 3 495 €/m²
2 653 € /m²
appartements · médiane 2024 · 5 ventes
2 863 € /m²
maisons · médiane 2025 · 6 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Balan, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| 80 à 99 m² | 11 | 3 021 €/m² | 290 000 € |
| 100 à 139 m² | 6 | 3 108 €/m² | 328 000 € |
| 140 m² et plus | 2 | — | — |
Les dernières ventes actées à Balan
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue du Tilleul | maison 3 p. | 94 m² | 147 000 € | 1 564 |
| nov. 2025 | Route de Lyon | maison 4 p. | 85 m² | 230 000 € | 2 706 |
| août 2025 | Rue de Barbarel | maison 5 p. et + | 160 m² | 329 500 € | 2 059 |
| mai 2025 | Route de Lyon | maison 4 p. | 95 m² | 287 000 € | 3 021 |
| avr. 2025 | Rue du Mollard | maison 4 p. | 106 m² | 346 000 € | 3 264 |
| avr. 2025 | Lotissement les Muriers | maison 5 p. et + | 105 m² | 367 000 € | 3 495 |
| nov. 2024 | Rue de St Maurice | appartement 3 p. | 88 m² | 225 000 € | 2 557 |
| oct. 2024 | Rue de la Chapeliere | maison 5 p. et + | 130 m² | 310 000 € | 2 385 |
| sept. 2024 | Place de la Valbonne | appartement 3 p. | 49 m² | 130 000 € | 2 653 |
| sept. 2024 | Rue de la Maison Forte | maison 4 p. | 88 m² | 313 500 € | 3 562 |
Les rues les plus actives à Balan
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Route de Lyon 4 ventes
- Rue du Tilleul 3 ventes
- Lotissement les Muriers 2 ventes
- Lotissement Parc des Chenes 2 ventes
- Rue de la Maison Forte 2 ventes
- Rue de St Maurice 2 ventes
- Rue du Clos Fleuri 2 ventes
- Le Village 1 vente
Situez un prix à Balan
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Balan
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2018. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Balan ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 102 m² à 2 170 100 € (21 275 €/m²) en 2015. La moins chère : une maison de 97 m² à 39 616 € (408 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Meximieux
Les plus grands marchés de l'Ain
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Bourg-en-Bresse 2 275 €/m² · maison
- Ambérieu-en-Bugey 2 451 €/m² · maison
- Valserhône 3 199 €/m² · maison
- Oyonnax 2 079 €/m² · maison
- Lagnieu 2 487 €/m² · maison
- Péronnas 2 351 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Balan ?
À Balan, le prix médian des maisons est de 2 863 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (6 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Balan ?
Le prix médian des appartements vendus à Balan en 2024 est de 2 653 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Balan récemment ?
En 2025, 11 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Balan. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Balan ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Balan est une maison de 102 m² vendue 2 170 100 € en 2015, soit 21 275 €/m².