Prix immobilier à Saint-Manvieu-Norrey
À Saint-Manvieu-Norrey, le prix médian des maisons est de 2 793 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (19 ventes actées).
maisons · Saint-Manvieu-Norrey
2 793 €/m²
Prix médian des 19 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 290 250 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 107 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +41,7 % de 2019 à 2025, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 1 159 – 4 229 €/m²
2 809 € /m²
maisons · médiane 2025 · 22 ventes
maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Manvieu-Norrey, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 60 à 79 m² | 3 | — | — |
| 80 à 99 m² | 13 | 2 813 €/m² | 230 000 € |
| 100 à 139 m² | 15 | 2 480 €/m² | 310 000 € |
| 140 m² et plus | 5 | 2 564 €/m² | 428 200 € |
Les dernières ventes actées à Saint-Manvieu-Norrey
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | maison 5 p. et + | 109 m² | 256 210 € | 2 351 |
| mars 2026 | — | maison 5 p. et + | 122 m² | 338 000 € | 2 770 |
| janv. 2026 | — | maison 3 p. | 84 m² | 216 000 € | 2 571 |
| déc. 2025 | — | maison 4 p. | 80 m² | 225 000 € | 2 812 |
| déc. 2025 | Rue des Noyers | maison 5 p. et + | 134 m² | 281 500 € | 2 101 |
| déc. 2025 | Rue des Primeveres | maison 3 p. | 74 m² | 209 000 € | 2 824 |
| déc. 2025 | Rue des Mesanges | maison 5 p. et + | 110 m² | 127 500 € | 1 159 |
| déc. 2025 | Rue des Noyers | maison 4 p. | 92 m² | 257 000 € | 2 793 |
| déc. 2025 | Chemin au Roy | maison 4 p. | 120 m² | 379 000 € | 3 158 |
| nov. 2025 | Rue des Primeveres | maison 4 p. | 80 m² | 235 000 € | 2 938 |
Les rues les plus actives à Saint-Manvieu-Norrey
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue des Mesanges 4 ventes
- Rue de la Chapelle 3 ventes
- Rue des Noyers 3 ventes
- Rue de la Vergee 2 ventes
- Rue des Canadiens 2 ventes
- Rue des Primeveres 2 ventes
- Allée des Fenaisons 1 vente
- Chemin au Roy 1 vente
Situez un prix à Saint-Manvieu-Norrey
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Saint-Manvieu-Norrey ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Saint-Manvieu-Norrey
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2016. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Saint-Manvieu-Norrey ?
maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 155 m² à 582 894 € (3 761 €/m²) en 2022. La moins chère : une maison de 170 m² à 27 150 € (160 €/m²) en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Thue-et-Mue
Les plus grands marchés du Calvados
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Caen 3 529 €/m² · appartement
- Cabourg 5 188 €/m² · appartement
- Ouistreham 3 239 €/m² · maison
- Mondeville 2 540 €/m² · maison
- Bayeux 2 736 €/m² · maison
- Mézidon Vallée d'Auge 1 889 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Manvieu-Norrey ?
À Saint-Manvieu-Norrey, le prix médian des maisons est de 2 793 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (19 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Saint-Manvieu-Norrey récemment ?
En 2025, 22 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Manvieu-Norrey. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Manvieu-Norrey ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Manvieu-Norrey est une maison de 155 m² vendue 582 894 € en 2022, soit 3 761 €/m².