Prix immobilier à Saint-Germain-les-Belles
À Saint-Germain-les-Belles, le prix médian des maisons est de 1 044 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (11 ventes actées).
maisons · Saint-Germain-les-Belles
1 044 €/m²
Prix médian des 11 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 115 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 287 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 227 – 3 125 €/m²
1 044 € /m²
maisons · médiane 2025 · 11 ventes
maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Germain-les-Belles, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 5 | 2 308 €/m² | 120 000 € |
| 60 à 79 m² | 11 | 671 €/m² | 53 000 € |
| 80 à 99 m² | 7 | 1 036 €/m² | 86 000 € |
| 100 à 139 m² | 3 | — | — |
| 140 m² et plus | 3 | — | — |
Les dernières ventes actées à Saint-Germain-les-Belles
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Rue d'Arsonval | maison 3 p. | 75 m² | 17 000 € | 227 |
| juil. 2025 | Charieras | maison 3 p. | 80 m² | 70 000 € | 875 |
| juil. 2025 | Bousselat | maison 3 p. | 50 m² | 124 000 € | 2 480 |
| juil. 2025 | Route des Belles Filles | maison 3 p. | 83 m² | 160 500 € | 1 934 |
| mai 2025 | Avenue de la Gare | maison 5 p. et + | 115 m² | 115 000 € | 1 000 |
| avr. 2025 | Rue des Fleurs | maison 4 p. | 120 m² | 65 000 € | 542 |
| avr. 2025 | Avenue du Remblai | maison 5 p. et + | 158 m² | 165 000 € | 1 044 |
| avr. 2025 | Impasse du Chasseing | maison 3 p. | 66 m² | 99 000 € | 1 500 |
| févr. 2025 | Rue de la Liberte | maison 4 p. | 93 m² | 140 000 € | 1 505 |
| févr. 2025 | Route de Beausoleil | maison 1 p. | 40 m² | 125 000 € | 3 125 |
Les rues les plus actives à Saint-Germain-les-Belles
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue de Bagatelle 3 ventes
- Rue des Fleurs 3 ventes
- Route de Beausoleil 2 ventes
- Rue de la Chapelle 2 ventes
- Rue de la Liberte 2 ventes
- Allée de la Boissiere 1 vente
- Avenue de la Gare 1 vente
- Avenue du Remblai 1 vente
Situez un prix à Saint-Germain-les-Belles
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Combien de logements se vendent à Saint-Germain-les-Belles ?
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Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 230 m² à 582 500 € (2 533 €/m²) en 2022. La moins chère : une maison de 35 m² à 7 500 € (214 €/m²) en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton d'Eymoutiers
Les plus grands marchés de la Haute-Vienne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Limoges 1 844 €/m² · maison
- Saint-Junien 1 523 €/m² · maison
- Panazol 1 822 €/m² · maison
- Saint-Yrieix-la-Perche 1 303 €/m² · maison
- Couzeix 2 039 €/m² · maison
- Ambazac 1 624 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-les-Belles ?
À Saint-Germain-les-Belles, le prix médian des maisons est de 1 044 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (11 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Saint-Germain-les-Belles récemment ?
En 2025, 11 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Germain-les-Belles. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Germain-les-Belles ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Germain-les-Belles est une maison de 230 m² vendue 582 500 € en 2022, soit 2 533 €/m².