Prix immobilier à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe
À Saint-Germain-la-Blanche-Herbe, le prix médian des maisons est de 2 993 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (6 ventes actées).
maisons · Saint-Germain-la-Blanche-Herbe
2 993 €/m²
Prix médian des 6 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 238 925 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 100 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 1 772 – 3 267 €/m²
—
appartements · médiane 2022 · 1 vente (sous le seuil de 5)
2 993 € /m²
maisons · médiane 2025 · 6 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 8 | 3 061 €/m² | 233 500 € |
| 80 à 99 m² | 5 | 2 689 €/m² | 242 000 € |
| 100 à 139 m² | 4 | — | — |
| 140 m² et plus | 2 | — | — |
Les dernières ventes actées à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue des Laminaires | maison 5 p. et + | 158 m² | 280 000 € | 1 772 |
| nov. 2025 | Rue des Emeraudes | maison 4 p. | 78 m² | 235 000 € | 3 013 |
| oct. 2025 | Rue des Saphirs | maison 5 p. et + | 138 m² | 450 800 € | 3 267 |
| oct. 2025 | Rue des Gracilaires | maison 4 p. | 78 m² | 242 850 € | 3 113 |
| sept. 2025 | Rue de l'Eglise | maison 2 p. | 72 m² | 214 000 € | 2 972 |
| févr. 2025 | Rue des Jardins d'Ardenne | maison 4 p. | 78 m² | 215 000 € | 2 756 |
| nov. 2024 | Rue du Guetteur | maison 5 p. et + | 108 m² | 230 000 € | 2 130 |
| juin 2024 | Rue des Gracilaires | maison 5 p. et + | 160 m² | 465 500 € | 2 909 |
| mai 2024 | Rue des Saphirs | maison 4 p. | 93 m² | 318 000 € | 3 419 |
| avr. 2024 | Rue du Bailli | maison 5 p. et + | 99 m² | 250 000 € | 2 525 |
Les rues les plus actives à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue des Gracilaires 3 ventes
- Rue des Saphirs 2 ventes
- Impasse des Reginas Rifles 1 vente
- Impasse du Regt Canadien Winnipeg 1 vente
- Rue de l'Echauguette 1 vente
- Rue de l'Eglise 1 vente
- Rue des Corallines 1 vente
- Rue des Coursieres 1 vente
Situez un prix à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
2 997 €/m²
Médiane de 5 ventes en VEFA (appartements) actées en 2021.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
Combien de logements se vendent à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 160 m² à 465 500 € (2 909 €/m²) en 2024. La moins chère : une appartement de 18 m² à 46 500 € (2 583 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Caen-2
Les plus grands marchés du Calvados
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Caen 3 579 €/m² · appartement
- Cabourg 4 964 €/m² · appartement
- Ouistreham 3 200 €/m² · maison
- Mondeville 2 550 €/m² · maison
- Bayeux 2 736 €/m² · maison
- Mézidon Vallée d'Auge 1 894 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe ?
À Saint-Germain-la-Blanche-Herbe, le prix médian des maisons est de 2 993 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (6 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe récemment ?
En 2025, 7 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe affichent une médiane de 2 997 €/m² en 2021 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe est une maison de 160 m² vendue 465 500 € en 2024, soit 2 909 €/m².