Prix immobilier à Saint-Marcel
À Saint-Marcel, le prix médian des maisons est de 1 964 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (41 ventes actées).
maisons · Saint-Marcel
1 964 €/m²
Prix médian des 41 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +12,2 % sur un an vs +1,4 % France
- 7 e sur 24 communes de Saône-et-Loire comparées
- 200 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 153 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +31,6 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 1 vente (sous le seuil de 5)
2 053 € /m²
maisons · médiane 2025 · 47 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Marcel, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 100 à 139 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 10 | 2 254 €/m² | 147 500 € |
| 80 à 99 m² | 33 | 1 915 €/m² | 168 800 € |
| 100 à 139 m² | 29 | 1 804 €/m² | 203 000 € |
| 140 m² et plus | 6 | 1 913 €/m² | 298 930 € |
Les quartiers à Saint-Marcel
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Sud | — · 3 v. | 1 817 €/m² · 45 v. |
| Nord | — · 2 v. | 1 998 €/m² · 38 v. |
Les dernières ventes actées à Saint-Marcel
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Sud | maison 3 p. | 70 m² | 55 000 € | 786 |
| juin 2026 | — Sud | appartement 1 p. | 30 m² | 118 800 € | 3 960 |
| mai 2026 | — Sud | maison 3 p. | 81 m² | 115 000 € | 1 420 |
| mai 2026 | — Sud | maison 5 p. et + | 170 m² | 306 860 € | 1 805 |
| mai 2026 | — Nord | maison 3 p. | 90 m² | 148 700 € | 1 652 |
| mai 2026 | — Nord | maison 4 p. | 105 m² | 206 000 € | 1 962 |
| mai 2026 | — Sud | maison 3 p. | 60 m² | 140 000 € | 2 333 |
| avr. 2026 | — Nord | maison 5 p. et + | 82 m² | 139 000 € | 1 695 |
| avr. 2026 | — Sud | maison 4 p. | 78 m² | 145 000 € | 1 859 |
| avr. 2026 | — Sud | maison 5 p. et + | 139 m² | 273 000 € | 1 964 |
Les rues les plus actives à Saint-Marcel
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Route de Dole 5 ventes
- Rue de la Fontaine Melon 4 ventes
- Rue du Champ du Four 4 ventes
- Rue du Vernat 4 ventes
- Rue Alfred Jarreau 3 ventes
- Rue Anciens Combattants d'Afn 3 ventes
- Rue de la Piece Bonjean 3 ventes
- Rue du 8 Mai 1945 3 ventes
Situez un prix à Saint-Marcel
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Saint-Marcel ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Saint-Marcel
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2017. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Saint-Marcel ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 53 m² à 1 210 000 € (22 830 €/m²) en 2025. La moins chère : une maison de 88 m² à 16 000 € (182 €/m²) en 2022. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Saint-Rémy
Les plus grands marchés de Saône-et-Loire
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Mâcon 1 538 €/m² · appartement
- Chalon-sur-Saône 1 495 €/m² · appartement
- Le Creusot 1 242 €/m² · maison
- Montceau-les-Mines 908 €/m² · maison
- Louhans-Châteaurenaud 1 691 €/m² · maison
- Paray-le-Monial 1 561 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Marcel ?
À Saint-Marcel, le prix médian des maisons est de 1 964 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (41 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Saint-Marcel récemment ?
En 2025, 48 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Marcel. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Marcel ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Marcel est une maison de 53 m² vendue 1 210 000 € en 2025, soit 22 830 €/m².