Prix immobilier à Alès
À Alès, le prix médian des maisons est de 2 087 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (139 ventes actées).
maisons · Alès
2 087 €/m²
Prix médian des 139 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +4,3 % sur un an vs +1,4 % France
- 44 e sur 52 communes du Gard comparées
- 175 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 144 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +16,4 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 492 € /m²
appartements · médiane 2025 · 36 ventes
2 093 € /m²
maisons · médiane 2025 · 150 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Alès, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 49 | 1 500 €/m² | 41 000 € |
| 40 à 59 m² | 24 | 1 713 €/m² | 76 344 € |
| 60 à 79 m² | 12 | 1 418 €/m² | 97 805 € |
| 80 à 99 m² | 3 | — | — |
| 100 à 139 m² | 3 | — | — |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 18 | 2 379 €/m² | 115 000 € |
| 60 à 79 m² | 94 | 2 104 €/m² | 151 500 € |
| 80 à 99 m² | 148 | 2 089 €/m² | 180 300 € |
| 100 à 139 m² | 77 | 1 883 €/m² | 211 250 € |
| 140 m² et plus | 21 | 1 306 €/m² | 205 000 € |
Les quartiers à Alès
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Clavières-Croupillac | 1 293 €/m² · 13 v. | 2 072 €/m² · 51 v. |
| Le Rieu | — · 1 v. | 2 190 €/m² · 57 v. |
| Le Brésis-Faubourg du Soleil | 1 500 €/m² · 9 v. | 2 059 €/m² · 45 v. |
| Le Plan | 1 759 €/m² · 22 v. | 1 781 €/m² · 31 v. |
| Centre Ville | 1 579 €/m² · 35 v. | — · 1 v. |
| La Prairie-Les Promelles | — · 3 v. | 2 092 €/m² · 32 v. |
| Bruèges | — | 2 000 €/m² · 33 v. |
| Montée de Silhol-Conilhères | — · 2 v. | 2 205 €/m² · 28 v. |
| Chantilly | — | 1 880 €/m² · 28 v. |
| Tamaris | — | 1 865 €/m² · 24 v. |
| Rochebelle-Saint-Raby | — · 4 v. | 2 213 €/m² · 10 v. |
| Brouzen-La Royale | — · 3 v. | 1 400 €/m² · 8 v. |
| Prés Saint-Jean | — | — · 2 v. |
Les dernières ventes actées à Alès
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Le Brésis-Faubourg du Soleil | appartement 3 p. | 73 m² | 65 000 € | 890 |
| juin 2026 | — Tamaris | maison 4 p. | 101 m² | 20 000 € | 198 |
| juin 2026 | — Centre Ville | appartement 3 p. | 59 m² | 110 000 € | 1 864 |
| juin 2026 | — Le Plan | maison 4 p. | 85 m² | 133 100 € | 1 566 |
| juin 2026 | — Montée de Silhol-Conilhères | maison 5 p. et + | 147 m² | 214 000 € | 1 456 |
| juin 2026 | — Bruèges | maison 3 p. | 69 m² | 129 000 € | 1 870 |
| juin 2026 | — Le Plan | maison 4 p. | 93 m² | 112 000 € | 1 204 |
| juin 2026 | — Clavières-Croupillac | maison 5 p. et + | 111 m² | 211 250 € | 1 903 |
| juin 2026 | — Chantilly | maison 4 p. | 67 m² | 128 500 € | 1 918 |
| juin 2026 | — Clavières-Croupillac | maison 4 p. | 69 m² | 143 000 € | 2 072 |
Les rues les plus actives à Alès
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Gaston Ribot 9 ventes
- Chemin de Trespeaux 7 ventes
- Avenue d'Anduze 6 ventes
- Chemin de Brueges 6 ventes
- Rue Clair Logis 5 ventes
- Rue du Fbg du Soleil 5 ventes
- Rue Rouget de l'Isle 5 ventes
- Boulevard Victor Hugo 4 ventes
Alès ou Nîmes : les deux marchés en regard
Situez un prix à Alès
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Alès ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Alès
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 418 €/m²
Médiane de 7 ventes en VEFA (appartements) actées en 2019.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 221 % par rapport à l'ancien (appartements, 2019). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Alès ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 122 m² à 825 000 € (6 762 €/m²) en 2015. La moins chère : une maison de 25 m² à 3 000 € (120 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés du Gard
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Nîmes 2 593 €/m² · maison
- Saint-Gilles 2 333 €/m² · maison
- Bagnols-sur-Cèze 2 018 €/m² · maison
- Beaucaire 2 059 €/m² · maison
- Pont-Saint-Esprit 2 074 €/m² · maison
- Vauvert 2 649 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Alès ?
À Alès, le prix médian des maisons est de 2 087 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (139 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Alès ?
Le prix médian des appartements vendus à Alès en 2025 est de 1 492 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Alès récemment ?
En 2025, 186 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Alès. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Alès ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Alès affichent une médiane de 3 418 €/m² en 2019 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Alès ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Alès est une maison de 122 m² vendue 825 000 € en 2015, soit 6 762 €/m².