Prix immobilier à Nîmes
À Nîmes, le prix médian des maisons est de 2 593 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (376 ventes actées).
maisons · Nîmes
2 593 €/m²
Prix médian des 376 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −2,3 % sur un an vs +2,1 % France
- 26 e sur 54 communes du Gard comparées
- 221 450 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 116 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +11,0 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 254 € /m²
appartements · médiane 2025 · 368 ventes
2 593 € /m²
maisons · médiane 2025 · 376 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Nîmes, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 542 | 2 364 €/m² | 60 000 € |
| 40 à 59 m² | 285 | 2 113 €/m² | 100 000 € |
| 60 à 79 m² | 144 | 1 994 €/m² | 134 055 € |
| 80 à 99 m² | 39 | 1 895 €/m² | 180 000 € |
| 100 à 139 m² | 37 | 2 263 €/m² | 252 640 € |
| 140 m² et plus | 9 | 1 567 €/m² | 250 000 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 60 | 3 052 €/m² | 98 858 € |
| 40 à 59 m² | 92 | 3 202 €/m² | 159 750 € |
| 60 à 79 m² | 235 | 2 920 €/m² | 209 500 € |
| 80 à 99 m² | 315 | 2 462 €/m² | 220 000 € |
| 100 à 139 m² | 261 | 2 476 €/m² | 275 000 € |
| 140 m² et plus | 73 | 2 629 €/m² | 420 000 € |
Les quartiers à Nîmes
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Arènes | 2 359 €/m² · 144 v. | — |
| Général Perrier | 2 433 €/m² · 131 v. | — · 4 v. |
| Gambetta | 2 014 €/m² · 96 v. | 2 596 €/m² · 23 v. |
| Montcalm-République | 2 333 €/m² · 82 v. | 2 331 €/m² · 22 v. |
| Richelieu | 1 960 €/m² · 71 v. | 2 462 €/m² · 9 v. |
| Placette | 2 300 €/m² · 67 v. | 2 812 €/m² · 10 v. |
| Ville Active | 2 500 €/m² · 54 v. | 2 577 €/m² · 16 v. |
| Beausoleil | 2 233 €/m² · 19 v. | 2 638 €/m² · 50 v. |
| Mas de Lauze | — · 1 v. | 3 290 €/m² · 64 v. |
| Garrigues | — | 3 032 €/m² · 60 v. |
| Séguier | 2 352 €/m² · 55 v. | 2 321 €/m² · 5 v. |
| Aérodrome | 3 749 €/m² · 6 v. | 2 476 €/m² · 51 v. |
| Jean Jaurès Nord | 1 966 €/m² · 36 v. | 3 175 €/m² · 15 v. |
| Mas de Possac | — | 2 376 €/m² · 48 v. |
| Saint-Césaire | 2 467 €/m² · 5 v. | 2 342 €/m² · 42 v. |
| L'Eau Boullie | — · 1 v. | 3 523 €/m² · 41 v. |
| Esplanade | 2 573 €/m² · 38 v. | — · 3 v. |
| Camplanier | — · 1 v. | 3 748 €/m² · 39 v. |
| Gamel | 2 019 €/m² · 35 v. | — · 3 v. |
| Les Amoureux | 2 135 €/m² · 6 v. | 2 614 €/m² · 31 v. |
| Pasteur | 1 746 €/m² · 20 v. | 2 509 €/m² · 17 v. |
| Courbessac | — · 2 v. | 2 350 €/m² · 34 v. |
| La Cigale | 1 568 €/m² · 16 v. | 2 727 €/m² · 19 v. |
| Tour Magne | 1 912 €/m² · 7 v. | 3 480 €/m² · 27 v. |
| Castanet | — · 1 v. | 2 652 €/m² · 32 v. |
| Vacquerolles | — · 2 v. | 2 106 €/m² · 31 v. |
| Serre-Paradis | — · 1 v. | 2 680 €/m² · 31 v. |
| Croix de Fer | 2 180 €/m² · 10 v. | 2 580 €/m² · 21 v. |
| Jean Jaurès Sud | 2 538 €/m² · 23 v. | 3 200 €/m² · 7 v. |
| Saint-Baudile | 1 683 €/m² · 12 v. | 2 185 €/m² · 18 v. |
| Carré d'Art | 2 363 €/m² · 24 v. | — · 1 v. |
| Montaury | 2 478 €/m² · 10 v. | 2 603 €/m² · 15 v. |
| Creux des Canards | 2 500 €/m² · 13 v. | 2 804 €/m² · 11 v. |
| Puech du Teil | 1 696 €/m² · 12 v. | 2 769 €/m² · 12 v. |
| Ventabren | — | 3 179 €/m² · 24 v. |
| Alouette | — | 2 875 €/m² · 23 v. |
| Diderot | — | 2 179 €/m² · 21 v. |
| Haute Magaille | — · 2 v. | 2 156 €/m² · 18 v. |
| Jardins de la Fontaine | 2 012 €/m² · 13 v. | 3 538 €/m² · 7 v. |
| La Gazelle | — · 2 v. | 3 020 €/m² · 17 v. |
| SNCF | — | 1 973 €/m² · 18 v. |
| Casernes | 1 782 €/m² · 7 v. | 2 378 €/m² · 10 v. |
