Prix immobilier à Villefontaine
À Villefontaine, le prix médian des maisons est de 2 388 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (74 ventes actées).
maisons · Villefontaine
2 388 €/m²
Prix médian des 74 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −3,5 % sur un an vs +2,1 % France
- 45 e sur 58 communes de l'Isère comparées
- 236 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 126 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +14,8 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 551 € /m²
appartements · médiane 2025 · 5 ventes
2 388 € /m²
maisons · médiane 2025 · 74 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Villefontaine, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| 80 à 99 m² | 2 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 20 | 2 759 €/m² | 209 850 € |
| 80 à 99 m² | 126 | 2 685 €/m² | 240 075 € |
| 100 à 139 m² | 68 | 2 432 €/m² | 266 750 € |
| 140 m² et plus | 6 | 1 924 €/m² | 293 750 € |
Les quartiers à Villefontaine
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Quincias | — · 2 v. | 2 719 €/m² · 42 v. |
| Les Armières-Le Mas de La Raz | — | 2 416 €/m² · 42 v. |
| Les Fougères | — | 2 072 €/m² · 39 v. |
| Centre-Saint-Bonnet-Muissiat | — | 2 696 €/m² · 28 v. |
| Les Picotières-Le Village | — | 2 925 €/m² · 26 v. |
| Vaugelas | 1 625 €/m² · 6 v. | 1 757 €/m² · 19 v. |
| Les Roches | — | 2 671 €/m² · 20 v. |
Les dernières ventes actées à Villefontaine
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Pasteur Vaugelas | maison 5 p. et + | 95 m² | 125 600 € | 1 322 |
| déc. 2025 | Rue Pasteur Vaugelas | maison 5 p. et + | 105 m² | 126 000 € | 1 200 |
| déc. 2025 | Allée Vitus Behring Quincias | maison 4 p. | 82 m² | 179 000 € | 2 183 |
| déc. 2025 | Allée Louis de Torres Les Fougères | maison 4 p. | 96 m² | 254 300 € | 2 649 |
| déc. 2025 | Allée des Mimosas Quincias | maison 4 p. | 96 m² | 98 100 € | 1 022 |
| nov. 2025 | Rue du Bret Les Roches | maison 5 p. et + | 98 m² | 288 800 € | 2 947 |
| nov. 2025 | Avenue de la Maladiere Les Picotières-Le Village | maison 5 p. et + | 142 m² | 300 000 € | 2 113 |
| nov. 2025 | Rue Kahl Am Main Centre-Saint-Bonnet-Muissiat | maison 5 p. et + | 94 m² | 245 000 € | 2 606 |
| nov. 2025 | Rue des Eaux Vives Centre-Saint-Bonnet-Muissiat | maison 4 p. | 88 m² | 183 000 € | 2 080 |
| oct. 2025 | Allée Las Casas Quincias | maison 5 p. et + | 99 m² | 213 000 € | 2 152 |
Les rues les plus actives à Villefontaine
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue du Bret 19 ventes
- Avenue des Pins 14 ventes
- Rue Kahl Am Main 9 ventes
- Allée Louis de Torres 8 ventes
- Rue de la Noyera 8 ventes
- Rue du Midi 8 ventes
- Avenue de la Maladiere 7 ventes
- Rue des Eaux Vives 7 ventes
Situez un prix à Villefontaine
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Villefontaine
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 070 €/m²
Médiane de 14 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 162 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Villefontaine ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 130 m² à 450 330 € (3 464 €/m²) en 2023. La moins chère : une maison de 9 m² à 1 918 € (213 €/m²) en 2025. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de L'Isle-d'Abeau
Les plus grands marchés de l'Isère
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Grenoble 2 796 €/m² · appartement
- Vienne 2 130 €/m² · appartement
- Bourgoin-Jallieu 2 783 €/m² · maison
- Huez 7 131 €/m² · appartement
- Voiron 3 177 €/m² · maison
- L'Isle-d'Abeau 2 768 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villefontaine ?
À Villefontaine, le prix médian des maisons est de 2 388 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (74 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Villefontaine ?
Le prix médian des appartements vendus à Villefontaine en 2025 est de 1 551 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Villefontaine récemment ?
En 2025, 79 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Villefontaine. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Villefontaine ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Villefontaine affichent une médiane de 4 070 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Villefontaine ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Villefontaine est une maison de 130 m² vendue 450 330 € en 2023, soit 3 464 €/m².