Prix immobilier à Coutances
À Coutances, le prix médian des maisons est de 1 756 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (43 ventes actées).
maisons · Coutances
1 756 €/m²
Prix médian des 43 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −11,7 % sur un an vs +1,4 % France
- 23 e sur 41 communes de la Manche comparées
- 183 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 171 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +29,9 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 575 € /m²
appartements · médiane 2025 · 10 ventes
1 812 € /m²
maisons · médiane 2025 · 50 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Coutances, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 12 | 1 776 €/m² | 51 250 € |
| 40 à 59 m² | 9 | 1 918 €/m² | 90 000 € |
| 60 à 79 m² | 3 | — | — |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 8 | 2 467 €/m² | 137 000 € |
| 60 à 79 m² | 20 | 1 870 €/m² | 143 250 € |
| 80 à 99 m² | 28 | 1 993 €/m² | 183 153 € |
| 100 à 139 m² | 29 | 1 834 €/m² | 210 500 € |
| 140 m² et plus | 13 | 1 840 €/m² | 330 000 € |
Les quartiers à Coutances
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre Ville | 1 837 €/m² · 22 v. | 1 951 €/m² · 29 v. |
| Nord-Ouest | — · 1 v. | 1 872 €/m² · 43 v. |
| Sud-Est | — · 3 v. | 1 648 €/m² · 14 v. |
| Claires Fontaines | — | 1 915 €/m² · 10 v. |
Les dernières ventes actées à Coutances
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Centre Ville | maison 3 p. | 65 m² | 76 000 € | 1 169 |
| juin 2026 | — Centre Ville | maison 5 p. et + | 120 m² | 175 500 € | 1 462 |
| juin 2026 | — Nord-Ouest | maison 3 p. | 130 m² | 214 000 € | 1 646 |
| juin 2026 | — Sud-Est | appartement 1 p. | 16 m² | 45 000 € | 2 812 |
| juin 2026 | — Nord-Ouest | maison 5 p. et + | 96 m² | 105 000 € | 1 094 |
| mai 2026 | — Centre Ville | appartement 2 p. | 50 m² | 76 000 € | 1 520 |
| mai 2026 | — Nord-Ouest | maison 5 p. et + | 163 m² | 300 000 € | 1 840 |
| mai 2026 | — Centre Ville | appartement 1 p. | 20 m² | 55 000 € | 2 750 |
| mai 2026 | — Centre Ville | appartement 5 p. et + | 101 m² | 204 500 € | 2 025 |
| mai 2026 | — Nord-Ouest | maison 3 p. | 77 m² | 220 500 € | 2 864 |
Les rues les plus actives à Coutances
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Geoffroy de Montbray 7 ventes
- Rue Saint Pierre 6 ventes
- Avenue Division Leclerc 5 ventes
- Rue du Pont de Soulles 5 ventes
- Boulevard d'Alsace Lorraine 4 ventes
- Rue Ilkley 4 ventes
- Rue Tancrede 4 ventes
- Résidence Geoffroy de Montbray 3 ventes
Situez un prix à Coutances
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Coutances ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Combien de logements se vendent à Coutances ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 137 m² à 526 500 € (3 843 €/m²) en 2023. La moins chère : une maison de 34 m² à 7 500 € (221 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Coutances
Les plus grands marchés de la Manche
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Cherbourg-en-Cotentin 2 361 €/m² · maison
- Saint-Lô 1 778 €/m² · maison
- Carentan-les-Marais 1 806 €/m² · maison
- Granville 3 646 €/m² · appartement
- La Hague 2 344 €/m² · maison
- Avranches 2 185 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coutances ?
À Coutances, le prix médian des maisons est de 1 756 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (43 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Coutances ?
Le prix médian des appartements vendus à Coutances en 2025 est de 1 575 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Coutances récemment ?
En 2025, 60 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Coutances. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Coutances ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Coutances est une maison de 137 m² vendue 526 500 € en 2023, soit 3 843 €/m².