Prix immobilier à Ranville
À Ranville, le prix médian des maisons est de 2 736 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (25 ventes actées).
maisons · Ranville
2 736 €/m²
Prix médian des 25 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 28 e sur 63 communes du Calvados comparées
- 287 900 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 110 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +46,5 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2015 · 1 vente (sous le seuil de 5)
2 736 € /m²
maisons · médiane 2025 · 25 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Ranville, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 13 | 2 997 €/m² | 200 000 € |
| 80 à 99 m² | 17 | 3 000 €/m² | 270 000 € |
| 100 à 139 m² | 16 | 2 796 €/m² | 329 650 € |
| 140 m² et plus | 8 | 2 638 €/m² | 415 000 € |
Les dernières ventes actées à Ranville
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue des Monts | maison 5 p. et + | 100 m² | 84 000 € | 840 |
| oct. 2025 | Rue de Bruxelles | maison 4 p. | 114 m² | 358 000 € | 3 140 |
| oct. 2025 | Rue de Luxembourg | maison 4 p. | 91 m² | 270 000 € | 2 967 |
| oct. 2025 | Rue des Carrieres | maison 3 p. | 64 m² | 214 950 € | 3 359 |
| août 2025 | Rue Froide | maison 5 p. et + | 164 m² | 430 000 € | 2 622 |
| août 2025 | Rue du Stade | maison 4 p. | 140 m² | 350 000 € | 2 500 |
| août 2025 | Rue de Motten | maison 5 p. et + | 94 m² | 287 900 € | 3 063 |
| juil. 2025 | Rue du Clos de la Vallee | maison 5 p. et + | 148 m² | 336 000 € | 2 270 |
| juil. 2025 | Rue Georges Clemenceau | maison 5 p. et + | 147 m² | 390 090 € | 2 654 |
| juil. 2025 | Rue des Monts | maison 5 p. et + | 127 m² | 264 200 € | 2 080 |
Les rues les plus actives à Ranville
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de Motten 9 ventes
- Rue de Bruxelles 7 ventes
- Rue des Monts 7 ventes
- Rue du Sillon 4 ventes
- Chemin du Heaume 2 ventes
- Impasse les Vallees Delle 2 ventes
- Rue des Carrieres 2 ventes
- Rue des Castors 2 ventes
Situez un prix à Ranville
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Ranville
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
2 390 €/m²
Médiane de 9 ventes en VEFA (maisons) actées en 2017.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 10 % par rapport à l'ancien (maisons, 2017). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Ranville ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 424 m² à 804 020 € (1 896 €/m²) en 2019. La moins chère : une maison de 40 m² à 45 000 € (1 125 €/m²) en 2025. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Cabourg
Les plus grands marchés du Calvados
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Caen 3 579 €/m² · appartement
- Cabourg 4 964 €/m² · appartement
- Ouistreham 3 200 €/m² · maison
- Mondeville 2 550 €/m² · maison
- Bayeux 2 736 €/m² · maison
- Mézidon Vallée d'Auge 1 894 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ranville ?
À Ranville, le prix médian des maisons est de 2 736 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (25 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Ranville récemment ?
En 2025, 26 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Ranville. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Ranville ?
Les maisons neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Ranville affichent une médiane de 2 390 €/m² en 2017 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Ranville ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Ranville est une maison de 424 m² vendue 804 020 € en 2019, soit 1 896 €/m².