Prix immobilier à Saint-Martin-le-Vinoux
À Saint-Martin-le-Vinoux, le prix médian des maisons est de 3 920 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (7 ventes actées).
maisons · Saint-Martin-le-Vinoux
3 920 €/m²
Prix médian des 7 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 490 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 77 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▼ −2,4 % de 2019 à 2021, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 2 458 – 6 212 €/m²
—
appartements · médiane 2025 · 4 ventes (sous le seuil de 5)
3 383 € /m²
maisons · médiane 2025 · 7 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Martin-le-Vinoux, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 3 | — | — |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 80 à 99 m² | 4 | — | — |
| 100 à 139 m² | 8 | 2 594 €/m² | 285 000 € |
| 140 m² et plus | 8 | 3 201 €/m² | 490 000 € |
Les quartiers à Saint-Martin-le-Vinoux
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Nord-Est | 2 857 €/m² · 5 v. | 3 333 €/m² · 13 v. |
| Sud-Ouest et Z.I. | — · 2 v. | 3 157 €/m² · 8 v. |
Les dernières ventes actées à Saint-Martin-le-Vinoux
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Nord-Est | maison 4 p. | 89 m² | 351 900 € | 3 954 |
| avr. 2026 | — Nord-Est | maison 5 p. et + | 197 m² | 780 000 € | 3 959 |
| avr. 2026 | — Nord-Est | maison 4 p. | 90 m² | 300 000 € | 3 333 |
| mars 2026 | — Sud-Ouest et Z.I. | maison 5 p. et + | 89 m² | 315 700 € | 3 547 |
| févr. 2026 | — Sud-Ouest et Z.I. | appartement 3 p. | 68 m² | 148 000 € | 2 176 |
| févr. 2026 | — Nord-Est | appartement 1 p. | 18 m² | 55 700 € | 3 094 |
| déc. 2025 | — Nord-Est | appartement 2 p. | 38 m² | 97 600 € | 2 568 |
| sept. 2025 | Rue de Balcesti Sud-Ouest et Z.I. | maison 5 p. et + | 118 m² | 290 000 € | 2 458 |
| août 2025 | Rue du 26 Mai 1944 Sud-Ouest et Z.I. | maison 5 p. et + | 119 m² | 739 180 € | 6 212 |
| août 2025 | Rue de la Liberation Nord-Est | appartement 3 p. | 63 m² | 180 000 € | 2 857 |
Les rues les plus actives à Saint-Martin-le-Vinoux
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue General Leclerc 3 ventes
- Chemin du Canet 3 ventes
- Rue de l'Isere 2 ventes
- Chemin Andre Tisserand 1 vente
- Chemin du Pre du Nay 1 vente
- Gatinet 1 vente
- Pre du Nay 1 vente
- Route de Clemencieres 1 vente
Situez un prix à Saint-Martin-le-Vinoux
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Saint-Martin-le-Vinoux ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Saint-Martin-le-Vinoux
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
4 ventes en VEFA actées en 2023. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Saint-Martin-le-Vinoux ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 230 m² à 802 600 € (3 490 €/m²) en 2023. La moins chère : une appartement de 20 m² à 20 000 € (1 000 €/m²) en 2016. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Grenoble-2
Les plus grands marchés de l'Isère
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Grenoble 2 759 €/m² · appartement
- Vienne 2 123 €/m² · appartement
- Bourgoin-Jallieu 2 783 €/m² · maison
- Villefontaine 2 253 €/m² · maison
- Huez 7 165 €/m² · appartement
- Voiron 3 165 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-le-Vinoux ?
À Saint-Martin-le-Vinoux, le prix médian des maisons est de 3 920 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (7 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Saint-Martin-le-Vinoux récemment ?
En 2025, 11 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Martin-le-Vinoux. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Martin-le-Vinoux ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Martin-le-Vinoux est une maison de 230 m² vendue 802 600 € en 2023, soit 3 490 €/m².