Prix immobilier à Saint-Marcellin
À Saint-Marcellin, le prix médian des maisons est de 2 371 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (29 ventes actées).
maisons · Saint-Marcellin
2 371 €/m²
Prix médian des 29 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +11,3 % sur un an vs +1,4 % France
- 52 e sur 63 communes de l'Isère comparées
- 207 755 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 127 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +22,9 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 488 € /m²
appartements · médiane 2025 · 16 ventes
2 382 € /m²
maisons · médiane 2025 · 31 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Marcellin, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 | 1 376 €/m² | 42 950 € |
| 40 à 59 m² | 8 | 1 491 €/m² | 71 500 € |
| 60 à 79 m² | 9 | 1 727 €/m² | 114 000 € |
| 80 à 99 m² | 9 | 1 183 €/m² | 96 200 € |
| 100 à 139 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 15 | 2 358 €/m² | 167 450 € |
| 80 à 99 m² | 22 | 2 398 €/m² | 213 500 € |
| 100 à 139 m² | 18 | 2 064 €/m² | 242 395 € |
| 140 m² et plus | 4 | — | — |
Les quartiers à Saint-Marcellin
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Les Coteaux | 1 794 €/m² · 9 v. | 2 382 €/m² · 23 v. |
| La Plaine | — | 2 232 €/m² · 31 v. |
| Centre | 1 190 €/m² · 24 v. | 1 724 €/m² · 6 v. |
Les dernières ventes actées à Saint-Marcellin
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Centre | appartement 3 p. | 93 m² | 110 000 € | 1 183 |
| mai 2026 | — La Plaine | maison 5 p. et + | 140 m² | 59 500 € | 425 |
| mai 2026 | — La Plaine | maison 4 p. | 73 m² | 162 500 € | 2 226 |
| mai 2026 | — Centre | appartement 2 p. | 36 m² | 42 950 € | 1 193 |
| avr. 2026 | — Les Coteaux | maison 5 p. et + | 112 m² | 180 000 € | 1 607 |
| avr. 2026 | — Centre | maison 5 p. et + | 135 m² | 240 000 € | 1 778 |
| mars 2026 | — La Plaine | maison 5 p. et + | 119 m² | 220 000 € | 1 849 |
| mars 2026 | — La Plaine | maison 3 p. | 71 m² | 168 350 € | 2 371 |
| mars 2026 | — Les Coteaux | maison 2 p. | 33 m² | 46 000 € | 1 394 |
| févr. 2026 | — Les Coteaux | appartement 4 p. | 81 m² | 133 300 € | 1 646 |
Les rues les plus actives à Saint-Marcellin
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Biesse 8 ventes
- Gr Grande Rue 6 ventes
- Impasse du Clos Parmelie 4 ventes
- Rue de Beauvoir 4 ventes
- Rue du Four 4 ventes
- Boulevard Riondel 3 ventes
- Rue Arago 3 ventes
- Rue de la Fusiliere 3 ventes
Situez un prix à Saint-Marcellin
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Saint-Marcellin ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Saint-Marcellin
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 830 €/m²
Médiane de 10 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 157 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Saint-Marcellin ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 147 m² à 600 000 € (4 082 €/m²) en 2023. La moins chère : une maison de 40 m² à 10 000 € (250 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton du Sud Grésivaudan
Les plus grands marchés de l'Isère
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Grenoble 2 759 €/m² · appartement
- Vienne 2 123 €/m² · appartement
- Bourgoin-Jallieu 2 783 €/m² · maison
- Villefontaine 2 253 €/m² · maison
- Huez 7 165 €/m² · appartement
- Voiron 3 165 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Marcellin ?
À Saint-Marcellin, le prix médian des maisons est de 2 371 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (29 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Saint-Marcellin ?
Le prix médian des appartements vendus à Saint-Marcellin en 2025 est de 1 488 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Saint-Marcellin récemment ?
En 2025, 47 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Marcellin. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Saint-Marcellin ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Saint-Marcellin affichent une médiane de 3 830 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Marcellin ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Marcellin est une maison de 147 m² vendue 600 000 € en 2023, soit 4 082 €/m².