Prix immobilier à Vienne
À Vienne, le prix médian des appartements est de 2 231 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (83 ventes actées).
appartements · Vienne
2 231 €/m²
Prix médian des 83 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +4,7 % sur un an vs +2,3 % France
- 8 e sur 12 communes de l'Isère comparées
- 108 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 134 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +24,2 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 123 € /m²
appartements · médiane 2025 · 86 ventes
2 976 € /m²
maisons · médiane 2025 · 44 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Vienne, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 51 | 2 458 €/m² | 77 000 € |
| 40 à 59 m² | 82 | 2 140 €/m² | 102 000 € |
| 60 à 79 m² | 38 | 2 026 €/m² | 134 710 € |
| 80 à 99 m² | 19 | 1 925 €/m² | 154 000 € |
| 100 à 139 m² | 9 | 2 062 €/m² | 233 000 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 17 | 3 300 €/m² | 231 000 € |
| 80 à 99 m² | 39 | 3 056 €/m² | 275 000 € |
| 100 à 139 m² | 61 | 2 853 €/m² | 325 050 € |
| 140 m² et plus | 12 | 2 826 €/m² | 417 895 € |
Les quartiers à Vienne
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Salle-des-Fêtes | 2 339 €/m² · 106 v. | — · 1 v. |
| Charlemagne | 2 071 €/m² · 15 v. | 2 805 €/m² · 33 v. |
| Salomon | 1 922 €/m² · 32 v. | — · 3 v. |
| Les Collines | 2 107 €/m² · 7 v. | 3 310 €/m² · 27 v. |
| Pasteur-Leveau | 2 101 €/m² · 16 v. | 2 644 €/m² · 16 v. |
| Estressin | — · 3 v. | 3 125 €/m² · 17 v. |
| Michel Servet | 2 062 €/m² · 13 v. | — · 3 v. |
| Vallée de Gère | — · 4 v. | 3 275 €/m² · 8 v. |
| Saint-Germain | — · 2 v. | 3 191 €/m² · 9 v. |
| Jean Moulin | — · 1 v. | 3 300 €/m² · 9 v. |
| Malissol | — | 2 568 €/m² · 6 v. |
Les dernières ventes actées à Vienne
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Salle-des-Fêtes | appartement 2 p. | 46 m² | 109 000 € | 2 370 |
| juin 2026 | — Les Collines | maison 4 p. | 129 m² | 385 000 € | 2 984 |
| juin 2026 | — Salle-des-Fêtes | appartement 2 p. | 41 m² | 80 820 € | 1 971 |
| juin 2026 | — Salomon | appartement 2 p. | 50 m² | 92 000 € | 1 840 |
| juin 2026 | — Salomon | appartement 1 p. | 26 m² | 65 000 € | 2 500 |
| juin 2026 | — Malissol | maison 5 p. et + | 92 m² | 240 000 € | 2 609 |
| juin 2026 | — Salle-des-Fêtes | appartement 2 p. | 55 m² | 148 000 € | 2 691 |
| juin 2026 | — Charlemagne | maison 5 p. et + | 97 m² | 275 400 € | 2 839 |
| juin 2026 | — Les Collines | maison 4 p. | 92 m² | 455 000 € | 4 946 |
| juin 2026 | — Salle-des-Fêtes | appartement 2 p. | 38 m² | 90 000 € | 2 368 |
Les rues les plus actives à Vienne
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue des Clercs 16 ventes
- Mte de Bon Accueil 7 ventes
- Rue de Bourgogne 7 ventes
- Chemin de Charavel 6 ventes
- Mte Coupe Jarret 6 ventes
- Impasse St Mamert 5 ventes
- Mont Salomon 5 ventes
- Route de Leveau 5 ventes
Vienne ou Grenoble : les deux marchés en regard
Situez un prix à Vienne
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Vienne ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Vienne
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 631 €/m²
Médiane de 15 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 71 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Vienne ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 93 m² à 920 000 € (9 892 €/m²) en 2021. La moins chère : une appartement de 24 m² à 2 500 € (104 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de l'Isère
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Grenoble 2 759 €/m² · appartement
- Bourgoin-Jallieu 2 783 €/m² · maison
- Villefontaine 2 253 €/m² · maison
- Huez 7 165 €/m² · appartement
- Voiron 3 165 €/m² · maison
- Les Deux Alpes 5 577 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vienne ?
À Vienne, le prix médian des appartements est de 2 231 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (83 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Vienne ?
Le prix médian des maisons vendus à Vienne en 2025 est de 2 976 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Vienne récemment ?
En 2025, 130 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Vienne. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Vienne ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Vienne affichent une médiane de 3 631 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Vienne ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Vienne est une maison de 93 m² vendue 920 000 € en 2021, soit 9 892 €/m².