| Marcel Rouvière | — · 2 v. | 2 017 €/m² · 13 v. |
| Zone Industrielle | — · 2 v. | 2 511 €/m² · 12 v. |
| Beaucaire | 1 686 €/m² · 6 v. | 2 857 €/m² · 7 v. |
| La Plaine | — · 1 v. | 2 321 €/m² · 10 v. |
| Marronniers | 1 964 €/m² · 5 v. | 2 280 €/m² · 6 v. |
| André Marquès | — · 3 v. | 2 667 €/m² · 7 v. |
| Capouchiné | — · 2 v. | 2 583 €/m² · 8 v. |
| Maréchal Juin | — · 1 v. | 2 235 €/m² · 9 v. |
| Gare | 2 291 €/m² · 7 v. | — |
| Mas de Mingue | — | 1 261 €/m² · 5 v. |
| Hôpital | — | — · 4 v. |
| Romain Rolland | — | — · 2 v. |
| Super Nîmes | — · 2 v. | — |
| Km Delta | — | — · 1 v. |
| Plan de Perbos | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Nîmes
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Chemin Neuf de Pissevin Alouette | maison 4 p. | 79 m² | 189 800 € | 2 403 |
| déc. 2025 | Chemin du Mas de Vignolles Ville Active | maison 5 p. et + | 82 m² | 176 000 € | 2 146 |
| déc. 2025 | Rue de la Lampeze Gambetta | maison 5 p. et + | 130 m² | 272 000 € | 2 092 |
| déc. 2025 | Avenue Pierre Gamel Gamel | appartement 1 p. | 19 m² | 31 000 € | 1 632 |
| déc. 2025 | Rue Pierre Demoulin Vacquerolles | maison 4 p. | 79 m² | 159 000 € | 2 013 |
| déc. 2025 | Boulevard Gambetta Gambetta | appartement 3 p. | 52 m² | 119 000 € | 2 288 |
| déc. 2025 | Rue des Cristalliers Aérodrome | maison 4 p. | 95 m² | 235 000 € | 2 474 |
| déc. 2025 | Rue de Bouillargues Beausoleil | maison 4 p. | 91 m² | 240 000 € | 2 637 |
| déc. 2025 | Rue Regale Arènes | appartement 3 p. | 67 m² | 402 700 € | 6 010 |
| déc. 2025 | Rue Germer Durand Tour Magne | maison 1 p. | 45 m² | 170 000 € | 3 778 |
Les rues les plus actives à Nîmes
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Pierre Gamel 33 ventes
- Impasse Jean Mace 21 ventes
- Rue du Mail 21 ventes
- Rue Jean Baptiste Chiariny 21 ventes
- Rue Bec de Lievre 20 ventes
- Rue des Lombards 20 ventes
- Ctre les Hauts de Nimes 19 ventes
- Boulevard Gambetta 17 ventes
Nîmes ou Alès : les deux marchés en regard
Situez un prix à Nîmes
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Nîmes
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 689 €/m²
Médiane de 20 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 64 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Nîmes ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 66 m² à 2 634 298 € (39 914 €/m²) en 2021. La moins chère : une appartement de 15 m² à 1 500 € (100 €/m²) en 2025. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés du Gard
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Alès 2 093 €/m² · maison
- Saint-Gilles 2 333 €/m² · maison
- Bagnols-sur-Cèze 2 018 €/m² · maison
- Beaucaire 2 059 €/m² · maison
- Pont-Saint-Esprit 2 074 €/m² · maison
- Vauvert 2 649 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nîmes ?
À Nîmes, le prix médian des maisons est de 2 593 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (376 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Nîmes ?
Le prix médian des appartements vendus à Nîmes en 2025 est de 2 254 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Nîmes récemment ?
En 2025, 744 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Nîmes. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Nîmes ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Nîmes affichent une médiane de 3 689 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Nîmes ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Nîmes est une maison de 66 m² vendue 2 634 298 € en 2021, soit 39 914 €/m².