Prix immobilier à Vif
À Vif, le prix médian des maisons est de 3 364 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (34 ventes actées).
maisons · Vif
3 364 €/m²
Prix médian des 34 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −2,0 % sur un an vs +2,1 % France
- 12 e sur 58 communes de l'Isère comparées
- 336 875 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 89 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +10,2 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 480 € /m²
appartements · médiane 2025 · 5 ventes
3 364 € /m²
maisons · médiane 2025 · 34 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Vif, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| 100 à 139 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 12 | 3 603 €/m² | 257 890 € |
| 80 à 99 m² | 30 | 3 793 €/m² | 339 425 € |
| 100 à 139 m² | 28 | 3 139 €/m² | 372 550 € |
| 140 m² et plus | 8 | 2 750 €/m² | 443 000 € |
Les quartiers à Vif
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre Ville | 3 286 €/m² · 6 v. | 3 318 €/m² · 38 v. |
| Périphérie | — · 3 v. | 3 500 €/m² · 41 v. |
Les dernières ventes actées à Vif
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Impasse des Pommiers Périphérie | maison 4 p. | 90 m² | 270 000 € | 3 000 |
| nov. 2025 | Rue Gustave Guerre Centre Ville | maison 4 p. | 133 m² | 275 000 € | 2 068 |
| oct. 2025 | Rue du Pavillon Périphérie | maison 4 p. | 86 m² | 340 000 € | 3 953 |
| oct. 2025 | Allée de Saint Loup Centre Ville | maison 4 p. | 73 m² | 275 000 € | 3 767 |
| oct. 2025 | Rue du Truchet Centre Ville | maison 4 p. | 60 m² | 333 750 € | 5 562 |
| oct. 2025 | Tra des Aubepines Périphérie | maison 5 p. et + | 145 m² | 490 000 € | 3 379 |
| oct. 2025 | Allée du Pre Gambu Périphérie | maison 5 p. et + | 118 m² | 375 000 € | 3 178 |
| oct. 2025 | Rue du Stade Centre Ville | appartement 3 p. | 66 m² | 245 000 € | 3 712 |
| sept. 2025 | Rue Marceau Centre Ville | maison 2 p. | 40 m² | 98 000 € | 2 450 |
| sept. 2025 | Tra du Chalet Périphérie | maison 5 p. et + | 116 m² | 460 850 € | 3 973 |
Les rues les plus actives à Vif
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue General de Gaulle 7 ventes
- Tra du Chalet 4 ventes
- Rue Champollion 3 ventes
- Rue de la Republique 3 ventes
- Rue du Breuil 3 ventes
- Rue du Truchet 3 ventes
- Rue Edouard Rouviere 3 ventes
- Rue Gustave Guerre 3 ventes
Situez un prix à Vif
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Vif
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 432 €/m²
Médiane de 6 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 27 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Vif ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 117 m² à 1 236 000 € (10 564 €/m²) en 2014. La moins chère : une maison de 38 m² à 8 670 € (228 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton du Pont-de-Claix
Les plus grands marchés de l'Isère
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Grenoble 2 796 €/m² · appartement
- Vienne 2 130 €/m² · appartement
- Bourgoin-Jallieu 2 783 €/m² · maison
- Villefontaine 2 388 €/m² · maison
- Huez 7 131 €/m² · appartement
- Voiron 3 177 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vif ?
À Vif, le prix médian des maisons est de 3 364 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (34 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Vif ?
Le prix médian des appartements vendus à Vif en 2025 est de 3 480 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Vif récemment ?
En 2025, 39 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Vif. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Vif ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Vif affichent une médiane de 4 432 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Vif ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Vif est une maison de 117 m² vendue 1 236 000 € en 2014, soit 10 564 €/m².