Prix immobilier à Nîmes
À Nîmes, le prix médian des maisons est de 2 559 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (371 ventes actées).
maisons · Nîmes
2 559 €/m²
Prix médian des 371 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −3,1 % sur un an vs +1,4 % France
- 25 e sur 52 communes du Gard comparées
- 221 450 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 117 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +11,0 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 254 € /m²
appartements · médiane 2025 · 369 ventes
2 593 € /m²
maisons · médiane 2025 · 376 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Nîmes, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 434 | 2 373 €/m² | 60 000 € |
| 40 à 59 m² | 229 | 2 000 €/m² | 97 940 € |
| 60 à 79 m² | 117 | 1 997 €/m² | 132 000 € |
| 80 à 99 m² | 31 | 1 848 €/m² | 164 000 € |
| 100 à 139 m² | 26 | 2 126 €/m² | 245 504 € |
| 140 m² et plus | 5 | 1 567 €/m² | 246 000 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 36 | 3 052 €/m² | 94 148 € |
| 40 à 59 m² | 68 | 3 195 €/m² | 161 875 € |
| 60 à 79 m² | 186 | 2 917 €/m² | 209 103 € |
| 80 à 99 m² | 275 | 2 433 €/m² | 219 000 € |
| 100 à 139 m² | 211 | 2 378 €/m² | 270 000 € |
| 140 m² et plus | 57 | 2 755 €/m² | 409 000 € |
Les quartiers à Nîmes
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Général Perrier | 2 397 €/m² · 111 v. | — · 3 v. |
| Gambetta | 2 014 €/m² · 86 v. | 2 502 €/m² · 21 v. |
| Arènes | 2 250 €/m² · 102 v. | — |
| Montcalm-République | 2 254 €/m² · 66 v. | 2 843 €/m² · 20 v. |
| Richelieu | 2 000 €/m² · 67 v. | — · 3 v. |
| Beausoleil | 2 167 €/m² · 17 v. | 2 615 €/m² · 42 v. |
| Ville Active | 2 500 €/m² · 47 v. | 2 572 €/m² · 12 v. |
| Placette | 2 308 €/m² · 48 v. | 2 796 €/m² · 8 v. |
| Garrigues | — | 3 058 €/m² · 51 v. |
| Mas de Lauze | — · 1 v. | 3 300 €/m² · 49 v. |
| Séguier | 2 297 €/m² · 42 v. | 2 321 €/m² · 5 v. |
| Saint-Césaire | 2 467 €/m² · 5 v. | 2 340 €/m² · 40 v. |
| Esplanade | 2 261 €/m² · 36 v. | — · 4 v. |
| Mas de Possac | — | 2 344 €/m² · 39 v. |
| Jean Jaurès Nord | 1 953 €/m² · 26 v. | 3 101 €/m² · 12 v. |
| Aérodrome | 3 450 €/m² · 6 v. | 2 427 €/m² · 30 v. |
| Courbessac | — · 2 v. | 2 292 €/m² · 32 v. |
| Tour Magne | — · 4 v. | 3 731 €/m² · 27 v. |
| Camplanier | — · 1 v. | 3 438 €/m² · 29 v. |
| La Cigale | 1 568 €/m² · 12 v. | 3 138 €/m² · 18 v. |
| Les Amoureux | — · 4 v. | 2 422 €/m² · 26 v. |
| Jean Jaurès Sud | 2 270 €/m² · 22 v. | 3 200 €/m² · 7 v. |
| Pasteur | 1 605 €/m² · 15 v. | 2 471 €/m² · 14 v. |
| Croix de Fer | 1 829 €/m² · 8 v. | 2 806 €/m² · 17 v. |
| Castanet | — | 2 516 €/m² · 24 v. |
| Serre-Paradis | — · 1 v. | 2 553 €/m² · 23 v. |
| Vacquerolles | — · 2 v. | 2 097 €/m² · 22 v. |
| L'Eau Boullie | — · 1 v. | 3 805 €/m² · 22 v. |
| Saint-Baudile | 2 050 €/m² · 8 v. | 2 120 €/m² · 15 v. |
| SNCF | — | 1 973 €/m² · 20 v. |
| Diderot | — | 2 033 €/m² · 19 v. |
| Gamel | 2 249 €/m² · 18 v. | — · 1 v. |
| Jardins de la Fontaine | 2 074 €/m² · 13 v. | 3 263 €/m² · 6 v. |
| Montaury | 2 419 €/m² · 7 v. | 2 630 €/m² · 12 v. |
| Haute Magaille | — · 1 v. | 2 333 €/m² · 17 v. |
| Ventabren | — | 3 179 €/m² · 18 v. |
| Carré d'Art | 2 363 €/m² · 16 v. | — · 1 v. |
| Puech du Teil | 1 566 €/m² · 8 v. | 2 562 €/m² · 9 v. |
| La Gazelle | — · 2 v. | 2 904 €/m² · 14 v. |
| Alouette | — | 2 761 €/m² · 14 v. |
| Creux des Canards | 3 147 €/m² · 6 v. | 3 012 €/m² · 8 v. |
