Prix immobilier à Mâcon
À Mâcon, le prix médian des appartements est de 1 625 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (89 ventes actées).
appartements · Mâcon
1 625 €/m²
Prix médian des 89 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +8,0 % sur un an vs +1,8 % France
- 1 er sur 2 communes de Saône-et-Loire comparées
- 75 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 185 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +32,3 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 625 € /m²
appartements · médiane 2025 · 89 ventes
2 209 € /m²
maisons · médiane 2025 · 70 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Mâcon, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 75 | 1 574 €/m² | 45 000 € |
| 40 à 59 m² | 84 | 1 525 €/m² | 73 690 € |
| 60 à 79 m² | 61 | 1 406 €/m² | 96 000 € |
| 80 à 99 m² | 19 | 1 625 €/m² | 130 000 € |
| 100 à 139 m² | 7 | 1 101 €/m² | 132 150 € |
| 140 m² et plus | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 5 | 2 542 €/m² | 150 000 € |
| 60 à 79 m² | 50 | 2 539 €/m² | 171 900 € |
| 80 à 99 m² | 83 | 2 303 €/m² | 210 000 € |
| 100 à 139 m² | 49 | 2 206 €/m² | 260 000 € |
| 140 m² et plus | 27 | 2 018 €/m² | 344 270 € |
Les quartiers à Mâcon
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre Ville | 1 511 €/m² · 122 v. | 2 943 €/m² · 11 v. |
| Centre Nord | 1 548 €/m² · 71 v. | — · 4 v. |
| Flacé-Bel Horizon | — · 1 v. | 2 378 €/m² · 58 v. |
| Flacé-Liberté | — | 2 561 €/m² · 35 v. |
| Girouette-Murgerets | — · 3 v. | 2 157 €/m² · 26 v. |
| Parc Nord | 1 386 €/m² · 26 v. | — |
| Héritan-Neuf Clés | 1 618 €/m² · 6 v. | 2 625 €/m² · 16 v. |
| Sennecé-Saint-Jean-le-Priche | — | 2 143 €/m² · 21 v. |
| Bioux | — | 2 182 €/m² · 15 v. |
| Herriot | 1 711 €/m² · 13 v. | — |
| La Chanaye-Fontenailles | — | 2 431 €/m² · 13 v. |
| Perrières | — · 4 v. | — · 2 v. |
| Pillet-Champlevert | — · 1 v. | — · 4 v. |
| Saugeraies | — | — · 4 v. |
| Loché | — · 1 v. | — · 2 v. |
| Gautriats | — | — · 2 v. |
| Zone Industrielle Sud-Marans | — · 1 v. | — |
Les dernières ventes actées à Mâcon
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue de Sance Girouette-Murgerets | appartement 2 p. | 53 m² | 65 000 € | 1 226 |
| déc. 2025 | Rue de la Barre Centre Nord | appartement 3 p. | 65 m² | 82 000 € | 1 262 |
| déc. 2025 | Rue de la Laiterie Centre Ville | maison 2 p. | 59 m² | 259 600 € | 4 400 |
| déc. 2025 | Quai Lamartine Centre Ville | appartement 1 p. | 33 m² | 86 630 € | 2 625 |
| déc. 2025 | Chemin des Boutats Loché | maison 5 p. et + | 198 m² | 203 300 € | 1 027 |
| déc. 2025 | Rue Bigonnet Centre Ville | appartement 4 p. | 73 m² | 65 000 € | 890 |
| déc. 2025 | Quai Lamartine Centre Ville | appartement 3 p. | 64 m² | 116 000 € | 1 812 |
| déc. 2025 | Rue des Glycines Flacé-Bel Horizon | maison 5 p. et + | 152 m² | 278 200 € | 1 830 |
| déc. 2025 | Rue Petite Franche Centre Nord | appartement 3 p. | 97 m² | 184 000 € | 1 897 |
| déc. 2025 | Rue du Pont Centre Nord | appartement 2 p. | 36 m² | 45 000 € | 1 250 |
Les rues les plus actives à Mâcon
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Carnot 29 ventes
- Rue de la Barre 27 ventes
- Quai Lamartine 20 ventes
- Quai Jean Jaures 14 ventes
- Rue Philibert Laguiche 12 ventes
- Rue Docteur Schweitzer 9 ventes
- Rue Rambuteau 9 ventes
- Rue du Grand Four 7 ventes
Mâcon ou Chalon-sur-Saône : les deux marchés en regard
Situez un prix à Mâcon
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Mâcon
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
4 ventes en VEFA actées en 2024. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Mâcon ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 310 m² à 950 000 € (3 065 €/m²) en 2017. La moins chère : une appartement de 44 m² à 5 000 € (114 €/m²) en 2021. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de Saône-et-Loire
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Chalon-sur-Saône 1 510 €/m² · appartement
- Le Creusot 1 242 €/m² · maison
- Montceau-les-Mines 908 €/m² · maison
- Louhans-Châteaurenaud 1 691 €/m² · maison
- Paray-le-Monial 1 561 €/m² · maison
- Saint-Vallier 1 243 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mâcon ?
À Mâcon, le prix médian des appartements est de 1 625 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (89 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Mâcon ?
Le prix médian des maisons vendus à Mâcon en 2025 est de 2 209 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Mâcon récemment ?
En 2025, 159 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Mâcon. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Mâcon ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Mâcon est une maison de 310 m² vendue 950 000 € en 2017, soit 3 065 €/m².