Prix immobilier à Saint-James
À Saint-James, le prix médian des maisons est de 1 358 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (46 ventes actées).
maisons · Saint-James
1 358 €/m²
Prix médian des 46 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −6,5 % sur un an vs +1,4 % France
- 34 e sur 41 communes de la Manche comparées
- 144 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 221 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +31,9 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 1 vente (sous le seuil de 5)
1 344 € /m²
maisons · médiane 2025 · 46 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-James, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 10 | 1 427 €/m² | 45 500 € |
| 40 à 59 m² | 10 | 958 €/m² | 45 000 € |
| 60 à 79 m² | 18 | 1 156 €/m² | 82 250 € |
| 80 à 99 m² | 27 | 1 591 €/m² | 145 000 € |
| 100 à 139 m² | 28 | 1 365 €/m² | 160 000 € |
| 140 m² et plus | 7 | 1 183 €/m² | 190 000 € |
Les dernières ventes actées à Saint-James
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | maison 4 p. | 85 m² | 101 000 € | 1 188 |
| juin 2026 | — | maison 5 p. et + | 135 m² | 225 000 € | 1 667 |
| juin 2026 | — | maison 5 p. et + | 201 m² | 180 000 € | 896 |
| juin 2026 | — | maison 2 p. | 52 m² | 120 500 € | 2 317 |
| juin 2026 | — | maison 1 p. | 46 m² | 45 000 € | 978 |
| juin 2026 | — | maison 5 p. et + | 88 m² | 125 000 € | 1 420 |
| juin 2026 | — | maison 3 p. | 92 m² | 100 000 € | 1 087 |
| mai 2026 | — | maison 5 p. et + | 100 m² | 180 000 € | 1 800 |
| mai 2026 | — | maison 1 p. | 30 m² | 30 000 € | 1 000 |
| mai 2026 | — | maison 2 p. | 35 m² | 137 000 € | 3 914 |
Les rues les plus actives à Saint-James
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de la Liberation - St-Jame 4 ventes
- La Palliere - Villiers-Pre 2 ventes
- Le Haut Carnet - Carnet 2 ventes
- Le Suet - Croix-Avranchin 2 ventes
- Route de St Hilaire - St-James 2 ventes
- Route des Ecoles - Vergoncey 2 ventes
- Rue de Fougeres - St-James 2 ventes
- Rue du Clos Tardif - St-James 2 ventes
Situez un prix à Saint-James
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Saint-James ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Saint-James
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2016. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Saint-James ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 323 m² à 460 000 € (1 424 €/m²) en 2025. La moins chère : une maison de 16 m² à 2 000 € (125 €/m²) en 2023. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Saint-Hilaire-du-Harcouët
Les plus grands marchés de la Manche
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Cherbourg-en-Cotentin 2 361 €/m² · maison
- Saint-Lô 1 778 €/m² · maison
- Carentan-les-Marais 1 806 €/m² · maison
- Granville 3 646 €/m² · appartement
- La Hague 2 344 €/m² · maison
- Avranches 2 185 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-James ?
À Saint-James, le prix médian des maisons est de 1 358 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (46 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Saint-James récemment ?
En 2025, 47 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-James. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-James ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-James est une maison de 323 m² vendue 460 000 € en 2025, soit 1 424 €/m².