Prix immobilier à Coutances
À Coutances, le prix médian des maisons est de 1 812 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (50 ventes actées).
maisons · Coutances
1 812 €/m²
Prix médian des 50 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −14,6 % sur un an vs +2,1 % France
- 23 e sur 42 communes de la Manche comparées
- 183 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 166 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +29,9 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 575 € /m²
appartements · médiane 2025 · 10 ventes
1 812 € /m²
maisons · médiane 2025 · 50 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Coutances, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 12 | 1 714 €/m² | 60 000 € |
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 3 | — | — |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 | — | — |
| 40 à 59 m² | 12 | 2 373 €/m² | 128 100 € |
| 60 à 79 m² | 26 | 2 068 €/m² | 149 500 € |
| 80 à 99 m² | 35 | 2 012 €/m² | 183 000 € |
| 100 à 139 m² | 38 | 1 950 €/m² | 225 200 € |
| 140 m² et plus | 12 | 1 782 €/m² | 295 000 € |
Les quartiers à Coutances
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre Ville | 1 666 €/m² · 20 v. | 2 012 €/m² · 35 v. |
| Nord-Ouest | — | 2 133 €/m² · 48 v. |
| Sud-Est | — · 1 v. | 1 816 €/m² · 23 v. |
| Claires Fontaines | — | 1 915 €/m² · 14 v. |
Les dernières ventes actées à Coutances
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue de la Roquelle Sud-Est | maison 5 p. et + | 114 m² | 230 000 € | 2 018 |
| déc. 2025 | Rue des Piliers Nord-Ouest | maison 5 p. et + | 128 m² | 100 000 € | 781 |
| déc. 2025 | Rue Saint Pierre Centre Ville | maison 2 p. | 42 m² | 23 000 € | 548 |
| déc. 2025 | Rue des Sorbiers Claires Fontaines | maison 4 p. | 79 m² | 133 596 € | 1 691 |
| déc. 2025 | Avenue Division Leclerc Nord-Ouest | maison 5 p. et + | 95 m² | 106 200 € | 1 118 |
| déc. 2025 | Lotissement de la Butte Nord-Ouest | maison 5 p. et + | 162 m² | 380 600 € | 2 349 |
| déc. 2025 | Boulevard d'Alsace Lorraine Centre Ville | maison 3 p. | 62 m² | 48 000 € | 774 |
| déc. 2025 | Rue de la Guerie Nord-Ouest | maison 4 p. | 76 m² | 170 000 € | 2 237 |
| déc. 2025 | Rue de l'Ecluse Chette Centre Ville | maison 4 p. | 55 m² | 145 000 € | 2 636 |
| nov. 2025 | Rue des Sauges Claires Fontaines | maison 4 p. | 93 m² | 213 000 € | 2 290 |
Les rues les plus actives à Coutances
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue du Pont de Soulles 8 ventes
- Rue Geoffroy de Montbray 8 ventes
- Avenue Division Leclerc 6 ventes
- Rue Saint Pierre 6 ventes
- Rue Ilkley 5 ventes
- Boulevard d'Alsace Lorraine 4 ventes
- Rue de l'Ecluse Chette 4 ventes
- Rue de Regneville 4 ventes
Situez un prix à Coutances
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Combien de logements se vendent à Coutances ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 137 m² à 526 500 € (3 843 €/m²) en 2023. La moins chère : une maison de 34 m² à 7 500 € (221 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Coutances
Les plus grands marchés de la Manche
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Cherbourg-en-Cotentin 2 361 €/m² · maison
- Saint-Lô 1 778 €/m² · maison
- Carentan-les-Marais 1 806 €/m² · maison
- Granville 3 646 €/m² · appartement
- La Hague 2 344 €/m² · maison
- Avranches 2 185 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coutances ?
À Coutances, le prix médian des maisons est de 1 812 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (50 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Coutances ?
Le prix médian des appartements vendus à Coutances en 2025 est de 1 575 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Coutances récemment ?
En 2025, 60 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Coutances. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Coutances ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Coutances est une maison de 137 m² vendue 526 500 € en 2023, soit 3 843 €/m².