Prix immobilier à Grenoble
À Grenoble, le prix médian des appartements est de 2 750 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (379 ventes actées).
appartements · Grenoble
2 750 €/m²
Prix médian des 379 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −1,1 % sur un an vs +2,3 % France
- 7 e sur 12 communes de l'Isère comparées
- 83 700 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 109 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +24,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 759 € /m²
appartements · médiane 2025 · 417 ventes
3 317 € /m²
maisons · médiane 2025 · 34 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Grenoble, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 544 | 3 000 €/m² | 67 288 € |
| 40 à 59 m² | 162 | 2 482 €/m² | 120 000 € |
| 60 à 79 m² | 124 | 2 313 €/m² | 159 750 € |
| 80 à 99 m² | 54 | 2 410 €/m² | 202 575 € |
| 100 à 139 m² | 29 | 2 298 €/m² | 252 740 € |
| 140 m² et plus | 5 | 2 136 €/m² | 314 000 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 | — | — |
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 24 | 3 734 €/m² | 248 000 € |
| 80 à 99 m² | 20 | 4 082 €/m² | 369 250 € |
| 100 à 139 m² | 24 | 3 513 €/m² | 383 750 € |
| 140 m² et plus | 16 | 3 008 €/m² | 455 175 € |
Les quartiers à Grenoble
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Vigny-Musset | 2 322 €/m² · 52 v. | — |
| Saint-André | 2 855 €/m² · 46 v. | — |
| Jean Macé | 3 094 €/m² · 41 v. | — |
| Grenette | 3 309 €/m² · 40 v. | — |
| Cours Berriat | 2 323 €/m² · 34 v. | — · 1 v. |
| Abbaye | 2 693 €/m² · 29 v. | 2 706 €/m² · 5 v. |
| Championnet | 3 250 €/m² · 33 v. | — |
| Gabriel Péri | 2 776 €/m² · 33 v. | — |
| Saint-Bruno | 2 453 €/m² · 32 v. | — · 1 v. |
| Génissieu | 2 826 €/m² · 31 v. | — · 1 v. |
| Notre-Dame | 2 940 €/m² · 31 v. | — |
| Berriat-Ampère | 2 871 €/m² · 24 v. | 3 831 €/m² · 6 v. |
| Foch Ouest | 3 514 €/m² · 27 v. | — |
| Waldeck-Rousseau | 3 500 €/m² · 19 v. | 3 789 €/m² · 6 v. |
| Bajatière Ouest | 2 876 €/m² · 21 v. | — · 3 v. |
| Gustave Rivet | 2 607 €/m² · 23 v. | — |
| Saint-Laurent-Lavalette | 2 659 €/m² · 23 v. | — |
| Europole | 2 901 €/m² · 21 v. | — |
| Diderot | 3 477 €/m² · 19 v. | — · 1 v. |
| Jeanne d'Arc | 2 476 €/m² · 14 v. | 3 474 €/m² · 6 v. |
| Île Verte-Maréchal Randon | 3 273 €/m² · 19 v. | — · 1 v. |
| Préfecture | 3 500 €/m² · 19 v. | — |
| Île Verte-Saint-Roch | 3 363 €/m² · 14 v. | 4 772 €/m² · 5 v. |
| Capuche | 2 811 €/m² · 17 v. | — · 1 v. |
| Eaux Claires-Champs Élysées | 2 334 €/m² · 12 v. | 4 157 €/m² · 6 v. |
| Bajatière Est | 2 549 €/m² · 16 v. | — · 1 v. |
| Sidi-Brahim | 2 115 €/m² · 11 v. | 3 103 €/m² · 6 v. |
| La Bruyère | — · 2 v. | 2 952 €/m² · 14 v. |
| Beauvert | 2 306 €/m² · 7 v. | 2 760 €/m² · 8 v. |
| Valmy | 3 556 €/m² · 11 v. | — · 3 v. |
| Gare | 2 972 €/m² · 13 v. | — |
| Lustucru | 2 862 €/m² · 13 v. | — |
| Esplanade | 2 740 €/m² · 12 v. | — |
| Drac-Ampère | 3 278 €/m² · 11 v. | — |
| Hébert-Mutualité | 3 204 €/m² · 10 v. | — · 1 v. |
| Jean Jaurès | 3 534 €/m² · 10 v. | — · 1 v. |
| Reyniès | 2 616 €/m² · 8 v. | — · 3 v. |
| Créqui-Victor Hugo | 3 142 €/m² · 10 v. | — |
| Eaux Claires-Painlevé | 2 433 €/m² · 10 v. | — |
| Vallier | 2 743 €/m² · 10 v. | — |
| Alliés-Clos d'Or | 2 738 €/m² · 9 v. | — |
| Aigle | 2 549 €/m² · 7 v. | — |
| Clemenceau | — · 4 v. | — · 3 v. |
| Foch Est | 2 966 €/m² · 7 v. | — |
| Rondeau-Libération | 2 722 €/m² · 6 v. | — · 1 v. |
| Trois Cours | 3 870 €/m² · 7 v. | — |
| Abry | — · 4 v. | — · 2 v. |
