Prix immobilier à Bagneux
À Bagneux, le prix médian des maisons est de 6 511 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (34 ventes actées).
maisons · Bagneux
6 511 €/m²
Prix médian des 34 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +3,7 % sur un an vs +1,4 % France
- 22 e sur 28 communes des Hauts-de-Seine comparées
- 500 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 46 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +10,4 % de 2019 à 2025, en années pleines
5 927 € /m²
appartements · médiane 2025 · 28 ventes
5 943 € /m²
maisons · médiane 2025 · 35 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Bagneux, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 32 | 6 127 €/m² | 170 000 € |
| 40 à 59 m² | 21 | 5 375 €/m² | 259 000 € |
| 60 à 79 m² | 5 | 5 677 €/m² | 361 800 € |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 14 | 9 044 €/m² | 417 500 € |
| 60 à 79 m² | 16 | 6 971 €/m² | 475 000 € |
| 80 à 99 m² | 19 | 6 216 €/m² | 550 000 € |
| 100 à 139 m² | 22 | 4 957 €/m² | 590 910 € |
| 140 m² et plus | 8 | 6 096 €/m² | 945 018 € |
Les quartiers à Bagneux
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Quartier 10 | 5 000 €/m² · 11 v. | 6 247 €/m² · 10 v. |
| Quartier 11 | 6 483 €/m² · 8 v. | 5 434 €/m² · 11 v. |
| Quartier 4 | 6 291 €/m² · 14 v. | — · 4 v. |
| Quartier 12 | 6 313 €/m² · 9 v. | 4 907 €/m² · 5 v. |
| Quartier 9 | — · 4 v. | 6 745 €/m² · 8 v. |
| Quartier 2 | — | 9 310 €/m² · 11 v. |
| Quartier 1 | — · 3 v. | — · 4 v. |
| Quartier 17 | — · 1 v. | 6 150 €/m² · 6 v. |
| Quartier 6 | — · 2 v. | 5 640 €/m² · 5 v. |
| Quartier 13 | — · 2 v. | — · 4 v. |
| Quartier 14 | — · 1 v. | — · 4 v. |
| Quartier 5 | — · 3 v. | — · 2 v. |
| Quartier 16 | — · 2 v. | — · 1 v. |
| Quartier 15 | — | — · 2 v. |
| Quartier 8 | — | — · 2 v. |
Les dernières ventes actées à Bagneux
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Quartier 4 | maison 3 p. | 45 m² | 384 900 € | 8 553 |
| juin 2026 | — Quartier 1 | maison 4 p. | 80 m² | 1 508 250 € | 18 853 |
| juin 2026 | — Quartier 1 | maison 4 p. | 78 m² | 550 000 € | 7 051 |
| mai 2026 | — Quartier 13 | appartement 1 p. | 15 m² | 170 000 € | 11 333 |
| mai 2026 | — Quartier 12 | appartement 2 p. | 32 m² | 195 000 € | 6 094 |
| avr. 2026 | — Quartier 14 | maison 4 p. | 71 m² | 410 000 € | 5 775 |
| avr. 2026 | — Quartier 10 | appartement 1 p. | 34 m² | 100 000 € | 2 941 |
| avr. 2026 | — Quartier 6 | appartement 2 p. | 51 m² | 264 000 € | 5 176 |
| avr. 2026 | — Quartier 2 | maison 3 p. | 85 m² | 575 000 € | 6 765 |
| avr. 2026 | — Quartier 4 | appartement 2 p. | 42 m² | 281 000 € | 6 690 |
Les rues les plus actives à Bagneux
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Aristide Briand 9 ventes
- Avenue Albert Petit 7 ventes
- Rue des Bois 5 ventes
- Rue des Capucines 4 ventes
- Rue Assia Djebar 3 ventes
- Rue de Verrieres 3 ventes
- Rue des Buttes 3 ventes
- Rue des Meuniers 3 ventes
Situez un prix à Bagneux
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Bagneux ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Bagneux
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
6 341 €/m²
Médiane de 68 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 7 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Bagneux ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 114 m² à 1 759 140 € (15 431 €/m²) en 2021. La moins chère : une appartement de 33 m² à 5 000 € (152 €/m²) en 2016. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Bagneux
Les plus grands marchés des Hauts-de-Seine
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m² · appartement
- Colombes 6 746 €/m² · maison
- Asnières-sur-Seine 6 160 €/m² · appartement
- Levallois-Perret 8 740 €/m² · appartement
- Courbevoie 7 000 €/m² · appartement
- Rueil-Malmaison 7 511 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bagneux ?
À Bagneux, le prix médian des maisons est de 6 511 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (34 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Bagneux ?
Le prix médian des appartements vendus à Bagneux en 2025 est de 5 927 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Bagneux récemment ?
En 2025, 63 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Bagneux. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Bagneux ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Bagneux affichent une médiane de 6 341 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Bagneux ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Bagneux est une maison de 114 m² vendue 1 759 140 € en 2021, soit 15 431 €/m².