| Beaucaire | 1 740 €/m² · 7 v. | 2 512 €/m² · 6 v. |
| Casernes | 1 782 €/m² · 5 v. | 2 448 €/m² · 8 v. |
| Marcel Rouvière | — · 2 v. | 2 050 €/m² · 10 v. |
| La Plaine | — · 1 v. | 2 703 €/m² · 9 v. |
| Mas de Mingue | — | 3 077 €/m² · 10 v. |
| André Marquès | — · 2 v. | 2 667 €/m² · 7 v. |
| Zone Industrielle | — · 3 v. | 2 274 €/m² · 6 v. |
| Capouchiné | — | 2 350 €/m² · 8 v. |
| Maréchal Juin | — · 1 v. | 2 233 €/m² · 7 v. |
| Hôpital | — | 3 123 €/m² · 5 v. |
| Marronniers | — · 4 v. | — · 1 v. |
| Gare | — · 4 v. | — |
| Super Nîmes | — · 2 v. | — |
| Plan de Perbos | — | — · 1 v. |
| Romain Rolland | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Nîmes
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Diderot | maison 5 p. et + | 93 m² | 150 000 € | 1 613 |
| juin 2026 | — Pasteur | maison 4 p. | 85 m² | 210 000 € | 2 471 |
| juin 2026 | — Gamel | appartement 1 p. | 18 m² | 44 000 € | 2 444 |
| juin 2026 | — Montcalm-République | maison 5 p. et + | 100 m² | 352 500 € | 3 525 |
| juin 2026 | — Séguier | appartement 2 p. | 57 m² | 70 000 € | 1 228 |
| juin 2026 | — Ville Active | appartement 1 p. | 21 m² | 57 950 € | 2 760 |
| juin 2026 | — Jean Jaurès Sud | appartement 1 p. | 21 m² | 47 820 € | 2 277 |
| juin 2026 | — Tour Magne | maison 3 p. | 60 m² | 235 000 € | 3 917 |
| juin 2026 | — Vacquerolles | maison 4 p. | 81 m² | 209 500 € | 2 586 |
| juin 2026 | — Castanet | maison 4 p. | 97 m² | 228 300 € | 2 354 |
Les rues les plus actives à Nîmes
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Jean Baptiste Chiariny 16 ventes
- Avenue Pierre Gamel 14 ventes
- Chemin des Hauts de Nimes 14 ventes
- Impasse Jean Mace 13 ventes
- Rue du Mail 13 ventes
- Rue Bec de Lievre 12 ventes
- Rue de l'Horloge 12 ventes
- Rue des Lombards 12 ventes
Nîmes ou Alès : les deux marchés en regard
Situez un prix à Nîmes
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Nîmes ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Nîmes
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 689 €/m²
Médiane de 20 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 64 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Nîmes ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 66 m² à 2 634 298 € (39 914 €/m²) en 2021. La moins chère : une appartement de 15 m² à 1 500 € (100 €/m²) en 2025. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés du Gard
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Alès 2 093 €/m² · maison
- Saint-Gilles 2 333 €/m² · maison
- Bagnols-sur-Cèze 2 018 €/m² · maison
- Beaucaire 2 059 €/m² · maison
- Pont-Saint-Esprit 2 074 €/m² · maison
- Vauvert 2 649 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nîmes ?
À Nîmes, le prix médian des maisons est de 2 559 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (371 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Nîmes ?
Le prix médian des appartements vendus à Nîmes en 2025 est de 2 254 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Nîmes récemment ?
En 2025, 745 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Nîmes. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Nîmes ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Nîmes affichent une médiane de 3 689 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Nîmes ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Nîmes est une maison de 66 m² vendue 2 634 298 € en 2021, soit 39 914 €/m².