Prix immobilier à Grenoble
À Grenoble, le prix médian des appartements est de 2 796 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (358 ventes actées).
appartements · Grenoble
2 796 €/m²
Prix médian des 358 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −1,7 % sur un an vs +1,8 % France
- 7 e sur 12 communes de l'Isère comparées
- 83 850 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 107 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +25,7 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 796 € /m²
appartements · médiane 2025 · 358 ventes
3 317 € /m²
maisons · médiane 2025 · 30 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Grenoble, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 655 | 3 143 €/m² | 69 000 € |
| 40 à 59 m² | 191 | 2 652 €/m² | 125 150 € |
| 60 à 79 m² | 141 | 2 391 €/m² | 160 000 € |
| 80 à 99 m² | 65 | 2 557 €/m² | 212 750 € |
| 100 à 139 m² | 43 | 2 467 €/m² | 283 000 € |
| 140 m² et plus | 10 | 2 159 €/m² | 385 500 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 | — | — |
| 40 à 59 m² | 5 | 4 380 €/m² | 219 000 € |
| 60 à 79 m² | 31 | 3 882 €/m² | 250 000 € |
| 80 à 99 m² | 29 | 3 815 €/m² | 340 000 € |
| 100 à 139 m² | 26 | 3 513 €/m² | 404 500 € |
| 140 m² et plus | 25 | 2 833 €/m² | 448 650 € |
Les quartiers à Grenoble
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Vigny-Musset | 2 396 €/m² · 62 v. | — · 1 v. |
| Grenette | 3 303 €/m² · 51 v. | — |
| Saint-André | 3 147 €/m² · 50 v. | — |
| Jean Macé | 3 000 €/m² · 47 v. | — |
| Saint-Bruno | 2 514 €/m² · 41 v. | — · 2 v. |
| Gabriel Péri | 2 786 €/m² · 41 v. | — · 1 v. |
| Cours Berriat | 2 500 €/m² · 41 v. | — |
| Notre-Dame | 3 041 €/m² · 39 v. | — |
| Berriat-Ampère | 3 270 €/m² · 31 v. | 3 902 €/m² · 6 v. |
| Abbaye | 2 862 €/m² · 30 v. | 2 589 €/m² · 6 v. |
| Diderot | 3 214 €/m² · 32 v. | — · 4 v. |
| Génissieu | 2 932 €/m² · 36 v. | — |
| Championnet | 3 250 €/m² · 31 v. | — |
| Europole | 3 242 €/m² · 29 v. | — |
| Jeanne d'Arc | 2 626 €/m² · 21 v. | 4 028 €/m² · 8 v. |
| Foch Ouest | 3 837 €/m² · 28 v. | — |
| Saint-Laurent-Lavalette | 2 402 €/m² · 26 v. | — · 1 v. |
| Waldeck-Rousseau | 3 621 €/m² · 22 v. | — · 4 v. |
| Bajatière Est | 2 604 €/m² · 20 v. | 3 645 €/m² · 5 v. |
| Drac-Ampère | 2 978 €/m² · 24 v. | — |
| Esplanade | 2 844 €/m² · 23 v. | — |
| Gustave Rivet | 2 605 €/m² · 23 v. | — |
| Île Verte-Maréchal Randon | 3 566 €/m² · 22 v. | — |
| Bajatière Ouest | 2 927 €/m² · 16 v. | 3 533 €/m² · 5 v. |
| Capuche | 3 165 €/m² · 20 v. | — · 1 v. |
| Eaux Claires-Champs Élysées | 2 281 €/m² · 13 v. | 4 005 €/m² · 8 v. |
| La Bruyère | — · 3 v. | 3 418 €/m² · 17 v. |
| Préfecture | 3 320 €/m² · 19 v. | — · 1 v. |
| Beauvert | 2 349 €/m² · 10 v. | 2 729 €/m² · 9 v. |
| Sidi-Brahim | 2 076 €/m² · 10 v. | 3 252 €/m² · 7 v. |
| Gare | 2 915 €/m² · 16 v. | — |
| Reyniès | 2 377 €/m² · 12 v. | — · 4 v. |
| Valmy | 3 572 €/m² · 12 v. | — · 4 v. |
| Île Verte-Saint-Roch | 3 354 €/m² · 13 v. | — · 3 v. |
| Rondeau-Libération | 2 616 €/m² · 11 v. | — · 4 v. |
| Créqui-Victor Hugo | 3 026 €/m² · 14 v. | — |
| Jean Jaurès | 3 588 €/m² · 13 v. | — · 1 v. |
| Hébert-Mutualité | 3 259 €/m² · 13 v. | — |
| Lustucru | 2 862 €/m² · 13 v. | — |
| Alliés-Clos d'Or | 2 738 €/m² · 11 v. | — · 1 v. |
| Vallier | 2 554 €/m² · 12 v. | — |
| Aigle | 2 549 €/m² · 9 v. | — · 2 v. |
| Eaux Claires-Painlevé | 2 400 €/m² · 11 v. | — |
| Abry | 2 388 €/m² · 7 v. | — · 3 v. |
| Peretto | 2 233 €/m² · 7 v. | — · 3 v. |
| Diables Bleus | 3 293 €/m² · 8 v. | — · 1 v. |
| Foch Est | 2 966 €/m² · 9 v. | — |
