Prix immobilier à Romans-sur-Isère
À Romans-sur-Isère, le prix médian des maisons est de 2 244 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (133 ventes actées).
maisons · Romans-sur-Isère
2 244 €/m²
Prix médian des 133 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +4,4 % sur un an vs +1,4 % France
- 21 e sur 27 communes de la Drôme comparées
- 204 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 134 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +16,9 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 417 € /m²
appartements · médiane 2025 · 43 ventes
2 206 € /m²
maisons · médiane 2025 · 156 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Romans-sur-Isère, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 19 | 1 686 €/m² | 47 200 € |
| 40 à 59 m² | 43 | 1 482 €/m² | 68 500 € |
| 60 à 79 m² | 28 | 1 383 €/m² | 89 500 € |
| 80 à 99 m² | 12 | 1 385 €/m² | 117 500 € |
| 100 à 139 m² | 9 | 1 468 €/m² | 175 000 € |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 16 | 2 533 €/m² | 127 150 € |
| 60 à 79 m² | 57 | 2 318 €/m² | 166 360 € |
| 80 à 99 m² | 131 | 2 291 €/m² | 206 400 € |
| 100 à 139 m² | 100 | 1 955 €/m² | 229 600 € |
| 140 m² et plus | 26 | 1 857 €/m² | 280 200 € |
Les quartiers à Romans-sur-Isère
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre Ville | 1 510 €/m² · 63 v. | 1 635 €/m² · 14 v. |
| Gloriette-Méannes-Rural | — | 2 202 €/m² · 71 v. |
| Centre Historique | 1 158 €/m² · 38 v. | 1 402 €/m² · 10 v. |
| Ouest Rural | — · 1 v. | 2 327 €/m² · 47 v. |
| Péricentre-Nord | — · 4 v. | 2 026 €/m² · 43 v. |
| Pierrotte-Chasses-Zone Industrielle Vignards | — | 2 419 €/m² · 38 v. |
| Les Ors-Les Récollets | — · 2 v. | 2 286 €/m² · 28 v. |
| Est Château Fleury | — | 2 115 €/m² · 26 v. |
| Presle-Mât-Bâtie | — · 2 v. | 2 685 €/m² · 21 v. |
| Chatiou-Duchesne | — · 2 v. | 1 905 €/m² · 17 v. |
| Est Pavillonnaire | — | 2 411 €/m² · 15 v. |
| Monnaie | — | — · 2 v. |
Les dernières ventes actées à Romans-sur-Isère
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Ouest Rural | maison 4 p. | 126 m² | 220 000 € | 1 746 |
| juin 2026 | — Centre Ville | appartement 1 p. | 37 m² | 65 000 € | 1 757 |
| juin 2026 | — Centre Historique | appartement 4 p. | 86 m² | 152 800 € | 1 777 |
| juin 2026 | — Ouest Rural | maison 4 p. | 110 m² | 256 000 € | 2 327 |
| juin 2026 | — Les Ors-Les Récollets | maison 4 p. | 86 m² | 264 000 € | 3 070 |
| juin 2026 | — Ouest Rural | maison 4 p. | 87 m² | 204 300 € | 2 348 |
| juin 2026 | — Chatiou-Duchesne | maison 4 p. | 88 m² | 167 000 € | 1 898 |
| juin 2026 | — Centre Ville | appartement 5 p. et + | 110 m² | 203 200 € | 1 847 |
| juin 2026 | — Chatiou-Duchesne | maison 5 p. et + | 178 m² | 20 000 € | 112 |
| mai 2026 | — Centre Ville | appartement 2 p. | 46 m² | 133 000 € | 2 891 |
Les rues les plus actives à Romans-sur-Isère
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Impasse des Charmilles 8 ventes
- Rue Louis le Cardonnel 8 ventes
- Rue President Felix Faure 7 ventes
- Rue de Vernaison 6 ventes
- Avenue du Onze Novembre 5 ventes
- Rue Calixte Lafosse 5 ventes
- Rue du Belvedere 5 ventes
- Rue Etienne Dolet 5 ventes
Situez un prix à Romans-sur-Isère
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Romans-sur-Isère ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Romans-sur-Isère
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 863 €/m²
Médiane de 5 ventes en VEFA (appartements) actées en 2024.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 155 % par rapport à l'ancien (appartements, 2024). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Romans-sur-Isère ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 56 m² à 1 850 000 € (33 036 €/m²) en 2023. La moins chère : une maison de 49 m² à 7 000 € (143 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de la Drôme
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Montélimar 2 402 €/m² · maison
- Valence 2 357 €/m² · maison
- Pierrelatte 2 196 €/m² · maison
- Bourg-lès-Valence 2 556 €/m² · maison
- Livron-sur-Drôme 2 410 €/m² · maison
- Bourg-de-Péage 2 463 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Romans-sur-Isère ?
À Romans-sur-Isère, le prix médian des maisons est de 2 244 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (133 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Romans-sur-Isère ?
Le prix médian des appartements vendus à Romans-sur-Isère en 2025 est de 1 417 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Romans-sur-Isère récemment ?
En 2025, 199 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Romans-sur-Isère. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Romans-sur-Isère ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Romans-sur-Isère affichent une médiane de 3 863 €/m² en 2024 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Romans-sur-Isère ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Romans-sur-Isère est une maison de 56 m² vendue 1 850 000 € en 2023, soit 33 036 €/m².