Prix immobilier à Valence
À Valence, le prix médian des maisons est de 2 333 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (163 ventes actées).
maisons · Valence
2 333 €/m²
Prix médian des 163 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −1,4 % sur un an vs +1,4 % France
- 18 e sur 27 communes de la Drôme comparées
- 226 200 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 129 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +4,7 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 150 € /m²
appartements · médiane 2025 · 115 ventes
2 357 € /m²
maisons · médiane 2025 · 151 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Valence, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 144 | 2 408 €/m² | 56 145 € |
| 40 à 59 m² | 54 | 2 079 €/m² | 93 050 € |
| 60 à 79 m² | 34 | 2 081 €/m² | 144 750 € |
| 80 à 99 m² | 12 | 1 901 €/m² | 162 300 € |
| 100 à 139 m² | 12 | 1 786 €/m² | 190 000 € |
| 140 m² et plus | 5 | 2 118 €/m² | 305 000 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 11 | 2 298 €/m² | 108 000 € |
| 60 à 79 m² | 62 | 2 722 €/m² | 197 375 € |
| 80 à 99 m² | 142 | 2 472 €/m² | 216 650 € |
| 100 à 139 m² | 124 | 2 243 €/m² | 250 000 € |
| 140 m² et plus | 27 | 2 336 €/m² | 390 000 € |
Les quartiers à Valence
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre Boulevards | 2 365 €/m² · 88 v. | 1 911 €/m² · 9 v. |
| Centre Basse Ville | 2 118 €/m² · 65 v. | — · 3 v. |
| Petit Charran | — · 1 v. | 2 130 €/m² · 56 v. |
| Briffaut | — · 2 v. | 2 522 €/m² · 54 v. |
| Gare | 2 143 €/m² · 38 v. | 2 472 €/m² · 5 v. |
| La Bayot | — | 2 205 €/m² · 40 v. |
| Alpes | 2 050 €/m² · 22 v. | 2 417 €/m² · 15 v. |
| Les Couleures | — · 3 v. | 2 112 €/m² · 26 v. |
| Épervière | 2 524 €/m² · 14 v. | 2 423 €/m² · 14 v. |
| Grand Charran | 1 826 €/m² · 9 v. | 2 779 €/m² · 18 v. |
| Chamberlière | — | 2 321 €/m² · 25 v. |
| Lautagne | — · 1 v. | 2 486 €/m² · 20 v. |
| Dame Blanche | — · 3 v. | 2 587 €/m² · 14 v. |
| Le Calvaire | — | 3 157 €/m² · 15 v. |
| Les Baumes | — | 2 298 €/m² · 15 v. |
| Romans | 2 042 €/m² · 9 v. | 2 242 €/m² · 5 v. |
| Chopin | — | 1 988 €/m² · 11 v. |
| Jappe-Renard | — · 4 v. | 2 767 €/m² · 7 v. |
| Les Moulins | — | 2 802 €/m² · 9 v. |
| Valensolles | — · 1 v. | — · 2 v. |
| Le Plan | — | — · 2 v. |
| Les Auréats | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Valence
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Les Baumes | maison 3 p. | 89 m² | 195 000 € | 2 191 |
| juin 2026 | — Centre Boulevards | appartement 1 p. | 40 m² | 55 000 € | 1 375 |
| juin 2026 | — Romans | maison 5 p. et + | 120 m² | 330 000 € | 2 750 |
| juin 2026 | — La Bayot | maison 5 p. et + | 102 m² | 204 038 € | 2 000 |
| juin 2026 | — Briffaut | maison 5 p. et + | 100 m² | 215 500 € | 2 155 |
| juin 2026 | — Les Couleures | maison 5 p. et + | 96 m² | 80 000 € | 833 |
| juin 2026 | — Les Moulins | maison 5 p. et + | 114 m² | 276 300 € | 2 424 |
| juin 2026 | — La Bayot | maison 4 p. | 85 m² | 250 000 € | 2 941 |
| juin 2026 | — Briffaut | maison 4 p. | 84 m² | 206 500 € | 2 458 |
| juin 2026 | — Centre Basse Ville | appartement 2 p. | 20 m² | 71 980 € | 3 599 |
Les rues les plus actives à Valence
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Jean Louis Barrault 20 ventes
- Rue Pierre Barneron 19 ventes
- Avenue de Chabeuil 12 ventes
- Avenue Victor Hugo 11 ventes
- Avenue Sadi Carnot 10 ventes
- Rue Baudin 10 ventes
- Gr Grande Rue 8 ventes
- Rue Faventines 8 ventes
Valence ou Montélimar : les deux marchés en regard
Situez un prix à Valence
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Valence ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Valence
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 766 €/m²
Médiane de 24 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 75 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Valence ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 246 m² à 1 620 000 € (6 585 €/m²) en 2022. La moins chère : une appartement de 28 m² à 4 200 € (150 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de la Drôme
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Montélimar 2 402 €/m² · maison
- Romans-sur-Isère 2 206 €/m² · maison
- Pierrelatte 2 196 €/m² · maison
- Bourg-lès-Valence 2 556 €/m² · maison
- Livron-sur-Drôme 2 410 €/m² · maison
- Bourg-de-Péage 2 463 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Valence ?
À Valence, le prix médian des maisons est de 2 333 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (163 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Valence ?
Le prix médian des appartements vendus à Valence en 2025 est de 2 150 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Valence récemment ?
En 2025, 266 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Valence. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Valence ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Valence affichent une médiane de 3 766 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Valence ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Valence est une maison de 246 m² vendue 1 620 000 € en 2022, soit 6 585 €/m².