| Clemenceau | — · 4 v. | — · 3 v. |
| Hoche | 1 745 €/m² · 7 v. | — |
| Trois Cours | 3 870 €/m² · 7 v. | — |
| Clinique Mutualiste | 2 891 €/m² · 5 v. | — · 1 v. |
| Poterne | — · 4 v. | — · 2 v. |
| Ferrié-Stalingrad | — · 4 v. | — |
| Houille Blanche | — · 4 v. | — |
| Jaurès-Vallier | — · 4 v. | — |
| Alpins | — · 1 v. | — · 2 v. |
| Constantine-Géants | — · 3 v. | — |
| Jouhaux | — · 3 v. | — |
| Teisseire | — · 3 v. | — |
| Baladins | — · 1 v. | — |
| Helbronner | — · 1 v. | — |
| Malherbe | — · 1 v. | — |
| Paul Cocat | — · 1 v. | — |
Les dernières ventes actées à Grenoble
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Louis le Cardonnel Jaurès-Vallier | appartement 2 p. | 10 m² | 39 500 € | 3 950 |
| déc. 2025 | Quai de la Graille Jean Macé | appartement 1 p. | 16 m² | 48 000 € | 3 000 |
| déc. 2025 | Rue Henry le Chatelier Berriat-Ampère | appartement 1 p. | 22 m² | 64 300 € | 2 923 |
| déc. 2025 | Rue Rene Thomas Diderot | appartement 2 p. | 41 m² | 144 000 € | 3 512 |
| déc. 2025 | Rue Robert Dubarle Foch Est | appartement 1 p. | 21 m² | 78 000 € | 3 714 |
| déc. 2025 | Rue Champs Elysees Clinique Mutualiste | appartement 1 p. | 20 m² | 65 000 € | 3 250 |
| déc. 2025 | Rue Edmond Rostand Alpins | maison 5 p. et + | 85 m² | 373 500 € | 4 394 |
| déc. 2025 | Rue Abbe Gregoire Berriat-Ampère | appartement 2 p. | 26 m² | 70 000 € | 2 692 |
| déc. 2025 | Avenue de Valmy Valmy | maison 4 p. | 90 m² | 401 000 € | 4 456 |
| déc. 2025 | Avenue Marie Reynoard Vigny-Musset | appartement 1 p. | 19 m² | 57 100 € | 3 005 |
Les rues les plus actives à Grenoble
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Cours Berriat 24 ventes
- Cours Jean Jaures 23 ventes
- Rue Nicolas Chorier 22 ventes
- Rue Alfred de Musset 20 ventes
- Rue Col Dumont 20 ventes
- Avenue de Vizille 18 ventes
- Avenue Jean Perrot 17 ventes
- Rue Abbe Gregoire 17 ventes
Grenoble ou Vienne : les deux marchés en regard
Situez un prix à Grenoble
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Grenoble
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
5 878 €/m²
Médiane de 7 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 110 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
- maisons : médiane 3 832 €/m² en 2019 (7 ventes)
Combien de logements se vendent à Grenoble ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une appartement de 62 m² à 2 000 000 € (32 258 €/m²) en 2019. La moins chère : une appartement de 10 m² à 3 000 € (300 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de l'Isère
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Vienne 2 130 €/m² · appartement
- Bourgoin-Jallieu 2 783 €/m² · maison
- Villefontaine 2 388 €/m² · maison
- Huez 7 131 €/m² · appartement
- Voiron 3 177 €/m² · maison
- L'Isle-d'Abeau 2 768 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grenoble ?
À Grenoble, le prix médian des appartements est de 2 796 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (358 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Grenoble ?
Le prix médian des maisons vendus à Grenoble en 2025 est de 3 317 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Grenoble récemment ?
En 2025, 388 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Grenoble. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Grenoble ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Grenoble affichent une médiane de 5 878 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Grenoble ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Grenoble est une appartement de 62 m² vendue 2 000 000 € en 2019, soit 32 258 €/m².