Prix immobilier à Vif
À Vif, le prix médian des maisons est de 3 471 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (38 ventes actées).
maisons · Vif
3 471 €/m²
Prix médian des 38 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +7,2 % sur un an vs +1,4 % France
- 10 e sur 63 communes de l'Isère comparées
- 309 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 86 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +9,7 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 342 € /m²
appartements · médiane 2025 · 6 ventes
3 349 € /m²
maisons · médiane 2025 · 41 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Vif, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 11 | 3 767 €/m² | 275 000 € |
| 80 à 99 m² | 26 | 3 661 €/m² | 321 400 € |
| 100 à 139 m² | 27 | 3 163 €/m² | 382 100 € |
| 140 m² et plus | 7 | 2 962 €/m² | 490 000 € |
Les quartiers à Vif
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre Ville | 3 184 €/m² · 8 v. | 3 284 €/m² · 34 v. |
| Périphérie | — · 1 v. | 3 461 €/m² · 39 v. |
Les dernières ventes actées à Vif
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Périphérie | maison 5 p. et + | 89 m² | 333 750 € | 3 750 |
| juin 2026 | — Périphérie | maison 4 p. | 83 m² | 355 900 € | 4 288 |
| mai 2026 | — Centre Ville | maison 4 p. | 120 m² | 352 000 € | 2 933 |
| mai 2026 | — Périphérie | maison 3 p. | 100 m² | 180 000 € | 1 800 |
| avr. 2026 | — Centre Ville | maison 4 p. | 98 m² | 264 000 € | 2 694 |
| avr. 2026 | — Centre Ville | maison 3 p. | 103 m² | 239 000 € | 2 320 |
| mars 2026 | — Périphérie | maison 4 p. | 86 m² | 326 100 € | 3 792 |
| mars 2026 | — Périphérie | maison 5 p. et + | 102 m² | 493 204 € | 4 835 |
| mars 2026 | — Centre Ville | maison 4 p. | 104 m² | 520 000 € | 5 000 |
| févr. 2026 | — Centre Ville | appartement 4 p. | 81 m² | 184 600 € | 2 279 |
Les rues les plus actives à Vif
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue General de Gaulle 4 ventes
- Rue de la Republique 3 ventes
- Tra du Chalet 3 ventes
- Allée du Pre Gambu 2 ventes
- Place Berriat 2 ventes
- Rue Champollion 2 ventes
- Rue de Leyssaud 2 ventes
- Rue du Breuil 2 ventes
Situez un prix à Vif
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Vif ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Vif
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 458 €/m²
Médiane de 10 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 33 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Vif ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 117 m² à 1 236 000 € (10 564 €/m²) en 2014. La moins chère : une maison de 38 m² à 8 670 € (228 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton du Pont-de-Claix
Les plus grands marchés de l'Isère
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Grenoble 2 759 €/m² · appartement
- Vienne 2 123 €/m² · appartement
- Bourgoin-Jallieu 2 783 €/m² · maison
- Villefontaine 2 253 €/m² · maison
- Huez 7 165 €/m² · appartement
- Voiron 3 165 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vif ?
À Vif, le prix médian des maisons est de 3 471 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (38 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Vif ?
Le prix médian des appartements vendus à Vif en 2025 est de 3 342 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Vif récemment ?
En 2025, 47 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Vif. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Vif ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Vif affichent une médiane de 4 458 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Vif ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Vif est une maison de 117 m² vendue 1 236 000 € en 2014, soit 10 564 €/m².