Prix immobilier à Saint-Marcellin
À Saint-Marcellin, le prix médian des maisons est de 2 328 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (28 ventes actées).
maisons · Saint-Marcellin
2 328 €/m²
Prix médian des 28 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +9,2 % sur un an vs +2,1 % France
- 47 e sur 58 communes de l'Isère comparées
- 207 243 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 129 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +20,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 351 € /m²
appartements · médiane 2025 · 14 ventes
2 328 € /m²
maisons · médiane 2025 · 28 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Marcellin, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 7 | 2 097 €/m² | 65 000 € |
| 40 à 59 m² | 9 | 1 446 €/m² | 70 000 € |
| 60 à 79 m² | 9 | 1 794 €/m² | 117 000 € |
| 80 à 99 m² | 8 | 1 080 €/m² | 90 000 € |
| 100 à 139 m² | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 20 | 2 063 €/m² | 143 550 € |
| 80 à 99 m² | 33 | 2 452 €/m² | 220 000 € |
| 100 à 139 m² | 19 | 2 131 €/m² | 244 790 € |
| 140 m² et plus | 6 | 2 134 €/m² | 345 175 € |
Les quartiers à Saint-Marcellin
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| La Plaine | — · 2 v. | 2 152 €/m² · 41 v. |
| Les Coteaux | 1 818 €/m² · 9 v. | 2 452 €/m² · 31 v. |
| Centre | 1 267 €/m² · 25 v. | 1 459 €/m² · 10 v. |
Les dernières ventes actées à Saint-Marcellin
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Rue des Ouilleres Les Coteaux | maison 5 p. et + | 97 m² | 231 050 € | 2 382 |
| oct. 2025 | Rue de Beauvoir Centre | appartement 3 p. | 82 m² | 89 300 € | 1 089 |
| oct. 2025 | Rue Victor Hugo | maison 4 p. | 95 m² | 295 350 € | 3 109 |
| sept. 2025 | Chemin de Maisonne Les Coteaux | maison 5 p. et + | 147 m² | 393 850 € | 2 679 |
| sept. 2025 | Impasse du Clos Parmelie La Plaine | maison 4 p. | 84 m² | 194 758 € | 2 319 |
| sept. 2025 | Grande Rue Centre | appartement 3 p. | 80 m² | 81 100 € | 1 014 |
| sept. 2025 | Rue Lagrange Centre | appartement 2 p. | 51 m² | 73 000 € | 1 431 |
| sept. 2025 | Avenue de Saint Verand Les Coteaux | maison 4 p. | 63 m² | 111 000 € | 1 762 |
| août 2025 | Gr Grande Rue Centre | appartement 4 p. | 93 m² | 157 950 € | 1 698 |
| août 2025 | Gr Grande Rue Centre | appartement 3 p. | 62 m² | 70 000 € | 1 129 |
Les rues les plus actives à Saint-Marcellin
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Biesse 13 ventes
- Gr Grande Rue 7 ventes
- Impasse du Clos Parmelie 5 ventes
- Rue du Four 5 ventes
- Boulevard Riondel 4 ventes
- Rue Arago 4 ventes
- Rue de Beauvoir 4 ventes
- Rue des Ouilleres 4 ventes
Situez un prix à Saint-Marcellin
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Saint-Marcellin
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 429 €/m²
Médiane de 6 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 154 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Saint-Marcellin ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 147 m² à 600 000 € (4 082 €/m²) en 2023. La moins chère : une maison de 40 m² à 10 000 € (250 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton du Sud Grésivaudan
Les plus grands marchés de l'Isère
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Grenoble 2 796 €/m² · appartement
- Vienne 2 130 €/m² · appartement
- Bourgoin-Jallieu 2 783 €/m² · maison
- Villefontaine 2 388 €/m² · maison
- Huez 7 131 €/m² · appartement
- Voiron 3 177 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Marcellin ?
À Saint-Marcellin, le prix médian des maisons est de 2 328 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (28 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Saint-Marcellin ?
Le prix médian des appartements vendus à Saint-Marcellin en 2025 est de 1 351 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Saint-Marcellin récemment ?
En 2025, 42 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Marcellin. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Saint-Marcellin ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Saint-Marcellin affichent une médiane de 3 429 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Marcellin ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Marcellin est une maison de 147 m² vendue 600 000 € en 2023, soit 4 082 €/m².