Prix immobilier à Mâcon
À Mâcon, le prix médian des appartements est de 1 610 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (89 ventes actées).
appartements · Mâcon
1 610 €/m²
Prix médian des 89 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +6,3 % sur un an vs +2,3 % France
- 1 er sur 2 communes de Saône-et-Loire comparées
- 71 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 186 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +25,2 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 538 € /m²
appartements · médiane 2025 · 99 ventes
2 204 € /m²
maisons · médiane 2025 · 72 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Mâcon, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 73 | 1 700 €/m² | 50 000 € |
| 40 à 59 m² | 67 | 1 509 €/m² | 70 000 € |
| 60 à 79 m² | 49 | 1 563 €/m² | 102 900 € |
| 80 à 99 m² | 19 | 1 573 €/m² | 130 000 € |
| 100 à 139 m² | 6 | 1 123 €/m² | 137 075 € |
| 140 m² et plus | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 5 | 1 857 €/m² | 104 010 € |
| 60 à 79 m² | 33 | 2 461 €/m² | 176 300 € |
| 80 à 99 m² | 53 | 2 303 €/m² | 210 000 € |
| 100 à 139 m² | 40 | 2 213 €/m² | 258 200 € |
| 140 m² et plus | 22 | 1 927 €/m² | 318 500 € |
Les quartiers à Mâcon
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre Ville | 1 548 €/m² · 110 v. | 2 167 €/m² · 12 v. |
| Centre Nord | 1 638 €/m² · 55 v. | — · 3 v. |
| Flacé-Bel Horizon | — · 1 v. | 2 175 €/m² · 44 v. |
| Parc Nord | 1 346 €/m² · 25 v. | — |
| Flacé-Liberté | — | 2 463 €/m² · 21 v. |
| Girouette-Murgerets | — · 3 v. | 2 017 €/m² · 16 v. |
| Héritan-Neuf Clés | 1 611 €/m² · 7 v. | 2 737 €/m² · 12 v. |
| Sennecé-Saint-Jean-le-Priche | — | 2 061 €/m² · 16 v. |
| Bioux | — | 2 663 €/m² · 9 v. |
| Herriot | 1 711 €/m² · 9 v. | — |
| La Chanaye-Fontenailles | — · 1 v. | 2 590 €/m² · 8 v. |
| Perrières | — · 4 v. | — · 1 v. |
| Loché | — · 1 v. | — · 3 v. |
| Pillet-Champlevert | — | — · 4 v. |
| Saugeraies | — | — · 2 v. |
| Gautriats | — | — · 1 v. |
| Zone Industrielle Sud-Marans | — · 1 v. | — |
Les dernières ventes actées à Mâcon
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Herriot | appartement 1 p. | 34 m² | 45 000 € | 1 324 |
| juin 2026 | — Flacé-Liberté | maison 4 p. | 63 m² | 160 000 € | 2 540 |
| juin 2026 | — Centre Ville | appartement 1 p. | 58 m² | 127 000 € | 2 190 |
| juin 2026 | — Centre Nord | appartement 2 p. | 60 m² | 118 750 € | 1 979 |
| juin 2026 | — Flacé-Bel Horizon | maison 4 p. | 84 m² | 200 000 € | 2 381 |
| juin 2026 | — Sennecé-Saint-Jean-le-Priche | maison 3 p. | 90 m² | 268 880 € | 2 988 |
| juin 2026 | — Centre Ville | appartement 2 p. | 41 m² | 62 000 € | 1 512 |
| juin 2026 | — Parc Nord | appartement 3 p. | 61 m² | 103 000 € | 1 689 |
| juin 2026 | — Bioux | maison 5 p. et + | 111 m² | 449 000 € | 4 045 |
| juin 2026 | — Flacé-Bel Horizon | maison 4 p. | 86 m² | 190 000 € | 2 209 |
Les rues les plus actives à Mâcon
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de la Barre 17 ventes
- Rue Carnot 14 ventes
- Quai Lamartine 12 ventes
- Quai Jean Jaures 9 ventes
- Rue Philibert Laguiche 8 ventes
- Rue Rambuteau 8 ventes
- Rue Docteur Schweitzer 6 ventes
- Rue du Dix Neuf Mars 1962 6 ventes
Mâcon ou Chalon-sur-Saône : les deux marchés en regard
Situez un prix à Mâcon
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Mâcon ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Mâcon
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 245 €/m²
Médiane de 7 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 111 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Mâcon ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 310 m² à 950 000 € (3 065 €/m²) en 2017. La moins chère : une appartement de 44 m² à 5 000 € (114 €/m²) en 2021. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de Saône-et-Loire
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Chalon-sur-Saône 1 495 €/m² · appartement
- Le Creusot 1 242 €/m² · maison
- Montceau-les-Mines 908 €/m² · maison
- Louhans-Châteaurenaud 1 691 €/m² · maison
- Paray-le-Monial 1 561 €/m² · maison
- Saint-Vallier 1 243 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mâcon ?
À Mâcon, le prix médian des appartements est de 1 610 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (89 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Mâcon ?
Le prix médian des maisons vendus à Mâcon en 2025 est de 2 204 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Mâcon récemment ?
En 2025, 171 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Mâcon. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Mâcon ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Mâcon affichent une médiane de 3 245 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Mâcon ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Mâcon est une maison de 310 m² vendue 950 000 € en 2017, soit 3 065 €/m².