Prix immobilier à Saint-Martin-d'Hères
À Saint-Martin-d'Hères, le prix médian des appartements est de 3 003 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (35 ventes actées).
appartements · Saint-Martin-d'Hères
3 003 €/m²
Prix médian des 35 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +12,8 % sur un an vs +1,8 % France
- 6 e sur 12 communes de l'Isère comparées
- 87 750 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 100 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +68,0 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 003 € /m²
appartements · médiane 2025 · 35 ventes
3 249 € /m²
maisons · médiane 2025 · 27 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Martin-d'Hères, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 49 | 3 221 €/m² | 70 000 € |
| 40 à 59 m² | 17 | 2 714 €/m² | 128 500 € |
| 60 à 79 m² | 33 | 2 532 €/m² | 166 300 € |
| 80 à 99 m² | 3 | — | — |
| 100 à 139 m² | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 7 | 3 678 €/m² | 217 000 € |
| 60 à 79 m² | 18 | 3 636 €/m² | 261 679 € |
| 80 à 99 m² | 33 | 3 659 €/m² | 325 500 € |
| 100 à 139 m² | 20 | 2 856 €/m² | 329 000 € |
| 140 m² et plus | 6 | 2 243 €/m² | 371 950 € |
Les quartiers à Saint-Martin-d'Hères
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| La Plaine | 2 759 €/m² · 26 v. | — · 2 v. |
| Mûrier | 2 610 €/m² · 6 v. | 3 450 €/m² · 21 v. |
| Croix Rouge | 2 357 €/m² · 15 v. | 3 518 €/m² · 10 v. |
| Semard | 2 692 €/m² · 15 v. | 2 990 €/m² · 8 v. |
| Paul Éluard | 2 273 €/m² · 6 v. | 3 491 €/m² · 14 v. |
| Glairons | 3 264 €/m² · 17 v. | — |
| Le Village | — | 3 337 €/m² · 14 v. |
| Portail Rouge | — · 4 v. | — · 4 v. |
| Taillées | — · 4 v. | — · 4 v. |
| Les Alloves | — · 1 v. | 4 386 €/m² · 6 v. |
| Renaudie | — · 4 v. | — |
| Domaine Universitaire | — | — · 1 v. |
| Neyrpic | — · 1 v. | — |
| Paul Bert | — · 1 v. | — |
Les dernières ventes actées à Saint-Martin-d'Hères
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Rue Louise Bourgeois Mûrier | appartement 2 p. | 43 m² | 133 950 € | 3 115 |
| nov. 2025 | Rue Chante Grenouille Renaudie | appartement 4 p. | 77 m² | 115 000 € | 1 494 |
| oct. 2025 | Rue Mozart Paul Éluard | maison 3 p. | 64 m² | 275 000 € | 4 297 |
| oct. 2025 | Avenue Ambroise Croizat Croix Rouge | appartement 1 p. | 18 m² | 61 600 € | 3 422 |
| oct. 2025 | Rue des Saules Les Alloves | maison 4 p. | 88 m² | 350 320 € | 3 981 |
| oct. 2025 | Rue le Brix Semard | maison 4 p. | 122 m² | 329 000 € | 2 697 |
| oct. 2025 | Avenue Ambroise Croizat Croix Rouge | appartement 1 p. | 18 m² | 66 500 € | 3 694 |
| oct. 2025 | Rue Coste Semard | maison 4 p. | 100 m² | 280 000 € | 2 800 |
| oct. 2025 | Rue Louise Labe Paul Éluard | maison 5 p. et + | 116 m² | 329 000 € | 2 836 |
| oct. 2025 | Rue Georges Cayrier Portail Rouge | appartement 2 p. | 65 m² | 200 000 € | 3 077 |
Les rues les plus actives à Saint-Martin-d'Hères
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Ambroise Croizat 19 ventes
- Rue du Tour de l'Eau 17 ventes
- Avenue Jean Jaures 6 ventes
- Rue Martin Luther King 6 ventes
- Avenue Marcel Cachin 4 ventes
- Rue Anne Frank 4 ventes
- Rue de la Poste 4 ventes
- Rue des Eparres 4 ventes
Situez un prix à Saint-Martin-d'Hères
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Saint-Martin-d'Hères
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 150 €/m²
Médiane de 6 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 38 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Saint-Martin-d'Hères ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 130 m² à 1 360 000 € (10 462 €/m²) en 2014. La moins chère : une appartement de 35 m² à 22 000 € (629 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Saint-Martin-d'Hères
Les plus grands marchés de l'Isère
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Grenoble 2 796 €/m² · appartement
- Vienne 2 130 €/m² · appartement
- Bourgoin-Jallieu 2 783 €/m² · maison
- Villefontaine 2 388 €/m² · maison
- Huez 7 131 €/m² · appartement
- Voiron 3 177 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-d'Hères ?
À Saint-Martin-d'Hères, le prix médian des appartements est de 3 003 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (35 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Saint-Martin-d'Hères ?
Le prix médian des maisons vendus à Saint-Martin-d'Hères en 2025 est de 3 249 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Saint-Martin-d'Hères récemment ?
En 2025, 62 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Martin-d'Hères. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Saint-Martin-d'Hères ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Saint-Martin-d'Hères affichent une médiane de 4 150 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Martin-d'Hères ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Martin-d'Hères est une maison de 130 m² vendue 1 360 000 € en 2014, soit 10 462 €/m².