Prix immobilier à Avranches
À Avranches, le prix médian des maisons est de 2 185 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (55 ventes actées).
maisons · Avranches
2 185 €/m²
Prix médian des 55 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +3,4 % sur un an vs +2,1 % France
- 17 e sur 42 communes de la Manche comparées
- 215 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 137 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +32,2 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 202 € /m²
appartements · médiane 2025 · 18 ventes
2 185 € /m²
maisons · médiane 2025 · 55 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Avranches, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 15 | 2 635 €/m² | 75 000 € |
| 40 à 59 m² | 8 | 1 888 €/m² | 89 750 € |
| 60 à 79 m² | 5 | 2 048 €/m² | 127 000 € |
| 80 à 99 m² | 4 | — | — |
| 100 à 139 m² | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 8 | 2 000 €/m² | 105 000 € |
| 60 à 79 m² | 20 | 2 250 €/m² | 166 950 € |
| 80 à 99 m² | 45 | 2 098 €/m² | 185 000 € |
| 100 à 139 m² | 41 | 2 080 €/m² | 223 500 € |
| 140 m² et plus | 21 | 2 282 €/m² | 380 000 € |
Les quartiers à Avranches
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Quartier Centre Ville | 2 250 €/m² · 31 v. | 2 210 €/m² · 34 v. |
| Saint-Martin-des-Champs | — | 2 207 €/m² · 62 v. |
| Quartier H.L.M. | — · 3 v. | 1 941 €/m² · 20 v. |
| Quartier Périphérique Nord-Ouest | — · 1 v. | 1 867 €/m² · 19 v. |
Les dernières ventes actées à Avranches
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Saint Pierre - Avranches Quartier Centre Ville | appartement 2 p. | 20 m² | 39 000 € | 1 950 |
| déc. 2025 | Rue des Trois Rois - Avranches Quartier Centre Ville | maison 4 p. | 130 m² | 50 000 € | 385 |
| déc. 2025 | Rue Gue de l'Epine -Avranches Quartier Périphérique Nord-Ouest | maison 5 p. et + | 133 m² | 163 000 € | 1 226 |
| déc. 2025 | Rue Boudrie - Avranches Quartier Centre Ville | maison 4 p. | 87 m² | 150 000 € | 1 724 |
| déc. 2025 | Rue James Duhamel - Avranches Quartier Centre Ville | appartement 2 p. | 51 m² | 88 500 € | 1 735 |
| déc. 2025 | Rue de la Datiniere - St Marti Saint-Martin-des-Champs | maison 4 p. | 92 m² | 193 000 € | 2 098 |
| déc. 2025 | Résidence les Sources - Saint Martin Saint-Martin-des-Champs | maison 5 p. et + | 123 m² | 215 000 € | 1 748 |
| nov. 2025 | Rue Division Leclerc Avranches Quartier H.L.M. | maison 4 p. | 116 m² | 170 000 € | 1 466 |
| nov. 2025 | Rue Pomme d'Or - Avranches Quartier Centre Ville | appartement 3 p. | 55 m² | 118 500 € | 2 155 |
| nov. 2025 | Rue du Chesnel - Saint Martin Saint-Martin-des-Champs | maison 4 p. | 85 m² | 222 000 € | 2 612 |
Les rues les plus actives à Avranches
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de la Liberte - Avranches 8 ventes
- Rue des Chapeliers - Avranches 6 ventes
- Rue de la Baie - Saint Martin 5 ventes
- Allée du Couvent - Saint Martin 4 ventes
- Avenue de Baffe - Saint Martin 4 ventes
- Résidence le Bocage - Saint Martin 4 ventes
- Rue de Mortain - Avranches 4 ventes
- Rue Desire Lerouxel Avranches 4 ventes
Situez un prix à Avranches
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Avranches
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 234 €/m²
Médiane de 18 ventes en VEFA (appartements) actées en 2014.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 41 % par rapport à l'ancien (appartements, 2014). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Avranches ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 280 m² à 820 000 € (2 929 €/m²) en 2023. La moins chère : une maison de 36 m² à 7 000 € (194 €/m²) en 2021. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de la Manche
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Cherbourg-en-Cotentin 2 361 €/m² · maison
- Saint-Lô 1 778 €/m² · maison
- Carentan-les-Marais 1 806 €/m² · maison
- Granville 3 646 €/m² · appartement
- La Hague 2 344 €/m² · maison
- Coutances 1 812 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Avranches ?
À Avranches, le prix médian des maisons est de 2 185 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (55 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Avranches ?
Le prix médian des appartements vendus à Avranches en 2025 est de 2 202 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Avranches récemment ?
En 2025, 73 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Avranches. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Avranches ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Avranches affichent une médiane de 3 234 €/m² en 2014 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Avranches ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Avranches est une maison de 280 m² vendue 820 000 € en 2023, soit 2 929 €/m².