Prix immobilier à Carentan-les-Marais
À Carentan-les-Marais, le prix médian des maisons est de 1 806 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (82 ventes actées).
maisons · Carentan-les-Marais
1 806 €/m²
Prix médian des 82 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ +0,9 % sur un an vs +2,1 % France
- 24 e sur 42 communes de la Manche comparées
- 163 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 166 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +22,3 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 3 ventes (sous le seuil de 5)
1 806 € /m²
maisons · médiane 2025 · 82 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Carentan-les-Marais, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 12 | 1 799 €/m² | 102 500 € |
| 60 à 79 m² | 40 | 1 803 €/m² | 130 000 € |
| 80 à 99 m² | 49 | 1 929 €/m² | 165 000 € |
| 100 à 139 m² | 54 | 1 611 €/m² | 174 860 € |
| 140 m² et plus | 29 | 1 778 €/m² | 300 000 € |
Les quartiers à Carentan-les-Marais
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Le Bocage Sud | — | 1 657 €/m² · 52 v. |
| Centre Ancien | 1 561 €/m² · 5 v. | 1 795 €/m² · 39 v. |
| Saint-Hilaire-Petitville-Montmartin | — | 1 859 €/m² · 36 v. |
| Brévands-Brucheville | — | 1 646 €/m² · 33 v. |
| Le Marais Nord | — · 3 v. | 2 015 €/m² · 23 v. |
Les dernières ventes actées à Carentan-les-Marais
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue General Maxwell Taylor Le Bocage Sud | maison 5 p. et + | 142 m² | 275 000 € | 1 937 |
| déc. 2025 | Rue d'Isigny Saint-Hilaire-Petitville-Montmartin | maison 5 p. et + | 173 m² | 422 000 € | 2 439 |
| déc. 2025 | Rue du Marechal Leclerc Centre Ancien | maison 5 p. et + | 78 m² | 137 000 € | 1 756 |
| déc. 2025 | Rue des Milouins Le Marais Nord | maison 5 p. et + | 92 m² | 237 800 € | 2 585 |
| déc. 2025 | Pommenauque Le Marais Nord | maison 1 p. | 34 m² | 148 000 € | 4 353 |
| déc. 2025 | Rue Cite les Baults Le Bocage Sud | maison 5 p. et + | 85 m² | 165 000 € | 1 941 |
| déc. 2025 | Route de Periers Le Bocage Sud | maison 2 p. | 40 m² | 42 500 € | 1 062 |
| déc. 2025 | Impasse des Glaieuls Le Bocage Sud | maison 5 p. et + | 112 m² | 100 000 € | 893 |
| déc. 2025 | Rue de Beaumont Le Bocage Sud | maison 5 p. et + | 93 m² | 180 000 € | 1 935 |
| déc. 2025 | Rue de l'Abreuvoir Centre Ancien | maison 4 p. | 98 m² | 135 000 € | 1 378 |
Les rues les plus actives à Carentan-les-Marais
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue des Ormes 12 ventes
- Route de Periers 5 ventes
- Impasse de l'Avenir 4 ventes
- Pommenauque 4 ventes
- Route d'Auvers 4 ventes
- Route des Sources Montmartin 4 ventes
- Rue de l'Yser 4 ventes
- Rue de la Res Champfleury 4 ventes
Situez un prix à Carentan-les-Marais
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Carentan-les-Marais
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2017. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Carentan-les-Marais ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 173 m² à 530 000 € (3 064 €/m²) en 2017. La moins chère : une maison de 26 m² à 3 000 € (115 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de la Manche
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Carentan-les-Marais ?
À Carentan-les-Marais, le prix médian des maisons est de 1 806 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (82 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Carentan-les-Marais récemment ?
En 2025, 85 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Carentan-les-Marais. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Carentan-les-Marais ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Carentan-les-Marais est une maison de 173 m² vendue 530 000 € en 2017, soit 3 064 €/m².