Prix immobilier à Bagneux
À Bagneux, le prix médian des maisons est de 5 943 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (35 ventes actées).
maisons · Bagneux
5 943 €/m²
Prix médian des 35 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −4,9 % sur un an vs +2,1 % France
- 24 e sur 27 communes des Hauts-de-Seine comparées
- 500 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 50 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +10,4 % de 2019 à 2025, en années pleines
5 823 € /m²
appartements · médiane 2025 · 27 ventes
5 943 € /m²
maisons · médiane 2025 · 35 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Bagneux, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 42 | 6 096 €/m² | 173 100 € |
| 40 à 59 m² | 17 | 5 375 €/m² | 241 000 € |
| 60 à 79 m² | 3 | — | — |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 16 | 9 044 €/m² | 397 500 € |
| 60 à 79 m² | 16 | 6 971 €/m² | 475 000 € |
| 80 à 99 m² | 22 | 5 931 €/m² | 529 275 € |
| 100 à 139 m² | 28 | 5 108 €/m² | 632 563 € |
| 140 m² et plus | 9 | 6 279 €/m² | 1 011 000 € |
Les quartiers à Bagneux
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Quartier 10 | 5 333 €/m² · 13 v. | 6 247 €/m² · 14 v. |
| Quartier 11 | 6 304 €/m² · 10 v. | 5 556 €/m² · 15 v. |
| Quartier 9 | 5 350 €/m² · 5 v. | 7 700 €/m² · 9 v. |
| Quartier 4 | 6 310 €/m² · 9 v. | — · 4 v. |
| Quartier 12 | 6 949 €/m² · 6 v. | 4 907 €/m² · 5 v. |
| Quartier 2 | — | 9 922 €/m² · 11 v. |
| Quartier 6 | — · 2 v. | 6 108 €/m² · 8 v. |
| Quartier 1 | 5 404 €/m² · 6 v. | — · 3 v. |
| Quartier 17 | — · 1 v. | 6 349 €/m² · 7 v. |
| Quartier 13 | — · 4 v. | — · 3 v. |
| Quartier 14 | — · 2 v. | — · 4 v. |
| Quartier 5 | — · 3 v. | — · 3 v. |
| Quartier 8 | — · 2 v. | — · 2 v. |
| Quartier 15 | — | — · 2 v. |
| Quartier 16 | — · 1 v. | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Bagneux
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Pierre Brossolette Quartier 9 | maison 5 p. et + | 101 m² | 405 000 € | 4 010 |
| déc. 2025 | Rue de la Resistance Quartier 2 | maison 5 p. et + | 120 m² | 1 376 650 € | 11 472 |
| déc. 2025 | Avenue Albert Petit Quartier 10 | appartement 4 p. | 90 m² | 668 900 € | 7 432 |
| déc. 2025 | Rue des Olivettes Quartier 9 | maison 4 p. | 92 m² | 532 687 € | 5 790 |
| déc. 2025 | Impasse du Pont Royal Quartier 12 | maison 5 p. et + | 86 m² | 422 000 € | 4 907 |
| nov. 2025 | Rue F l Gibon Quartier 11 | appartement 1 p. | 28 m² | 182 500 € | 6 518 |
| nov. 2025 | Rue des Bas Coquarts Quartier 17 | appartement 1 p. | 32 m² | 135 900 € | 4 247 |
| nov. 2025 | Rue de Verrieres Quartier 6 | maison 4 p. | 110 m² | 659 250 € | 5 993 |
| nov. 2025 | Rue Pasteur Quartier 5 | maison 5 p. et + | 106 m² | 630 000 € | 5 943 |
| oct. 2025 | Rue Enguehard Quartier 10 | maison 3 p. | 45 m² | 410 000 € | 9 111 |
Les rues les plus actives à Bagneux
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Aristide Briand 11 ventes
- Avenue Albert Petit 9 ventes
- Rue des Capucines 6 ventes
- Rue des Blains 5 ventes
- Rue des Bois 5 ventes
- Rue du General Sarrail 5 ventes
- Avenue Henri Ravera 4 ventes
- Rue de la Resistance 4 ventes
Situez un prix à Bagneux
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Bagneux
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
5 938 €/m²
Médiane de 19 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 2 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Bagneux ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 114 m² à 1 759 140 € (15 431 €/m²) en 2021. La moins chère : une appartement de 33 m² à 5 000 € (152 €/m²) en 2016. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Bagneux
Les plus grands marchés des Hauts-de-Seine
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Boulogne-Billancourt 8 292 €/m² · appartement
- Colombes 6 746 €/m² · maison
- Asnières-sur-Seine 6 160 €/m² · appartement
- Levallois-Perret 8 750 €/m² · appartement
- Courbevoie 7 000 €/m² · appartement
- Rueil-Malmaison 7 511 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bagneux ?
À Bagneux, le prix médian des maisons est de 5 943 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (35 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Bagneux ?
Le prix médian des appartements vendus à Bagneux en 2025 est de 5 823 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Bagneux récemment ?
En 2025, 62 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Bagneux. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Bagneux ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Bagneux affichent une médiane de 5 938 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Bagneux ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Bagneux est une maison de 114 m² vendue 1 759 140 € en 2021, soit 15 431 €/m².