| Peretto | 2 273 €/m² · 5 v. | — · 1 v. |
| Hoche | 1 833 €/m² · 5 v. | — |
| Houille Blanche | 1 833 €/m² · 5 v. | — |
| Jaurès-Vallier | 1 803 €/m² · 5 v. | — |
| Constantine-Géants | — · 4 v. | — |
| Ferrié-Stalingrad | — · 4 v. | — |
| Clinique Mutualiste | — · 2 v. | — · 1 v. |
| Jouhaux | — · 2 v. | — · 1 v. |
| Paul Cocat | — · 3 v. | — |
| Poterne | — · 2 v. | — · 1 v. |
| Teisseire | — · 2 v. | — · 1 v. |
| Diables Bleus | — · 2 v. | — |
| Helbronner | — · 2 v. | — |
| Malherbe | — · 2 v. | — |
| Alpins | — | — · 1 v. |
| Baladins | — · 1 v. | — |
Les dernières ventes actées à Grenoble
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Eaux Claires-Champs Élysées | appartement 5 p. et + | 100 m² | 600 600 € | 6 006 |
| juin 2026 | — Gustave Rivet | appartement 3 p. | 93 m² | 169 500 € | 1 823 |
| juin 2026 | — Constantine-Géants | appartement 4 p. | 86 m² | 39 000 € | 453 |
| juin 2026 | — Beauvert | appartement 3 p. | 69 m² | 114 615 € | 1 661 |
| juin 2026 | — Foch Ouest | appartement 5 p. et + | 142 m² | 255 000 € | 1 796 |
| juin 2026 | — Île Verte-Saint-Roch | appartement 5 p. et + | 124 m² | 276 000 € | 2 226 |
| juin 2026 | — Constantine-Géants | appartement 5 p. et + | 122 m² | 77 000 € | 631 |
| juin 2026 | — Notre-Dame | appartement 1 p. | 27 m² | 83 150 € | 3 080 |
| juin 2026 | — Gare | appartement 1 p. | 29 m² | 87 800 € | 3 028 |
| juin 2026 | — Berriat-Ampère | maison 3 p. | 60 m² | 310 050 € | 5 168 |
Les rues les plus actives à Grenoble
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Cours Berriat 16 ventes
- Cours Jean Jaures 14 ventes
- Rue Nicolas Chorier 12 ventes
- Rue Paul Janet 12 ventes
- Rue Adrien-Ricard 11 ventes
- Rue Alfred de Musset 11 ventes
- Avenue Jean Perrot 10 ventes
- Rue Abbe Gregoire 10 ventes
Grenoble ou Vienne : les deux marchés en regard
Situez un prix à Grenoble
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Grenoble ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Grenoble
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
5 878 €/m²
Médiane de 7 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 113 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
- maisons : médiane 3 832 €/m² en 2019 (7 ventes)
Combien de logements se vendent à Grenoble ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une appartement de 62 m² à 2 000 000 € (32 258 €/m²) en 2019. La moins chère : une appartement de 10 m² à 3 000 € (300 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de l'Isère
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Vienne 2 123 €/m² · appartement
- Bourgoin-Jallieu 2 783 €/m² · maison
- Villefontaine 2 253 €/m² · maison
- Huez 7 165 €/m² · appartement
- Voiron 3 165 €/m² · maison
- Les Deux Alpes 5 577 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grenoble ?
À Grenoble, le prix médian des appartements est de 2 750 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (379 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Grenoble ?
Le prix médian des maisons vendus à Grenoble en 2025 est de 3 317 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Grenoble récemment ?
En 2025, 451 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Grenoble. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Grenoble ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Grenoble affichent une médiane de 5 878 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Grenoble ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Grenoble est une appartement de 62 m² vendue 2 000 000 € en 2019, soit 32 258 €/m².