Prix immobilier à Valence
À Valence, le prix médian des maisons est de 2 353 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (145 ventes actées).
maisons · Valence
2 353 €/m²
Prix médian des 145 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −2,2 % sur un an vs +2,1 % France
- 18 e sur 27 communes de la Drôme comparées
- 226 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 127 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +4,5 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 177 € /m²
appartements · médiane 2025 · 108 ventes
2 353 € /m²
maisons · médiane 2025 · 145 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Valence, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 198 | 2 329 €/m² | 55 575 € |
| 40 à 59 m² | 69 | 2 034 €/m² | 93 000 € |
| 60 à 79 m² | 42 | 2 092 €/m² | 147 500 € |
| 80 à 99 m² | 12 | 1 957 €/m² | 164 215 € |
| 100 à 139 m² | 13 | 1 727 €/m² | 190 000 € |
| 140 m² et plus | 6 | 2 262 €/m² | 332 900 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 11 | 2 458 €/m² | 130 000 € |
| 60 à 79 m² | 81 | 2 667 €/m² | 195 000 € |
| 80 à 99 m² | 165 | 2 500 €/m² | 222 000 € |
| 100 à 139 m² | 140 | 2 309 €/m² | 255 000 € |
| 140 m² et plus | 38 | 2 357 €/m² | 395 000 € |
Les quartiers à Valence
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre Boulevards | 2 360 €/m² · 125 v. | 1 865 €/m² · 10 v. |
| Centre Basse Ville | 2 118 €/m² · 85 v. | — · 3 v. |
| Petit Charran | — · 1 v. | 2 210 €/m² · 66 v. |
| Briffaut | — · 3 v. | 2 773 €/m² · 56 v. |
| Gare | 2 093 €/m² · 43 v. | 1 749 €/m² · 6 v. |
| La Bayot | — | 2 482 €/m² · 44 v. |
| Alpes | 2 199 €/m² · 26 v. | 2 417 €/m² · 17 v. |
| Les Couleures | 1 514 €/m² · 8 v. | 2 247 €/m² · 30 v. |
| Grand Charran | 1 857 €/m² · 10 v. | 2 781 €/m² · 25 v. |
| Épervière | 2 415 €/m² · 16 v. | 2 347 €/m² · 19 v. |
| Chamberlière | — | 2 471 €/m² · 34 v. |
| Lautagne | — · 4 v. | 2 586 €/m² · 25 v. |
| Dame Blanche | — · 3 v. | 2 514 €/m² · 22 v. |
| Les Baumes | — | 2 347 €/m² · 19 v. |
| Les Moulins | — · 1 v. | 2 809 €/m² · 16 v. |
| Le Calvaire | — · 1 v. | 2 969 €/m² · 15 v. |
| Romans | 2 056 €/m² · 9 v. | 2 242 €/m² · 7 v. |
| Jappe-Renard | — · 3 v. | 2 635 €/m² · 8 v. |
| Chopin | — | 1 706 €/m² · 9 v. |
| Valensolles | — · 1 v. | — · 2 v. |
| Le Plan | — | — · 2 v. |
| Les Auréats | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Valence
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Poncet Gare | appartement 3 p. | 78 m² | 153 000 € | 1 962 |
| déc. 2025 | Rue Sabaterie Centre Basse Ville | appartement 1 p. | 21 m² | 58 140 € | 2 769 |
| déc. 2025 | Impasse 1ere de la Comete Gare | appartement 2 p. | 43 m² | 90 000 € | 2 093 |
| déc. 2025 | Rue de Thibert Jappe-Renard | maison 5 p. et + | 170 m² | 400 000 € | 2 353 |
| déc. 2025 | Rue Andre Derain Briffaut | maison 4 p. | 84 m² | 258 324 € | 3 075 |
| déc. 2025 | Impasse du Stade Les Baumes | maison 5 p. et + | 97 m² | 240 500 € | 2 479 |
| déc. 2025 | Rue Jean Vilar Dame Blanche | maison 3 p. | 114 m² | 249 800 € | 2 191 |
| déc. 2025 | Rue Johannes Brahms La Bayot | maison 5 p. et + | 98 m² | 137 930 € | 1 407 |
| déc. 2025 | Rue Faventines Alpes | appartement 4 p. | 103 m² | 135 700 € | 1 317 |
| déc. 2025 | Rue du General Laperrine Grand Charran | maison 2 p. | 64 m² | 218 660 € | 3 417 |
Les rues les plus actives à Valence
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Jean Louis Barrault 44 ventes
- Rue Pierre Barneron 26 ventes
- Avenue de Chabeuil 16 ventes
- Avenue Victor Hugo 15 ventes
- Rue Baudin 15 ventes
- Avenue Sadi Carnot 14 ventes
- Rue Faventines 14 ventes
- Place des Clercs 12 ventes
Valence ou Montélimar : les deux marchés en regard
Situez un prix à Valence
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Valence
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 727 €/m²
Médiane de 17 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 71 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Valence ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 246 m² à 1 620 000 € (6 585 €/m²) en 2022. La moins chère : une appartement de 28 m² à 4 200 € (150 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de la Drôme
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Montélimar 2 393 €/m² · maison
- Romans-sur-Isère 2 206 €/m² · maison
- Pierrelatte 2 189 €/m² · maison
- Bourg-lès-Valence 2 500 €/m² · maison
- Livron-sur-Drôme 2 412 €/m² · maison
- Bourg-de-Péage 2 463 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Valence ?
À Valence, le prix médian des maisons est de 2 353 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (145 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Valence ?
Le prix médian des appartements vendus à Valence en 2025 est de 2 177 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Valence récemment ?
En 2025, 253 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Valence. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Valence ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Valence affichent une médiane de 3 727 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Valence ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Valence est une maison de 246 m² vendue 1 620 000 € en 2022, soit 6 585 €/m².