Prix immobilier à Avranches
À Avranches, le prix médian des maisons est de 2 096 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (52 ventes actées).
maisons · Avranches
2 096 €/m²
Prix médian des 52 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −9,7 % sur un an vs +1,4 % France
- 17 e sur 41 communes de la Manche comparées
- 215 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 143 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +32,2 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 202 € /m²
appartements · médiane 2025 · 18 ventes
2 185 € /m²
maisons · médiane 2025 · 55 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Avranches, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 14 | 2 859 €/m² | 86 250 € |
| 40 à 59 m² | 10 | 2 248 €/m² | 113 750 € |
| 60 à 79 m² | 4 | — | — |
| 80 à 99 m² | 4 | — | — |
| 100 à 139 m² | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 7 | 1 906 €/m² | 105 000 € |
| 60 à 79 m² | 17 | 2 286 €/m² | 170 000 € |
| 80 à 99 m² | 32 | 2 172 €/m² | 206 000 € |
| 100 à 139 m² | 37 | 1 952 €/m² | 215 000 € |
| 140 m² et plus | 20 | 2 297 €/m² | 387 500 € |
Les quartiers à Avranches
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Quartier Centre Ville | 2 256 €/m² · 27 v. | 2 118 €/m² · 32 v. |
| Saint-Martin-des-Champs | — | 2 228 €/m² · 46 v. |
| Quartier H.L.M. | — · 3 v. | 1 941 €/m² · 18 v. |
| Quartier Périphérique Nord-Ouest | 3 190 €/m² · 5 v. | 1 679 €/m² · 16 v. |
Les dernières ventes actées à Avranches
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Quartier Centre Ville | appartement 2 p. | 31 m² | 108 000 € | 3 484 |
| juin 2026 | — Quartier Périphérique Nord-Ouest | maison 5 p. et + | 185 m² | 125 000 € | 676 |
| juin 2026 | — Quartier Centre Ville | appartement 2 p. | 51 m² | 109 000 € | 2 137 |
| juin 2026 | — Quartier Périphérique Nord-Ouest | maison 5 p. et + | 128 m² | 90 000 € | 703 |
| juin 2026 | — Quartier Centre Ville | appartement 4 p. | 80 m² | 113 000 € | 1 412 |
| mai 2026 | — Quartier Centre Ville | maison 3 p. | 100 m² | 130 000 € | 1 300 |
| mai 2026 | — Saint-Martin-des-Champs | maison 5 p. et + | 102 m² | 300 000 € | 2 941 |
| mai 2026 | — Quartier Périphérique Nord-Ouest | appartement 1 p. | 21 m² | 67 000 € | 3 190 |
| mai 2026 | — Quartier Centre Ville | maison 5 p. et + | 160 m² | 280 000 € | 1 750 |
| mai 2026 | — Saint-Martin-des-Champs | maison 5 p. et + | 138 m² | 219 000 € | 1 587 |
Les rues les plus actives à Avranches
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue des Chapeliers - Avranches 5 ventes
- Rue de la Baie - Saint Martin 4 ventes
- Rue de la Liberte - Avranches 4 ventes
- Allée du Couvent - Saint Martin 3 ventes
- Avenue de Baffe - Saint Martin 3 ventes
- La Buissonniere -St Martin 3 ventes
- Résidence le Bocage - Saint Martin 3 ventes
- Rue 4e Db Americaine Avranches 3 ventes
Situez un prix à Avranches
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Avranches ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Avranches
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 234 €/m²
Médiane de 18 ventes en VEFA (appartements) actées en 2014.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 41 % par rapport à l'ancien (appartements, 2014). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Avranches ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 280 m² à 820 000 € (2 929 €/m²) en 2023. La moins chère : une maison de 36 m² à 7 000 € (194 €/m²) en 2021. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de la Manche
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Cherbourg-en-Cotentin 2 361 €/m² · maison
- Saint-Lô 1 778 €/m² · maison
- Carentan-les-Marais 1 806 €/m² · maison
- Granville 3 646 €/m² · appartement
- La Hague 2 344 €/m² · maison
- Coutances 1 812 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Avranches ?
À Avranches, le prix médian des maisons est de 2 096 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (52 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Avranches ?
Le prix médian des appartements vendus à Avranches en 2025 est de 2 202 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Avranches récemment ?
En 2025, 73 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Avranches. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Avranches ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Avranches affichent une médiane de 3 234 €/m² en 2014 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Avranches ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Avranches est une maison de 280 m² vendue 820 000 € en 2023, soit 2 929 €/m².