Prix immobilier à Romans-sur-Isère
À Romans-sur-Isère, le prix médian des maisons est de 2 206 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (152 ventes actées).
maisons · Romans-sur-Isère
2 206 €/m²
Prix médian des 152 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ −0,8 % sur un an vs +2,1 % France
- 21 e sur 27 communes de la Drôme comparées
- 204 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 136 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +16,9 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 415 € /m²
appartements · médiane 2025 · 42 ventes
2 206 € /m²
maisons · médiane 2025 · 152 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Romans-sur-Isère, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 23 | 1 667 €/m² | 47 700 € |
| 40 à 59 m² | 45 | 1 552 €/m² | 69 000 € |
| 60 à 79 m² | 31 | 1 449 €/m² | 92 000 € |
| 80 à 99 m² | 12 | 1 393 €/m² | 124 700 € |
| 100 à 139 m² | 8 | 1 377 €/m² | 144 575 € |
| 140 m² et plus | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 16 | 2 638 €/m² | 140 725 € |
| 60 à 79 m² | 81 | 2 372 €/m² | 170 000 € |
| 80 à 99 m² | 156 | 2 317 €/m² | 207 400 € |
| 100 à 139 m² | 121 | 2 046 €/m² | 229 200 € |
| 140 m² et plus | 27 | 1 869 €/m² | 300 000 € |
Les quartiers à Romans-sur-Isère
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Gloriette-Méannes-Rural | — · 1 v. | 2 210 €/m² · 82 v. |
| Centre Ville | 1 527 €/m² · 64 v. | 1 728 €/m² · 17 v. |
| Ouest Rural | — · 1 v. | 2 333 €/m² · 62 v. |
| Centre Historique | 1 148 €/m² · 38 v. | 1 395 €/m² · 11 v. |
| Les Ors-Les Récollets | — · 4 v. | 2 468 €/m² · 45 v. |
| Péricentre-Nord | 1 598 €/m² · 5 v. | 2 130 €/m² · 42 v. |
| Pierrotte-Chasses-Zone Industrielle Vignards | — | 2 519 €/m² · 43 v. |
| Est Château Fleury | — | 2 244 €/m² · 42 v. |
| Est Pavillonnaire | — · 3 v. | 2 397 €/m² · 21 v. |
| Presle-Mât-Bâtie | — · 2 v. | 2 401 €/m² · 22 v. |
| Chatiou-Duchesne | — · 3 v. | 2 046 €/m² · 12 v. |
| Monnaie | — | — · 2 v. |
Les dernières ventes actées à Romans-sur-Isère
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue de la Royanne Pierrotte-Chasses-Zone Industrielle Vignards | maison 3 p. | 76 m² | 297 500 € | 3 914 |
| déc. 2025 | Rue Robert Bertrand Pierrotte-Chasses-Zone Industrielle Vignards | maison 3 p. | 95 m² | 253 200 € | 2 665 |
| déc. 2025 | Cote du Crotton Centre Ville | appartement 3 p. | 53 m² | 113 000 € | 2 132 |
| déc. 2025 | Rue du Puy Centre Historique | appartement 1 p. | 30 m² | 27 472 € | 916 |
| déc. 2025 | Place Puits du Cheval Centre Historique | appartement 1 p. | 30 m² | 62 000 € | 2 067 |
| déc. 2025 | Rue Louis Jouvet Est Pavillonnaire | maison 3 p. | 122 m² | 305 000 € | 2 500 |
| déc. 2025 | Rue Jules Renard Gloriette-Méannes-Rural | maison 3 p. | 74 m² | 140 000 € | 1 892 |
| déc. 2025 | Rue Calixte Lafosse Les Ors-Les Récollets | maison 4 p. | 78 m² | 130 000 € | 1 667 |
| déc. 2025 | Rue Hippolyte Roux Pierrotte-Chasses-Zone Industrielle Vignards | maison 3 p. | 90 m² | 198 500 € | 2 206 |
| déc. 2025 | Impasse Jeanne d'Arc Chatiou-Duchesne | maison 5 p. et + | 123 m² | 238 700 € | 1 941 |
Les rues les plus actives à Romans-sur-Isère
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue du Belvedere 9 ventes
- Rue Louis le Cardonnel 9 ventes
- Impasse des Charmilles 8 ventes
- Rue President Felix Faure 8 ventes
- Rue Calixte Lafosse 7 ventes
- Rue de Vernaison 7 ventes
- Rue Etienne Dolet 7 ventes
- Rue Pecherie 7 ventes
Situez un prix à Romans-sur-Isère
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Romans-sur-Isère
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 863 €/m²
Médiane de 5 ventes en VEFA (appartements) actées en 2024.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 152 % par rapport à l'ancien (appartements, 2024). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Romans-sur-Isère ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 56 m² à 1 850 000 € (33 036 €/m²) en 2023. La moins chère : une maison de 49 m² à 7 000 € (143 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de la Drôme
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Montélimar 2 393 €/m² · maison
- Valence 2 353 €/m² · maison
- Pierrelatte 2 189 €/m² · maison
- Bourg-lès-Valence 2 500 €/m² · maison
- Livron-sur-Drôme 2 412 €/m² · maison
- Bourg-de-Péage 2 463 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Romans-sur-Isère ?
À Romans-sur-Isère, le prix médian des maisons est de 2 206 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (152 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Romans-sur-Isère ?
Le prix médian des appartements vendus à Romans-sur-Isère en 2025 est de 1 415 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Romans-sur-Isère récemment ?
En 2025, 194 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Romans-sur-Isère. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Romans-sur-Isère ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Romans-sur-Isère affichent une médiane de 3 863 €/m² en 2024 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Romans-sur-Isère ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Romans-sur-Isère est une maison de 56 m² vendue 1 850 000 € en 2023, soit 33 036 €/m².