Prix immobilier à Roche
À Roche, le prix médian des maisons est de 3 552 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (12 ventes actées).
maisons · Roche
3 552 €/m²
Prix médian des 12 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 309 750 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 84 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 341 – 4 194 €/m²
—
appartements · médiane 2023 · 1 vente (sous le seuil de 5)
3 552 € /m²
maisons · médiane 2025 · 12 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Roche, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| 80 à 99 m² | 12 | 3 608 €/m² | 309 750 € |
| 100 à 139 m² | 9 | 3 014 €/m² | 383 756 € |
Les dernières ventes actées à Roche
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Route d'Artas | maison 3 p. | 80 m² | 92 500 € | 1 156 |
| nov. 2025 | Rue Bellevue | maison 4 p. | 99 m² | 360 900 € | 3 645 |
| oct. 2025 | Route de la Vie Dessous | maison 4 p. | 88 m² | 30 000 € | 341 |
| sept. 2025 | Rue des Sitelles | maison 4 p. | 81 m² | 314 000 € | 3 877 |
| sept. 2025 | Route de Quincia | maison 5 p. et + | 115 m² | 396 000 € | 3 443 |
| juil. 2025 | Rue de la Croix | maison 5 p. et + | 134 m² | 440 000 € | 3 284 |
| juil. 2025 | Rue des Sitelles | maison 4 p. | 81 m² | 305 500 € | 3 772 |
| juin 2025 | Route du Reservoir | maison 3 p. | 62 m² | 260 000 € | 4 194 |
| mai 2025 | Route des Agnets | maison 4 p. | 92 m² | 342 000 € | 3 717 |
| mai 2025 | Route du Plan | maison 4 p. | 110 m² | 230 000 € | 2 091 |
Les rues les plus actives à Roche
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue des Sitelles 4 ventes
- Route de Four 2 ventes
- Route des Agnets 2 ventes
- Rue Bellevue 2 ventes
- Chemin des Bersoudieres 1 vente
- Impasse des Moineaux 1 vente
- Impasse des Pives 1 vente
- Place du 11 Novembre 1918 1 vente
Situez un prix à Roche
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Roche
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
2 654 €/m²
Médiane de 5 ventes en VEFA (maisons) actées en 2017.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 13 % par rapport à l'ancien (maisons, 2017). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Roche ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 105 m² à 530 000 € (5 048 €/m²) en 2022. La moins chère : une maison de 31 m² à 30 000 € (968 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de La Verpillière
Les plus grands marchés de l'Isère
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Grenoble 2 796 €/m² · appartement
- Vienne 2 130 €/m² · appartement
- Bourgoin-Jallieu 2 783 €/m² · maison
- Villefontaine 2 388 €/m² · maison
- Huez 7 131 €/m² · appartement
- Voiron 3 177 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Roche ?
À Roche, le prix médian des maisons est de 3 552 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (12 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Roche récemment ?
En 2025, 13 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Roche. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Roche ?
Les maisons neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Roche affichent une médiane de 2 654 €/m² en 2017 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Roche ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Roche est une maison de 105 m² vendue 530 000 € en 2022, soit 5 048 €/m².