Prix immobilier à Saint-Martin-d'Hères
À Saint-Martin-d'Hères, le prix médian des appartements est de 2 800 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (39 ventes actées).
appartements · Saint-Martin-d'Hères
2 800 €/m²
Prix médian des 39 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +1,5 % sur un an vs +2,3 % France
- 6 e sur 12 communes de l'Isère comparées
- 87 750 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 107 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +64,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 933 € /m²
appartements · médiane 2025 · 41 ventes
3 292 € /m²
maisons · médiane 2025 · 33 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Martin-d'Hères, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 41 | 3 026 €/m² | 74 000 € |
| 40 à 59 m² | 17 | 2 706 €/m² | 122 500 € |
| 60 à 79 m² | 19 | 2 484 €/m² | 159 000 € |
| 80 à 99 m² | 5 | 2 800 €/m² | 224 000 € |
| 100 à 139 m² | 4 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 13 | 3 359 €/m² | 236 200 € |
| 80 à 99 m² | 30 | 3 709 €/m² | 340 160 € |
| 100 à 139 m² | 20 | 2 886 €/m² | 329 000 € |
| 140 m² et plus | 4 | — | — |
Les quartiers à Saint-Martin-d'Hères
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| La Plaine | 2 788 €/m² · 20 v. | — · 2 v. |
| Mûrier | 3 115 €/m² · 5 v. | 3 377 €/m² · 17 v. |
| Croix Rouge | 2 508 €/m² · 16 v. | 3 133 €/m² · 5 v. |
| Semard | 2 357 €/m² · 14 v. | 2 800 €/m² · 7 v. |
| Paul Éluard | — · 4 v. | 3 551 €/m² · 12 v. |
| Glairons | 3 278 €/m² · 13 v. | — |
| Le Village | — | 3 359 €/m² · 9 v. |
| Les Alloves | — · 1 v. | 4 270 €/m² · 6 v. |
| Portail Rouge | — · 2 v. | 3 814 €/m² · 5 v. |
| Renaudie | 1 562 €/m² · 5 v. | — · 2 v. |
| Taillées | — · 3 v. | — · 4 v. |
| Neyrpic | — · 1 v. | — |
| Paul Bert | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Saint-Martin-d'Hères
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Semard | maison 5 p. et + | 100 m² | 291 550 € | 2 916 |
| juin 2026 | — Renaudie | appartement 3 p. | 85 m² | 132 750 € | 1 562 |
| mai 2026 | — Portail Rouge | maison 3 p. | 99 m² | 463 450 € | 4 681 |
| mai 2026 | — Semard | appartement 5 p. et + | 90 m² | 271 330 € | 3 015 |
| mai 2026 | — Semard | maison 4 p. | 89 m² | 209 000 € | 2 348 |
| mai 2026 | — Croix Rouge | appartement 1 p. | 37 m² | 91 000 € | 2 459 |
| mai 2026 | — Mûrier | maison 3 p. | 122 m² | 320 000 € | 2 623 |
| mai 2026 | — Renaudie | maison 4 p. | 70 m² | 38 408 € | 549 |
| mai 2026 | — Semard | appartement 2 p. | 56 m² | 78 450 € | 1 401 |
| mai 2026 | — La Plaine | appartement 3 p. | 67 m² | 230 155 € | 3 435 |
Les rues les plus actives à Saint-Martin-d'Hères
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Ambroise Croizat 12 ventes
- Rue du Tour de l'Eau 12 ventes
- Avenue Jean Jaures 4 ventes
- Rue Pierre Loti 4 ventes
- Avenue Marcel Cachin 3 ventes
- Rue Aristide Berges 3 ventes
- Rue de la Poste 3 ventes
- Rue des Eparres 3 ventes
Situez un prix à Saint-Martin-d'Hères
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Saint-Martin-d'Hères ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Saint-Martin-d'Hères
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 152 €/m²
Médiane de 7 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 42 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Saint-Martin-d'Hères ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 130 m² à 1 360 000 € (10 462 €/m²) en 2014. La moins chère : une appartement de 35 m² à 22 000 € (629 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Saint-Martin-d'Hères
Les plus grands marchés de l'Isère
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Grenoble 2 759 €/m² · appartement
- Vienne 2 123 €/m² · appartement
- Bourgoin-Jallieu 2 783 €/m² · maison
- Villefontaine 2 253 €/m² · maison
- Huez 7 165 €/m² · appartement
- Voiron 3 165 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-d'Hères ?
À Saint-Martin-d'Hères, le prix médian des appartements est de 2 800 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (39 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Saint-Martin-d'Hères ?
Le prix médian des maisons vendus à Saint-Martin-d'Hères en 2025 est de 3 292 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Saint-Martin-d'Hères récemment ?
En 2025, 74 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Martin-d'Hères. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Saint-Martin-d'Hères ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Saint-Martin-d'Hères affichent une médiane de 4 152 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Martin-d'Hères ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Martin-d'Hères est une maison de 130 m² vendue 1 360 000 € en 2014, soit 10 462 €/m².